セジュール佐鳴の外観
-
セジュール佐鳴のその他
-
セジュール佐鳴のその他
-
セジュール佐鳴のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 46,090円 |
| 平均坪単価 | ＠3,679円 |
| 平均m²単価 | ＠1,113円 |
| 上位専有面積 | 44.92m²：21件 28.92m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：21件 2K：1件 |
セジュール佐鳴の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／第一通り駅 徒歩42分
JR東海道本線／高塚駅 徒歩44分
JR東海道本線／浜松駅 徒歩48分
JR東海道本線／浜松駅 バス20分
-
利用可能路線
『第一通り駅』 遠州鉄道
『高塚駅』 JR東海道本線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
-
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目22-22 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
1987年8月
-
総戸数
-
小学校区域
浜松市立佐鳴台小学校
-
中学校区域
浜松市立佐鳴台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セジュール佐鳴の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
セジュール佐鳴の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高塚駅に対する口コミ】JR高塚駅からJR浜松駅まで約5分・JR豊橋駅まで約30分で行けます。JR高塚駅は浜松市街地よりも家賃が安く良い物件が借りられます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【高塚駅に対する口コミ】JR高塚駅から徒歩圏内でクリニックが10件以上あります（診療科目異なる）。 JR高塚駅周辺は繁華街が無いので騒音に悩むことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高塚駅に対する口コミ】JR高塚駅徒歩約16分、「手作りサンドウィッチ太陽篠原店」のたまごサンドが美味しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高塚駅に対する口コミ】JR高塚駅徒歩約12分、「大島公園」は遊歩道が広くて散歩やランニングに最適です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 浜松駅
tou さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や新幹線のひかりが止まるので移動手段はたくさんあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに色々なお店があって食べ物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめな店やがたくさんあります。すべて有名なお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターも広くて改札機の近くあって入りやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、噴水もあって綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにはコンビニがたくさんあって便利です。 |
2022年7月 浜松駅
タークラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の遅れなど，アナウンスで教えてくれ，きちんとしている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公共施設が少ないと思うなどの困るようなことはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェは所々あるから，それだけで充分よい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的な数はあるから，不便と思うことはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 通っていて汚いと感じるところはない。綺麗なところ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさと家賃があっていて良いと思う。 |
2022年5月 浜松駅
さるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停まる。路線バスがある。 南口北口両方にタクシー待機。 徒歩3分くらいのところにローカル電車駅ある。利便性は抜群。 地下の市営駐車場は駅と提携している。20分無料なので送迎にも使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、メイワン、ビックカメラが あり買い物するには申し分ない。 メイワン8階の本屋さんが広く 個人的にはお気に入り。 駅から徒歩10分以内には飲み屋街がある。充電ギリギリまで飲める。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メイワン、百貨店共にレストラン街がある。百貨店の地下には惣菜や スーパーなどが入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅から車で10分ほどに浜松城が ある。休日にはファミリーも多く キッチンカーもあるので、過ごしやすい。 百貨店はエレベーターの数が少なく、休日はいつも行列。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅すぐに交番があるので安心。 夜は閑散としている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺でも物件は多い。 分譲マンションもあるので、 住みやすさは良いと思う。 |
2022年1月 浜松駅
【メリット】 在来線と新幹線の駅が隣接しており乗り換えもスムーズでわかりやすいです。
駅構内に……
セジュール佐鳴の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | 44.92 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | 44.92 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2DK | ー | 44.92 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | ー | 44.92 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2K | ー | 28.92 | |||||||
…残り17件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■浜松市中央区佐鳴台の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.92～44.92㎡｜41.72㎡ | 45,600円｜3,723円/坪 |
| 2階～2階 | 44.92～44.92㎡｜44.92㎡ | 46,235円｜3,403円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.92～44.92㎡｜44.92㎡ | 46,263円｜3,405円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
