嶋津マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,000円 |
| 平均坪単価 | ＠2,986円 |
| 平均m²単価 | ＠903円 |
| 上位専有面積 | 55.35m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 |
嶋津マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス20分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目47-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
18戸
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小学校区域
浜松市立佐鳴台小学校
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中学校区域
浜松市立佐鳴台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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嶋津マンションの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩5分の距離にスターバックスやノースフェイスの直営店、遠鉄ストアがありとても便利です。 JR浜松駅まで車で15分なのでアクセスもよく、夜道も明るくて安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な文教地区なので落ち着いています。 郵便局や静岡銀行も近くにあるので、インフラも整備されています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなのと、駐車場やゴミ捨て場が完備されているので苦労はないです。家族世帯が多いので、子供の声に理解のある方が多いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの窓で風通しも良く、改装済みですので、古いマンションのなかでは快適だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所のスーパーまで徒歩5分ですし、イオンまで車で5分なので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園、総合病院も近くにあるので便利です。マンション内の住人の方も親切です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 浜松駅
そうさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ちょうどいい。移動手段としてとても重宝している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスで一本で行ける。乗り換えが少ないからいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い。飲み屋が多くて仕事終わりにいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住みやすい。大体のものは駅周辺で揃うからいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい。少しうるさいところはあるが住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安い。買い物がしやすく、節約も苦にならない。 |
2023年2月 浜松駅
空城さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新浜松駅は、JR東海道新幹線が乗り入れています。交通の利便性は非常に高く、東京や名古屋からアクセスが便利JR東海道新幹線に乗ることで、東京や名古屋から約1時間30分でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新浜松駅には、「ザザシティー浜松」があります。ここでは、多数のブランドショップやレストラン、映画館などがあり、一日中楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新浜松駅周辺には、様々なジャンルの飲食店が多数あります。和食、洋食、中華、韓国料理、イタリアン、フレンチ、居酒屋、カフェなど、多彩な料理や雰囲気を楽しめることができます。また、駅ビルやショッピングモール内にも多くの飲食店があり、一日中滞在することができます。また多くが朝から深夜まで営業しているため、仕事帰りや観光帰りにも利用することができます。また、24時間営業の飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新浜松駅周辺には、多くの医療機関や保育施設があります。病院やクリニックはもちろん、小児科や産婦人科、歯科なども充実しています。また、保育園や幼稚園も多数あり、子育て家庭にとっては安心できる環境が整っています。また公園や遊び場があります。親子で楽しめる施設が整備されているため、子どもたちの遊び場としても最適です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 浜松市内でも比較的治安が良く、犯罪発生率も低い地域のひとつです。夜間でも人通りがあり、比較的安心して歩けるエリアとなっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新浜松駅は、東海地方を代表するターミナル駅の一つであり、新幹線や在来線、バスなどが乗り入れる交通の要所となっています。このため、市内や周辺地域へのアクセスが便利で、移動の費用や時間を抑えることができます。 |
2021年11月 浜松駅
【メリット】 静岡県内でも大きな駅です。駅とデパートが直結しているため、お買い物にも最適ですし、雨が降っ……
2021年11月 浜松駅
【メリット】 飲食店が充実していて、駅の目の前にデパートがあり、買い物を楽しむことができます。また、透明……
嶋津マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.35 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.35 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.35 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.35 | |||||||
| 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 55.35 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区佐鳴台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
