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菱和パレス三田慶大前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 港区 > 三田 > 赤羽橋駅 > 菱和パレス三田慶大前

中古

菱和パレス三田慶大前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7253
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:41件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 188件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
偏差値ランキング

港区
1744物件中の順位

菱和パレス三田慶大前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／赤羽橋駅 徒歩6分
    都営三田線／芝公園駅 徒歩8分
    都営三田線／三田駅 徒歩9分
    JR京浜東北線／田町駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『赤羽橋駅』　都営大江戸線　
    『芝公園駅』　都営三田線　
    『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区三田2丁目7-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    42戸

  • 主方位

    西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    赤羽小学校

  • 中学校区域

    三田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

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  • 30代 Nさま

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菱和パレス三田慶大前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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菱和パレス三田慶大前の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都営三田線芝公園駅徒歩8分1ｋタイプの賃貸用物件です。芝公園が近い環境のいい物件です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 学校・神社・公園と緑の空間が多いので環境はいいです。コンビニも多く単身者には便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外装が綺麗で1999年竣工築17年とは見えない外観です・外廊下タイプですから高級感がする分譲・賃貸マンションです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 1ｋタイプか2DKタイプですから賃貸の需要はあります。エントランスが事務所に使えるようなつくりです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 芝公園駅周辺は、しゃれた店があります。コンビニが多いので買い物に不自由はしません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 単身者かビジネス事務所ですが、小学校はすぐそばにあり通うには便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は都営大江戸線赤羽橋駅ですがJR山手線田町駅や都営三田線芝公園駅も利用可能です。田町駅の駅ビルには大きなスーパーや書店、飲食店等が入っており、非常に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【田町駅に対する口コミ】どこにいくにもアクセスがよい。駅の両側にごはん屋さんや居酒屋さんなどが大変多い。人気の路線のため、電車はすぐくるので待ち時間は少ない。最近はタピオカにとても力をいれているようで、タピオカ屋さんが街中にたくさんあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 田町駅

ヒロシ君さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くの三田駅で地下鉄に乗り換えることができる。京浜東北線の快速が止まる。快速の京浜東北線から山手線に乗り換えられる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 慶應大学があるので、何でもある。東工大附属高校もある。
飲食店の充実
4 		メリット 色々な飲食店がある。学生街で安い店が多くとてもよい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット デカい病院が近くにあるから病気になっても安心。
治安
5 		メリット 高校がある側は、真面目な生徒が多く、安心して散歩できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 腐っても東京都心なので何でもあるし、どこにでも行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2023年6月 田町駅

りんさん

12件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山手線、京浜東北線が止まるため、新橋、東京駅に行きやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 飲食店が多少あり、食には困らないと思う。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店や、田町駅にしかない美味しい店があるため、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 強いて言うなら、駅周辺大人の使用者が多く、目が多数あるため心配は無い
治安
5 		メリット 特にうるさい人達は居ないため、治安はとても良い。
コストパフォーマンス
1 		メリット 土地の値段や家賃に比べれば物価は安い。だが平均に比べると高い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・160文字）

2022年12月 田町駅

反対周りさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線の快速電車が停車するので、お昼は山手線・京浜東北線の使い分けが楽な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店、大手3社のコンビニも集まっており、駅前はまた再開発が計画されています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前ビルにはチェーン店よりも小規模店が多く集まっています。和洋中料理も豊富で、美味しいお店が集まっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅北側はマンションや保育園、また大学があります。
治安
5 		メリット 三田警察署の交番が駅前にあり、治安はとても良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前はお店が多く集まるのでとても便利で、生活して不便なことはあまりありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

2022年6月 田町駅

そうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 品川が近いから新幹線がすぐ乗れる。
京浜東北線が通ってるから大宮駅や横浜駅もすぐ行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 田町駅に本屋やたくさん入ってる店があるので使いやすい
飲食店の充実
5 		メリット マックが近くにある。
スタバがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに芝浜小学校ができたのでいいと思う。
治安
5 		メリット 犯罪などはあまり聞かないのでいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット タワーマンションにはコンビニなどがついてるのでいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

菱和パレス三田慶大前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1744物件中)

港区三田ランキング

位
(147物件中)

赤羽橋駅ランキング

位
(113物件中)
芝公園駅の偏差値ランキング / 三田駅の偏差値ランキング / 田町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

