シャルマン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 80件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 64,925円 |
| 平均坪単価 | ＠4,860円 |
| 平均m²単価 | ＠1,470円 |
| 上位専有面積 | 42.49m²：30件 40m²：23件 51.38m²：17件 |
| 上位間取り | 1LDK：52件 1K：14件 1DK：11件 |
シャルマンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／新浜松駅 徒歩9分
JR東海道本線／浜松駅 徒歩11分
遠州鉄道／第一通り駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『第一通り駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
浜松市立双葉小学校
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中学校区域
浜松市立江西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンの口コミ・評判
2019年12月
ogawaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
居酒屋が多い。 遠鉄やメイワン等、買い物ができる場所が比較的あるほう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
幹線通り沿いだが、車の騒音はそこまで気にならない。通常、夜は静か。 歩いていける距離に内科があるのがとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃状況は良い。月1回くらいのペースで清掃業者が来ているよう。 オートロックやエレベーターがついているのも良い。 共益費がないので良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たり良い。 追炊き機能や浴室乾燥の設備も充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
西友、アミカ、スギ薬局が徒歩圏内にあり、食料品を調達できる。 浜松駅まで徒歩約12分。繁華街である有楽街まで徒歩15分程度。 ファミレス、中華料理屋、そば屋、とんかつ屋なんかが徒歩5分程度にある。 車使えば、イオン（市野、志都呂）にいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校近い。 幼稚園はバスが通る。 夏から秋にかけて神社の祭りをよくやっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR浜松駅より徒歩約12分。物件の1Fがコンビニなので、単身者にはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ショッピングする場所や飲食店が多いので、買い物環境は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 鉄筋コンクリート造りのマンションで重厚感があります。オートロックがあり、セキュリティーはしっかりしています。エレベーターもあるので、ありがたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで、目の前に建物がないので、日当たりは抜群です。鉄筋コンクリート造りなので、防音性は優れております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺はお店が多いので、買い物は便利です。駅中ショッピングセンターやビオ・あつみなどスーパーが充実しております。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅で働くお母さんのための保育所(コドモダケなど)が多くあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 浜松駅
x アツシ x さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浜松駅は鈍行に加えて新幹線が停まる駅なので便利です。また東海道沿線でして愛知の名古屋や東京中心部に行くのには一本で行けるので乗換の手間とかが少なくて良いです。また駅ビルの中に商業施設も入っていたり、駅付近にも施設が多いので、そういう部分でも利便性はあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くは栄えているので、ある程度の飲食や生活用品や娯楽施設はあって充実しています。飲み屋街もあるので、夜ちょっと出かけて飲みに行こうという時にも店選びには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近は飲食店は多く、コロナ禍で一時期は閉店や休業をしている店も多くありましたが、今ではかなり活気が戻ってきて色々なお店が出ています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れれば、都会感というよりも田舎感が出てくるので、子供がのびのび過ごせる環境はあるかなと感じます。また浜松祭りと呼ばれる大勢が参加するお祭りがあったり、ちょっと足を伸ばせば袋井の花火大会という大きな花火大会もあったりします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には人は温厚で接しやすい人が多い所かなと感じています。歓楽街も昼間はゆったりしてる感じですし、暴走族の様な人達も見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいと思います。家賃は1人暮らしてあれば2～5程度で十分な感じですし、車社会なので家賃に含まれた値段で最低1台分の駐車場、場所によって2台分の駐車場がついているという形です。 |
2023年11月 浜松駅
とみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗ですごく明るく使いやすいです。 雰囲気もとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店が近くにあってすごく使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お酒を少し飲んだり食事したり行くところに困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の弁がすごく充実していてとても移動しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 色々な人がいて親切な人が多く安心することができる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはかなりいいと思う。安く満足できる |
2023年6月 浜松駅
かずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 県内の主要駅の１つでもあり、電車が止まる本数も多く、快速はないがホームライナーが止まるので利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 百貨店が近くにあり、駅ビルの中の商業施設にも多くのテナントがあり、ついでの買い物をするのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺の百貨店等の食料品店街がそれなりにあるので最低限の利便はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレ、エレベーター等、必要最小限のものとしては備わっている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 景観はある程度維持され、交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は相当低く、地価も低いため住むのにはメリットが多い。 |
2020年5月 浜松駅
【メリット】 東海道新幹線も止まる静岡の第2の都市です。駅ビルメイワンと一体になりショッピングに最適です……
シャルマンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 42.49 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 南西 | 42.1 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 51.38 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 51.38 | |||||||
…残り75件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区海老塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
