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ヒルハイツ宮前平イーストを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ヒルハイツ宮前平イースト

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 8735
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:74件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 9件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約256万円/坪
偏差値ランキング

川崎市宮前区
866物件中の順位

ヒルハイツ宮前平イーストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／宮前平駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『宮前平駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2000年1月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    富士見台小学校

  • 中学校区域

    宮前平中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市宮前区小学校学区 川崎市宮前区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 機械式駐車場
  • 来客用駐車場
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共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ヒルハイツ宮前平イーストの【賃貸】物件情報

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ヒルハイツ宮前平イーストの口コミ・評判

2017年6月

Koro216さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 急行停車駅ではないが、あざみ野、たまプラーザ、鷺沼で急行へ乗り換える人が多く、宮前平駅の乗車はスムーズにでき、ベンチシートの前に立ったり、車両の奥に入ることができる。宮崎台や梶が谷から乗車となると、各車両の出口付近に立たざるを得ず苦痛。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 宮前平駅から閑静な富士見坂を通った高台中腹にある。富士見坂は電柱もなく、春は桜。夏は緑に溢れたとても素敵な道。徒歩3分程度。夜でも暗さを感じることはなく、安全面に問題はない。公共施設（警察署・消防署・区役所・図書館）がほど近く非常に便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐車場の入り口がマンション裏手にあるので安全。管理人さんがしっかりメンテナンスしてくれている。監視カメラが各所に設置されている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南斜面に建っているため、眺望・日照・風通しとも非常に良い（部屋によると思いますが）。二重床構造で床暖房も完備。収納もWICやマルチスペースなど十分にある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にいなげや、成城石井、東急ストアなどスーパーが何店舗もある。飲食店は大手ファミリーレストンのココス、ジョナサン、サイゼリヤ、焼肉安楽亭、ラーメン、カレー屋CoCo壱・うどん屋が周辺にあります。本屋や100均一ショップ、ホームセンターなども駅周辺にある。駅前にメディカルモールやティップネスのジムも。薬局は駅周辺に3店舗、区役所周辺に2箇所あります。銀行や信用金庫やセレサ川崎も含めて金融機関の支店が複数ある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 富士見台小学校、宮前平中学は高いレベル。宮前平公園を始めとする設備の揃った公園が徒歩圏内に幾つもありお子さんの子育て環境としては最高。幼稚園については、学ばせるタイプの幼稚園とわんぱくタイプの幼稚園の双方ある。警察署、区役所、図書館もすぐ近くにあるため非常に便利。
中学受験専用の主要の塾がある。子供を電車に乗せて通塾させなくても通わせることができる。進路状況も良好のよう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【宮前平駅に対する口コミ】宮前平はコンビニを利用するときには困らない状況が存在しています。駅周辺だけでローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩数分で宮前平駅となるので非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩１０分程で様々な施設があり便利です。コンビニは3件ほど、区役所消防署、スーパー４件ほど、ホームセンターなど色々あるので何かあっても徒歩圏でたいていはどうにもなります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが常駐しているので、掃除やセキュリティ面もいいですし何かあったときの対応もあり住みやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ５階に住んでいますが、近くで一番高い建物になるので見晴らしよく日差しもしっかり差し込みます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやホームセンターに行きやすいので、たいていのものは徒歩圏で買い物を済ませることができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 富士見台小学校という川崎市内でもトップクラスに人数が多い小学校が目の前にあるので子供づれも多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 宮前平駅徒歩4~5分で1本道ですし大道り沿いなので女性やお子さんの一人歩きでも安心。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅地なので治安はいいと思います
近くに『湯けむりの庄』という温泉施設があります
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティーもしっかりしていて駐車場、駐輪場もしっかりありました
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井も比較的高く開放感のある作りでした。
生活音もさほど気にならなかった
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近所にはあまりお店などはなく静か
少し足を延ばすとスーパーがあり、大通り沿いにはファミレスなどが充実している
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 環境はとてもいいと思います
道を挟んだ斜め前が小学校と中学校がある

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 宮前平駅

かぴーさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 渋谷まで1本で行ける、他沿線への乗り換えも候補が多い
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前に病院とヘアサロンが多いです
近くの温泉施設は本当にオススメです
飲食店の充実
2 		メリット スーパー、惣菜屋はそこそこあるので好きな物を選べる
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅は綺麗でベンチが多い、エレベーターもエスカレーターも両側にあります
治安
4 		メリット 北側は高級マンション多め、南は庶民的、いずれも静かで綺麗
コストパフォーマンス
2 		メリット スーパーが多い、入居しやすい、バスがあるので車がなくても便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2024年6月 宮前平駅

ルイさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷駅まで電車1本で向かうことができ、それ以外でも三軒茶屋駅、二子玉川駅などに向かう際にも電車1本で可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には東急ストア、いなげや、成城石井、ファミリマート、ローソンといったスーパーやコンビニが複数あり、買い物に困る状況ではありません。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩圏内にサイゼリヤ、フレッシュネスバーガー、キッチンオリジンといった、幅広い種類の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には宮前平小学校、富士見台小学校、宮前平中学校があり、特に宮前平中学校に関しては、生徒数が非常に多い、マンモス校として近隣では有名な存在となっています。
治安
4 		メリット 駅のそばに交番があるため、安心できる要素がありますし、治安に関して問題は特に見られません。
コストパフォーマンス
4 		メリット ワンルームの家賃で言えば、相場が6万円前後ですが、やはり都心へのアクセスが優れており、買い物などに困らないといった点があるため、コストパフォーマンスはそれなりに高い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2022年8月 宮前平駅

saさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット こじんまりとした駅ですが、周辺にはスーパーやファミレスはもちろん、スパ施設などひととおりプラスのものがそろっており、宮前警察や区役所などの施設もあるので、何かと便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、ファミレス、100円ショップ、スパ、区役所、警察署
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスや居酒屋、カフェなど、一通りのものはそろっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はとても綺麗で、トイレなどもそろっています。
治安
4 		メリット 全体に治安の悪い地域ではありません。終電も遅いため、比較的人が多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田園都市線の他駅と比較すると家賃などは少し手頃とおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2020年4月 宮前平駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 のぼりは渋谷方面で半蔵門線も直通でき、押上（スカイツリー前）まで運行しています。途中停車駅……

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（残り467文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルハイツ宮前平イーストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市宮前区ランキング

位
(866物件中)

川崎市宮前区土橋ランキング

位
(92物件中)

宮前平駅ランキング

位
(405物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,410万円

推定相場坪単価256万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

価格帯別判定 i

ヒルハイツ宮前平イーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,816 ～ 5,951万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,545 ～ 5,816万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,275 ～ 5,545万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,004 ～ 5,275万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,734 ～ 5,004万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市宮前区 122位 / 651物件中
川崎市宮前区土橋 18位 / 70物件中
宮前平駅 52位 / 303物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：5,163～5,428万円

※中央値：5,295万円

予測坪単価：251万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年6カ月)

川崎市宮前区ランキング

位
(242物件中)

川崎市宮前区土橋ランキング

位
(29物件中)

宮前平駅ランキング

位
(117物件中)

ヒルハイツ宮前平イーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年1月）		 1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
5階 －
5階 －
5階 －
6階 －
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ヒルハイツ宮前平イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
2 2025年3月 2025年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
3 2024年6月 2024年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
4 2019年4月 2019年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
5 2019年2月 2019年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
6 2019年1月 2019年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
7 2019年1月 2019年1月 1階 3LDK 南西 ー ー
8 2018年11月 2018年11月 1階 3LDK 南西 ー ー
9 2018年10月 2018年10月 5階 2LDK 南西 ー ー
10 2018年9月 2018年9月 5階 2LDK 南西 ー ー
11 2018年5月 2018年10月 5階 2LDK 南西 ー ー
12 2018年4月 2018年4月 5階 2LDK 南西 ー ー
13 2017年12月 2018年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
14 2017年6月 2017年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
15 2016年7月 2016年10月 5階 4LDK 南西 ー ー
16 2016年6月 2016年6月 5階 4LDK 南西 ー ー
17 2016年2月 2016年6月 5階 4LDK 南西 ー ー
18 2015年11月 2015年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
19 2015年11月 2015年12月 5階 4LDK 南西 ー ー
20 2015年9月 2015年11月 5階 4LDK 南西 ー ー
21 2015年2月 2015年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
22 2015年1月 2015年1月 3階 3SLDK 南西 ー ー
23 2013年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
24 2012年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
25 2012年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
26 2012年4月 ー 2階 3LDK ー ー ー
27 2012年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
28 2011年12月 ー 4階 3LDK ー ー ー
29 2011年4月 ー 4階 3LDK ー ー ー
30 2010年8月 ー 4階 3LDK ー ー ー
31 2009年8月 ー 4階 3LDK ー ー ー
32 2009年7月 ー 4階 3LDK ー ー ー