菱和パレス三田慶大前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年9月）		 1階 西
2階 西 /北
2階 西
3階 西 /北
3階 西
4階 西
4階 西
5階 西
6階 西
7階 西
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菱和パレス三田慶大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年7月 2022年7月 4階 1R 西 ー ー
2 2021年8月 2021年9月 4階 1R 西 角部屋 ー
3 2021年4月 2021年6月 4階 1R 西 ー ー
4 2020年12月 2021年1月 4階 1R 西 ー ー
5 2020年3月 2020年3月 4階 1K 西 ー ー
6 2018年10月 2018年10月 4階 1K 西 ー ー
7 2018年4月 2018年10月 4階 1K 西 ー ー
8 2017年1月 2017年3月 4階 1K 西 ー ー
9 2016年11月 2016年11月 4階 1R 西 ー ー
10 2016年10月 2016年11月 4階 1K 西 ー ー
11 2016年5月 2016年8月 1階 1K 西 ー ー
12 2016年4月 2016年4月 4階 1R 西 角部屋 ー
13 2016年3月 2016年10月 4階 1K 西 ー ー
14 2015年11月 2015年11月 1階 1K 西 ー ー
15 2015年6月 2015年11月 1階 1K 西 ー ー
16 2015年1月 2015年2月 2階 1K 西 ー ー
17 2015年1月 2015年1月 2階 1K 西 ー ー
18 2014年12月 2014年12月 6階 1DK 西 ー ー
19 2014年9月 ー 6階 1DK 西 ー ー
20 2014年9月 ー 4階 1R 西 ー ー
21 2014年2月 ー 6階 2DK 西 ー ー
22 2014年2月 ー 4階 1 K 西 ー ー
23 2013年5月 ー 3階 1 K 西 ー ー
24 2013年5月 ー 3階 1 K 西 ー ー
25 2013年5月 ー 3階 1 K 西 ー ー
26 2013年4月 ー 6階 2DK 西 ー ー
27 2012年12月 ー 6階 2DK 西 ー ー
28 2012年10月 ー 6階 2DK 西 ー ー
29 2012年5月 ー 4階 1 K 西 ー ー
30 2012年2月 ー 4階 1 K 西 ー ー
31 2011年6月 ー 6階 2DK 西 ー ー
32 2010年5月 ー 3階 1 K 西 ー ー
33 2009年12月 ー 2階 1 K 西 ー ー
34 2009年10月 ー 2階 1 K 西 ー ー
35 2009年6月 ー 2階 1 K 西 ー ー

…残り15件
平均 3階 23.14㎡ 2.49㎡ 2,150万円 ＠308万円 ＠93万円 8,357円
377円		 3,343円
150円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 菱和パレス三田慶大前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■菱和パレス三田慶大前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区三田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■田町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 21～21㎡｜21㎡ 1,848万円｜291万円/坪
3階～4階 21～21.12㎡｜21.03㎡ 2,004万円｜315万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 31.64～31.64㎡｜31.64㎡ 2,911万円｜304万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 21～31.64㎡｜23.14㎡ 2,150万円｜307万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

菱和パレス三田慶大前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 1DK 西 31.36
2025年3月 2階 1K 西 21
2025年3月 2階 1K ー 21
2025年2月 4階 1K 西 21.37
2024年12月 3階 ワンルーム 西 21.12

…残り183件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 菱和パレス三田慶大前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■菱和パレス三田慶大前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区三田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21～21.37㎡｜21.03㎡ 87,090円｜13,690円/坪
3階～4階 21～21.37㎡｜21.11㎡ 87,605円｜13,709円/坪
5階～5階 21～21.56㎡｜21.11㎡ 86,187円｜13,500円/坪
6階～6階 21～31.64㎡｜25.38㎡ 102,916円｜13,354円/坪
7階～7階 21～21.47㎡｜21.12㎡ 95,355円｜14,935円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～21.56㎡｜21.24㎡ 94,916円｜14,783円/坪
東向き 21.37～21.37㎡｜21.37㎡ 100,000円｜15,469円/坪
西向き 21～31.36㎡｜21.31㎡ 85,787円｜13,311円/坪
北・北東・北西向き 21～21.37㎡｜21.15㎡ 99,500円｜15,548円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 150 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 28 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    スコア 4.2
    投票数 0票
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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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