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グランコート八千代緑が丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランコート八千代緑が丘

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8328
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:34件
中古:77件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約89万円/坪 賃料:約4988円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.77％
偏差値ランキング

八千代市
288物件中の順位

グランコート八千代緑が丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市大和田新田451-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大和田西小学校

  • 中学校区域

    大和田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランコート八千代緑が丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランコート八千代緑が丘の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランコート八千代緑が丘の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅がまぁまぁ新しくて、トイレがとても綺麗になった！イオンにそのまま行けるのが良い。歩道橋で道路の信号待ちをしなくて良いし、朝の通勤の時などスムーズに進める。待合室の席も設けてある。改札内にはコンビニ、改札のところにパン屋さんがあっていつもそそられる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

baarlさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人が9時から3時半までいるので安心ペットが多頭飼育できる。隣にウエルシアとサイゼリアがあり非常に便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2017年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】イオンやＴＯＨＯシネマズが駅のすぐそばにあり、買い物や休日に立ち寄れる。 また東京駅(大手町)まで一本でいける 街灯も暗くなく、車も走っているため安全に歩行することができ、昼間は駅周辺は賑わっている。 ドンキホーテやトライアルもちかくにある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 八千代緑が丘駅

パエリアさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅前にイオンがあるのが凄く便利です。買い物に困ることは基本無いと思います。都市開発もされており家族持ちが多いイメージです。治安も良いので住むには問題ないと思います。公園もいくつかあるので子供の遊び場としては十分です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンがあるので基本的な買い物はバッチリです。映画館もあるので子連れの方でも楽しめると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 個人展は少ないですがチェーン店はイオンに一通りあるので飲食に困ることは無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や緑も程よくあるので子育てはしやすいと思います。小学校も駅前にあるのでとりあえずは困ることが無いと思います。
治安
5 		メリット 居酒屋が周りにないので基本的には治安がいいです。変な人に絡まれたこともないです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は比較的安いと思いますので住居という今ではコスパが良いと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・330文字）

2023年8月 八千代緑が丘駅

あおさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット トイレが綺麗ですごく良い駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンなどのショッピングモールにアクセスしやすく買い物などに便利です
飲食店の充実
5 		メリット イオンなどに飲食店が多くあるので良いです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに広い公園や保育園があり充実している
治安
5 		メリット 近くに交番があり夜でも明るいから安心できる
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くのマンションは綺麗で駅が近いので暮らしやすい
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・140文字）

2023年4月 八千代緑が丘駅

nemunemu210さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 病院が近くにあることですね。メリットです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院が近いこと、他の鉄道会社が近くにある
飲食店の充実
3 		メリット コンビニくらいしかないので高い評価はできません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のそばに小学校が近くにあります。中学は少し歩きますが
治安
4 		メリット 交番が駅近くにあります。綺麗な駅ではあるかと思いますね
コストパフォーマンス
3 		メリット 鮮魚店があって新鮮な魚を食べることができます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・151文字）

2023年2月 八千代緑が丘駅

にゃほさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 八千代緑ヶ丘は車庫があり座って都内への移動がしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を抜けたらイオンがあり、また駅構内にはデイリーヤマザキがあり近隣住民には嬉しいです。
飲食店の充実
5 		メリット イオンがあるので広範囲にカバーしてるかと思われます。駅下にある居酒屋も味があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に隣接して保育園などもあります。小さい子供がたくさん行き交う温かな駅です。
治安
5 		メリット 風俗などがないので比較的安定した人種が多く治安はいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の利用に関しては国内有数の高コストとなります。その他は良いかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコート八千代緑が丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八千代市ランキング

位
(288物件中)

八千代市大和田新田ランキング

位
(57物件中)

八千代緑が丘駅ランキング

位
(97物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,870万円

推定相場坪単価89万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料　　10.0　～　11.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,739円～5,238円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.77％
価格帯別判定 i

グランコート八千代緑が丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,010 ～ 2,057万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,917 ～ 2,010万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,823 ～ 1,917万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,730 ～ 1,823万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,636 ～ 1,730万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八千代市 95位 / 169物件中
八千代市大和田新田 26位 / 39物件中
八千代緑が丘駅 45位 / 64物件中

