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パレスセルシオIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 上島 > 上島駅 > パレスセルシオI

賃貸

パレスセルシオI

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 530
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 49件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 54,571円
平均坪単価 ＠3,230円
平均m²単価 ＠977円
上位専有面積 54.09m²：23件 57.85m²：13件 57m²：8件
上位間取り 3DK：49件

パレスセルシオIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／上島駅 徒歩3分
    JR東海道本線／浜松駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『上島駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区上島3丁目34-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立上島小学校

  • 中学校区域

    浜松市立曳馬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パレスセルシオIの口コミ・評判

2021年2月

ひよこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅に近く、コンビニや薬局も充実しています。市野イオンへも直線距離で買い物が楽です。川沿いや高架下はジョギングをしている方もいるので、見通しが良い場所で安心感があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 浜松駅

よさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市を超えて広い範囲に移動できるからとてもよい
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は程よく充実していてとてもよい
飲食店の充実
5 		メリット 安くて美味しいお店がたくさんあってとてもよい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺に高校がたくさんあるので通学に便利
治安
3 		メリット 駅の近くに交番があるためとても安心できる
コストパフォーマンス
4 		メリット お店がたくさんあるため立地はとても良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2023年7月 浜松駅

m.さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR、新幹線ともに発達していて快適に移動ができ利便性はあると思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルが広すぎずで買い物しやすい。
100均やロフトが入ってるため買い物が便利
飲食店の充実
3 		メリット 駅のカフェはいつも混んでいて入りづらいときもある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園は多い方だと思う。
駅使用する中で、乳幼児を連れていても不便に思うことは無かった
治安
2 		メリット 治安は悪くない、駅前に交番がある。駅付近でも曜日により人の出に差があるので、人手が少ない時の駅付近は暗く怖いと感じる
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し離れると良い家でお手頃な家賃で住めて良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・343文字）

2023年4月 浜松駅

なずなちんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も通っていて利用しやすい
バスもたくさんある
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに家電量販店がある
近くに百貨店がある
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルの中に店舗があるので利用しやすい
周辺にも店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあり楽に移動できる
近くに大きな公園がある
治安
5 		メリット 基本的に治安はよい印象
駅の周辺に鋼板がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場はふつうくらい、都会よりも安い
住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2022年6月 浜松駅

エエさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札からホームまでの距離があまりないので時間に余裕をもって乗車できる。ひかりを使うと都心部まで比較的早く到着する。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内にメイワンや、遠鉄百貨店などがあり食品や衣服などの買い物施設が揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 静岡ならではのさわやかや、人気のスターバックスなどが駅周辺にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市内は高校や幼稚園の数も多い。ホームにはエレベーターもあり足が不自由な人なども安心して使用できる。
治安
4 		メリット ゴミが落ちているのはほとんど見かけない。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地域の関わりが強く暮らしやすい町である。土地は比較的安く、一戸建ても多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレスセルシオIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 2階 3DK 南 54.09
2022年6月 2階 3DK 南 54.09
2022年6月 2階 3DK 南 54.09
2022年5月 2階 3DK ー 54.9
2022年3月 3階 3DK ー 54.09

…残り44件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区上島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54.09～57.85㎡｜55.99㎡ 55,000円｜3,250円/坪
2階～2階 54.09～57.85㎡｜55.35㎡ 54,400円｜3,252円/坪
3階～3階 54.09～57㎡｜56.41㎡ 54,400円｜3,188円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.09～57.85㎡｜55.8㎡ 54,571円｜3,236円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フランネル

    フランネルの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上島3丁目9番15号
    交通 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩19分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フランネル 202 フランネル 202 5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 36m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ラルジュ

    ラルジュの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上島2丁目27番30号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩2分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 408
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラルジュI 101 ラルジュI 101 5.7万円
    (-円)    		 無 無 36.38m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    ラルジュI

    ラルジュIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上島2丁目27番29号
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラルジュI 101 ラルジュI 101 5.7万円
    (-円)    		 無 無 36.38m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    クレーバーマンション

    クレーバーマンションの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上島3丁目9番38号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩6分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレーバーマンションII 202 クレーバーマンションII 202 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1DK 2階 南
    クレーバーマンションII 202 クレーバーマンションII 202 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1DK 2階 -
    クレーバーマンションII 201 クレーバーマンションII 201 4万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    トラストマンション

    トラストマンションの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上島3丁目18番1号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩6分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トラストマンション 101 トラストマンション 101 6万円
    (3,500円)    		 無 無 44.88m² 2DK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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