…残り12件
平均 3階 79.87㎡ 11.33㎡ 4,976万円 ＠206万円 ＠63万円 11,464円
138円		 16,122円
195円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヒルハイツ宮前平イーストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒルハイツ宮前平イーストの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区土橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮前平駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 76.93～79.59㎡｜79.05㎡ 4,398万円｜184万円/坪
2階～2階 71.87～76.78㎡｜72.85㎡ 4,640万円｜211万円/坪
3階～3階 92.04～92.04㎡｜92.04㎡ 5,880万円｜211万円/坪
4階～4階 71.87～94.29㎡｜82.09㎡ 5,123万円｜205万円/坪
5階～5階 65.77～92.04㎡｜80.13㎡ 5,181万円｜213万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.77～94.29㎡｜82.44㎡ 5,288万円｜212万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 4 10 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヒルハイツ宮前平イーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年2月 3階 3LDK 南西 79.14
2018年9月 3階 3LDK 南西 79.14
2018年7月 5階 3LDK 南 71.8
2018年7月 5階 3LDK 南 71.87
2018年6月 5階 3LDK 南 71.87

…残り4件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヒルハイツ宮前平イーストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒルハイツ宮前平イーストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区土橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮前平駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 76.93～76.93㎡｜76.93㎡ 167,500円｜7,198円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 79.14～79.14㎡｜79.14㎡ 185,000円｜7,728円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 71.8～71.87㎡｜71.85㎡ 182,400円｜8,391円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.8～79.14㎡｜74.6㎡ 179,666円｜7,979円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    サンヴェール宮前平

    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2番8号
    最寄駅 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩5分
    築年月 1995年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 4782
  • 中古

    ヒルハイツ宮前平ウエスト

    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7番3号
    最寄駅 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分
    築年月 2000年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 18
    偏差値 56
    アクセス数 11834
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,013万円
    284万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ヒルハイツ宮前平ウエスト     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,019万円
    割安
  • 中古

    芙蓉アクティス宮前平

    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2番6号
    最寄駅 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分
    築年月 1998年5月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 57戸
    口コミ数 10
    偏差値 52
    アクセス数 8269
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
    72万円
  • 中古

    コスモ宮前平ガーデンフォルム

    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2番5号
    最寄駅 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩2分
    築年月 1996年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 80戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 10141
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,590万円
    264万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    コスモ宮前平ガーデンフォルム     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 371万円
    割安
  • 中古

    パークハイム宮前平

    パークハイム宮前平の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3番8号
    最寄駅 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分
    築年月 1996年10月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 9317
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,060万円
    239万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パークハイム宮前平     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

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    センターコート

    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9番1号
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩6分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1015
  • 賃貸

    ブリス宮前平

    ブリス宮前平の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目19番2号
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    築年数 2016年12月
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｂｌｉｓｓ　ＭＩＹＡＭＡＥＤＡＩＲＡ（ブリス宮前平） Ｂｌｉｓｓ　ＭＩＹＡＭＡＥＤＡＩＲＡ（ブリス宮前平） 19.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 82.94m² 2SLDK 2階 南
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    BlissMIYAMAEDAIRA

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    住所 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩8分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｂｌｉｓｓ　ＭＩＹＡＭＡＥＤＡＩＲＡ（ブリス宮前平） Ｂｌｉｓｓ　ＭＩＹＡＭＡＥＤＡＩＲＡ（ブリス宮前平） 19.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 82.94m² 2SLDK 2階 南
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    グランパティオ

    グランパティオの外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7番10号
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩2分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2821
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分 23.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 92.16m² 3LDK 4階 南
    グランパティオ 304 グランパティオ 304 23.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 92.16m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    宮前平東宝マンション

    住所 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目5番3号
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩1分
    築年数 1976年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1084

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    ザパークハウス宮前平二丁目

    ザパークハウス宮前平二丁目
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
    交通 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩3分 （※北口）
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    間取り 第5期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    プレミスト宮崎台ライズテラス
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    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    専有面積 60.00㎡～73.25㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
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    ヴィークステージ鷺沼

    ヴィークステージ鷺沼
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目2番5、6（地番）
    交通 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩16分 （中央改札）
    階建 地上6階建
    総戸数 103戸
    専有面積 56.51㎡～96.72㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1287

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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