坪賃料ランキング

八千代市 41位 / 74物件中
八千代市大和田新田 5位 / 13物件中
八千代緑が丘駅 23位 / 34物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：1,784～1,875万円

※中央値：1,830万円

予測坪単価：87万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年4カ月)

八千代市ランキング

位
(64物件中)

八千代市大和田新田ランキング

位
(20物件中)

八千代緑が丘駅ランキング

位
(27物件中)

グランコート八千代緑が丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年3月）		 1階 －
1階 －
1階 －
3階 －
3階 －
5階 －
5階 －
6階 －
7階 －
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グランコート八千代緑が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2024年11月 2024年12月 2階 3LDK 南西 リノベーション ー
3 2024年9月 2024年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年9月 2024年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2024年5月 2024年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年1月 2024年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
8 2023年9月 2023年9月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2023年6月 2023年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
10 2023年5月 2023年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
11 2023年4月 2023年5月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2023年3月 2023年4月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2023年1月 2023年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
14 2022年12月 2023年3月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
15 2022年11月 2022年11月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2022年11月 2023年3月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2022年10月 2022年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
18 2021年12月 2022年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
19 2021年9月 2021年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
20 2019年12月 2020年3月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2019年11月 2020年2月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2019年7月 2019年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
23 2019年6月 2019年11月 7階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
24 2019年5月 2019年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
25 2019年5月 2019年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
26 2019年3月 2019年4月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
27 2019年2月 2019年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
28 2018年11月 2018年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
29 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
30 2018年8月 2018年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
31 2018年5月 2018年8月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
32 2018年5月 2018年6月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
33 2018年3月 2018年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
34 2018年2月 2018年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
35 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
36 2017年12月 2018年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
37 2017年11月 2017年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
38 2017年10月 2017年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
39 2017年9月 2017年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
40 2017年5月 2018年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
41 2017年1月 2017年3月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
42 2016年12月 2017年1月 3階 3LDK ー ー ー
43 2016年7月 2016年8月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
44 2016年4月 2016年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
45 2016年4月 2016年7月 3階 3LDK ー ー ー
46 2016年4月 2016年7月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
47 2016年3月 2016年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
48 2016年2月 2016年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
49 2016年2月 2016年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
50 2016年2月 2016年2月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
51 2016年1月 2016年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
52 2016年1月 2016年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
53 2015年12月 2016年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
54 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
55 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
56 2015年6月 2015年6月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
57 2015年2月 2015年6月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
58 2014年12月 2015年1月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
59 2014年12月 2015年1月 6階 3LDK 南西 ー ー
60 2014年12月 ー 6階 3LDK ー ー ー
61 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
62 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
63 2014年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
64 2014年4月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
65 2013年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
66 2013年12月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
67 2013年12月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
68 2013年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
69 2013年8月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
70 2013年6月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
71 2013年2月 ー 6階 3LDK ー ー ー
72 2013年1月 ー 6階 3LDK ー ー ー
73 2012年11月 ー 7階 3LDK ー ー ー
74 2012年4月 ー 6階 3LDK ー ー ー
75 2009年10月 ー 2階 3LDK ー ー ー
76 2009年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
77 2009年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー

…残り57件
平均 3階 72.68㎡ 9.78㎡ 1,541万円 ＠71万円 ＠22万円 10,888円
149円		 10,528円
145円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランコート八千代緑が丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランコート八千代緑が丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八千代市大和田新田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代緑が丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.55～75.9㎡｜72.46㎡ 1,568万円｜71万円/坪
3階～4階 70.08～75.9㎡｜73.38㎡ 1,413万円｜64万円/坪
5階～5階 70.55～75.9㎡｜71.26㎡ 1,553万円｜72万円/坪
6階～6階 67.1～75.9㎡｜72.23㎡ 1,518万円｜69万円/坪
7階～7階 71.69～74.56㎡｜73.62㎡ 2,122万円｜95万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.1～75.9㎡｜72.66㎡ 1,555万円｜71万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 34 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランコート八千代緑が丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 3階 3LDK 南西 70.55
2023年7月 3階 3LDK 南西 70.55
2023年6月 3階 3LDK 南西 70.55
2023年5月 3階 3LDK 南西 70.55
2016年2月 6階 3LDK 南西 75.9

