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メゾンコスモスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンコスモス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 744
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,638円
平均坪単価 ＠3,318円
平均m²単価 ＠1,004円
上位専有面積 55.41m²：36件
上位間取り 2LDK：30件 1LDK：4件 2DK：2件

メゾンコスモスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス35分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区高丘北2丁目12-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    浜松市立瑞穂小学校

  • 中学校区域

    浜松市立開成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンコスモスの口コミ・評判

2018年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 浜松西インターが近く、県外等へのアクセスに利便性が良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街は整備されており、街並みは比較的綺麗である。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 設備は古いが、最低限の設備は整っており、生活するのに問題はない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良い。２LDKで室内の広さは十分である。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニ、飲食店すべてが近く便利である。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園、幼稚園、小学校、中学校全てが徒歩圏内で近い。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年4月 浜松駅

しばそうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 在来線はそこそこ本数があります。始発駅なので、席には座りやすいです。新幹線は一時間に一本ひかりが止まり、東京や大阪に1時間半以内行けます。JR線からバスターミナルや赤電の新浜松駅への移動は5分程度でできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット メイワンや遠鉄百貨店があるので、駅周辺はある程度発達していて、ショッピングできるところはいろいろとあります。ロフトやハンズ、無印などなど。GUやユニクロもあり、アパレルもそこそこあります。ドラッグストアやコンビニもある。
飲食店の充実
5 		メリット メイワンと遠鉄百貨店にレストラン街があります。マクドナルドやモスバーガー、すき家もあります。ラーメン屋も点在しています。浜松名物なら駅構内に石松餃子があるし、少し歩けばウナギを食べられるところも数件あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内にはエレベーターが必ずあります。多機能トイレも設置されているはずです。学校は必要十分な数や規模があります。子連れには子ども館だったり、浜松城公園が人気です。公園は多く、小さい子が遊ぶところはあります。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。駅周辺は整備されていて、きれいです。北口のほうが栄えているので、必然的にそっちのほうが治安は悪くなってるんじゃないかな。それでも気になるほどではないです。駅前に交番もあって安心です。良くも悪くも繁華街が栄えていないので、酔っ払いも少ないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅チカだとどうしてもたかくなりますが、少し駅から離れると格段に安くなります。車やバイク通勤の人にはいいかも。総じてコスパは悪くないと思う。土地の値段もピンキリだけど、地方都市にしては頑張ってるんじゃないかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・357文字）

2024年2月 浜松駅

あやかさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ひかりとこだまの両方がとまる。
新幹線の改札を入ると待合室があり、中では充電ができたり、スターバックスコーヒーがあるのである程度時間が潰せる。ちょっとした浜松のお土産も買うことができる。またストリートピアノがあり自由に弾くことができる。弾いてる人がいたら聴くことができるのも魅力。
生活利便施設の充実
5 		メリット 遠鉄百貨店はある程度名の知れたブランドが入っている。駅近くには歯医者や美容外科などは入ってる。
遠州病院もタクシーで、行けば5〜10分ほどで着く距離にある。
めいわんの地下には成城石井が入っていて、肉屋や魚屋が美味しい。
飲食店の充実
5 		メリット 遠鉄百貨店の中に、静岡県で人気があるおすすめのハンバーグ屋「さわやか」がある。美味しいハンバーガー屋さん「ハイミール」もある。
学芸大の前のキャトルウールというケーキ屋さんが美味しい。（だいたい午前中で売り切れてしまう。）
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子ども園や保育園が駅近くにある。子ども園や幼稚園はバス登園もしていて、送迎してもらえる。
遠鉄百貨店の5階にベビールームがあり広くて綺麗。ベビーカーでもスムーズに入れる。
治安
3 		メリット 遠鉄百貨店新館の横に交番がある。
駅周辺はゴミなど落ちておらず綺麗で整っている。
駅近くは街頭が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車があれば、住みやすい。
物価は東京よりははるかに安い。
家賃相場は2LDKでだいたい7〜10万くらいのところが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・502文字）

2023年6月 浜松駅

ののさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線が通る。在来線なども割とある方だと思う。
生活利便施設の充実
2 		メリット 割と必要なものは駅周辺のビルで揃いそうだとは思う
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は多い。リーズナブルから居酒屋まで
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てにはもってこいの環境だと思う。アウトドア的な意味で。
治安
4 		メリット あまり事件は聞いたことないので、いい方なのではないか。
コストパフォーマンス
3 		メリット 浜松の中では、駅周辺は住みやすい。新幹線止まるのが何よりありがたい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2021年12月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 さすがに西の大都市だけあって新幹線があったり、駅構内にもお店がたくさんあってとても賑やかな……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンコスモスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 2LDK 南西 55.41
2025年1月 2階 1LDK 南西 55.41
2024年12月 2階 2LDK 南西 55.41
2024年11月 3階 2LDK 南西 55.41
2024年9月 2階 2LDK 南西 55.41

…残り31件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区高丘北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アプトS

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    住所 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目12番2号
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプト・Ｓ　Ｂ 205
    新着
    アプト・Ｓ　Ｂ 205     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 56.4m² 2LDK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月04日
    アプト・Ｓ　Ｂ 205
    アプト・Ｓ　Ｂ 205     		5.55万円
    (4,000円)    		 無 無 56.4m² 2LDK 2階 南東
    アプト・Ｓ　Ａ 102
    アプト・Ｓ　Ａ 102     		5.55万円
    (4,000円)    		 無 無 56.4m² 2LDK 1階 南東
    アプト・Ｓ　　Ａ A-102
    アプト・Ｓ　　Ａ A-102     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 56.4m² 2LDK 1階 南東
    アプト・Ｓ　Ｂ 201
    アプト・Ｓ　Ｂ 201     		5.75万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 56.4m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    アプト・SA

    アプト・SAの外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目12番2号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩65分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプト・Ｓ　Ａ 102
    アプト・Ｓ　Ａ 102     		5.55万円
    (4,000円)    		 無 無 56.4m² 2LDK 1階 南東
    アプト・Ｓ　　Ａ A-102
    アプト・Ｓ　　Ａ A-102     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 56.4m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    テクトピアホームズ高丘

    テクトピアホームズ高丘の外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目10番6号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス35分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 492
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テクトピアホームズ高丘 109
    テクトピアホームズ高丘 109     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    シールド高丘

    シールド高丘の外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目22番1号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス35分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 464
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シールド高丘 105
    新着
    シールド高丘 105     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 26.64m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    VEIN

    VEINの外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目17番12号
    築年数 2001年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    VEIN 401
    VEIN 401     		4.6万円
    (-円)    		 無 無 30.16m² ワンルーム 4階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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