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メゾンイセキの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンイセキ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
平均賃料相場 57,448円
平均坪単価 ＠3,591円
平均m²単価 ＠1,086円
上位専有面積 50.31m²：19件 50m²：4件 51.31m²：3件
上位間取り 2LDK：26件 3DK：3件

メゾンイセキの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／第一通り駅 徒歩38分
    遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩40分
    JR東海道本線／浜松駅 徒歩44分

  • 利用可能路線

    『第一通り駅』　遠州鉄道　
    『遠州病院駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目20-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年10月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    浜松市立広沢小学校

  • 中学校区域

    浜松市立蜆塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンイセキの【賃貸】物件情報

メゾンイセキ 101
メゾンイセキ 101
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
51.31m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
メゾンイセキ 101
メゾンイセキ 101
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
50.31m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年5月 浜松駅

さるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が停まる。路線バスがある。
南口北口両方にタクシー待機。
徒歩3分くらいのところにローカル電車駅ある。利便性は抜群。
地下の市営駐車場は駅と提携している。20分無料なので送迎にも使える。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店、メイワン、ビックカメラが
あり買い物するには申し分ない。
メイワン8階の本屋さんが広く
個人的にはお気に入り。
駅から徒歩10分以内には飲み屋街がある。充電ギリギリまで飲める。
飲食店の充実
5 		メリット メイワン、百貨店共にレストラン街がある。百貨店の地下には惣菜や
スーパーなどが入っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 浜松駅から車で10分ほどに浜松城が
ある。休日にはファミリーも多く
キッチンカーもあるので、過ごしやすい。
百貨店はエレベーターの数が少なく、休日はいつも行列。
治安
5 		メリット 駅すぐに交番があるので安心。
夜は閑散としている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺でも物件は多い。
分譲マンションもあるので、
住みやすさは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2022年4月 浜松駅

ごーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅で新幹線も止まり、遠州鉄道への乗り換えもできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が充実していて、買い物まわりができる。
飲食店の充実
4 		メリット デパ地下に期間限定のお店などが出店していて飽きない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が近くにあり、子供が遊べる施設が充実している
治安
3 		メリット 街灯が多く、人通りも多い。交番もあるので安心して歩ける
コストパフォーマンス
2 		メリット 主要駅が近くにあり、県外へすぐに行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2021年12月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR浜松駅も歩いて5分の立地。
街中に駅があるのでコンビニはもちろん飲食店やデパ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り136文字）

2021年10月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 わりと大きめの駅で、駅構内に飲食店やカフェ、商業施設があって明るい雰囲気で便利です。

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンイセキの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2LDK 南 51.31
2025年6月 1階 2LDK 南 50.31
2025年2月 1階 2LDK 南 50
2025年1月 1階 2LDK 南 51.31
2024年12月 1階 2LDK 南 50.31

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区蜆塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50～51.31㎡｜50.47㎡ 55,666円｜3,646円/坪
2階～2階 50.31～51.53㎡｜50.79㎡ 57,500円｜3,743円/坪
3階～3階 50.31～50.31㎡｜50.31㎡ 60,100円｜3,949円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50～51.31㎡｜50.42㎡ 57,640円｜3,780円/坪
東向き 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ 57,000円｜3,693円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セジュール佐鳴

    セジュール佐鳴の外観
    住所 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目22番22号
    交通 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩42分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 384
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール佐鳴 203 セジュール佐鳴 203 4.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 44.92m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    平和ハイツF

    平和ハイツFの外観
    住所 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目11番31号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス15分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 727
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    平和ハイツF 201 平和ハイツF 201 5.5万円
    (-円)    		 無 無 51.03m² 3DK 2階 -
  • 賃貸

    第2スカイハイツ

    第2スカイハイツの外観
    住所 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目6番11号
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 497
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2スカイハイツ 101 第2スカイハイツ 101 7万円
    (-円)    		 無 無 60.33m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    ドヌール山手

    ドヌール山手の外観
    住所 静岡県浜松市中央区山手町37番20号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス15分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 337
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドヌール山手 102 ドヌール山手 102 6.1万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 54.45m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    アーベント

    アーベントの外観
    住所 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目1番21号
    交通 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩36分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1491
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーベント 101 アーベント 101 4.5万円
    (3,500円)    		 無 無 25.92m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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