…残り1件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランコート八千代緑が丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランコート八千代緑が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八千代市大和田新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代緑が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 70.55～70.55㎡｜70.55㎡ 114,000円｜5,342円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 75.9～75.9㎡｜75.9㎡ 106,000円｜4,617円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.55～75.9㎡｜72.33㎡ 111,333円｜5,100円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    アインズコート八千代緑が丘サウスサイド

    アインズコート八千代緑が丘サウスサイドの外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田456番145号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩15分
    築年月 2000年10月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 105戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4613
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    アインズコート八千代緑が丘サウスサイド     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 360万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    アインズコート八千代緑が丘サウスサイド
    アインズコート八千代緑が丘サウスサイド     		2,580万円 120.3万円 70.87m² 2LDK 4階 南東 相応
  • 中古

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    住所 千葉県八千代市大和田新田456番145号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩15分
    築年月 2000年10月
    階建 地上6階建 地下2階
    総戸数 105戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2349
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    アルファグランデ八千代緑が丘の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田456番113号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩19分
    築年月 1998年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 9122
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルファグランデ八千代緑が丘
    割安
    アルファグランデ八千代緑が丘     		2,480万円 80.3万円 102.00m² 4LDK 3階 南西 491万円
    割安
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    アインズコート八千代緑が丘

    アインズコート八千代緑が丘の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田456番
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩15分
    築年月 2000年11月
    階建 地上8階建 地下2階
    総戸数 106戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 8985
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    アインズコート八千代緑が丘サウスサイド     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 402万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    アインズコート八千代緑が丘サウスサイド
    アインズコート八千代緑が丘サウスサイド     		2,580万円 120.3万円 70.87m² 2LDK 4階 南東 相応
  • 中古

    グラン・ドムール八千代台

    グラン・ドムール八千代台の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田425番2号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩15分
    築年月 1991年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5295
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グラン・ドムール八千代台
    割安
    グラン・ドムール八千代台     		1,300万円 69.0万円 62.26m² 3LDK 3階 南 271万円
    割安
    グラン・ドムール八千代台
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    グラン・ドムール八千代台     		1,480万円 72.4万円 67.55m² 2SLDK 3階 南 217万円
    割安
    価格更新日:2025年07月04日
    グラン・ドムール八千代台
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    グラン・ドムール八千代台     		1,580万円 77.3万円 67.55m² 2LDK＋S 3階 南 117万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    グラン・ドムール八千代台
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    グラン・ドムール八千代台     		1,580万円 77.3万円 67.50m² 2SLDK 3階 南 117万円
    割安
    情報取得日:2025年07月01日
    グラン・ドムール八千代台 303号室
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    グラン・ドムール八千代台 303号室     		1,590万円 77.8万円 67.55m² 2SLDK 3階 - 107万円
    割安
    情報取得日:2025年07月02日

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    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
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    口コミ数 2
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    グリーンハイツA棟の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田452番98号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩18分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
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    グリーンハイツA棟 グリーンハイツA棟 7.8万円
    (2,000円)    		 無 無 78.09m² 3LDK 1階 南
    グリーンハイツA 1 グリーンハイツA 1 8万円
    (-円)    		 無 無 78.09m² 3LDK 1階 南
    グリーンハイツＡ棟 1 グリーンハイツＡ棟 1 8万円
    (-円)    		 無 無 78.09m² 3LDK 2階 南
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    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン八千代 208 ベルメゾン八千代 208 9.9万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 64.45m² 3LDK 2階 南
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    住所 千葉県八千代市大和田新田911番8号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 30
    アクセス数 2297
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンテローザ緑が丘 110 モンテローザ緑が丘 110 9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66m² 3LDK 1階 南
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    ルーチェ緑が丘C

    ルーチェ緑が丘Cの外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田946番2号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩9分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーチェ緑が丘　C 201 ルーチェ緑が丘　C 201 10万円
    (6,500円)    		 無 100,000円 70.23m² 3LDK 2階 -
    ルーチェ緑が丘　C 302 ルーチェ緑が丘　C 302 10.2万円
    (6,500円)    		 無 100,000円 70.23m² 3LDK 3階 -

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項目必須
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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