第2ハマエイビルの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,475円 |
| 平均坪単価 | ＠7,167円 |
| 平均m²単価 | ＠2,168円 |
| 上位専有面積 | 32.75m²：40件 |
| 上位間取り | 1K：17件 ワンルーム：14件 1R：8件 |
第2ハマエイビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 徒歩2分
遠州鉄道／第一通り駅 徒歩5分
遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『第一通り駅』 遠州鉄道
『遠州病院駅』 遠州鉄道
-
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区板屋町675 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
-
小学校区域
浜松市立東小学校
-
中学校区域
浜松市立八幡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
第2ハマエイビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
第2ハマエイビルの口コミ・評判
2022年2月
NONPさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新幹線が停まる。アクセス良好。駅ビルもお店充実。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近く、それでいて周辺は静か。夜は街灯があるため明るく心配が少なかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観はとてもきれい。 指紋認証で入るのでセキュリティもしっかりしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | シンプルなワンルーム。ロフトもついて広々。独立洗面台もあり、風呂場も広々。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅近のためなんでもそろっている。徒歩圏内にもさまざまある。本当に何にも困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 単身だったので、このあたりはあまり感想がない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 浜松駅
ゆるさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅。 街中なのでどれも微妙に距離はあるが、電車・バスから乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中心部にあるので、近くにデパートや個人店などたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | かき氷専門店やロシア料理のお店など中々ないような個性的なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中心部なので設備や施設はあるほうだと思います。 公園なども少し離れるけどいくつかあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | それなりに綺麗です。 お店も早くしまるせいか、飲み屋街までいかなければ人は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅・バス停が近くにありデパートやスーパーも複数あるので暮らしていくには便利です。 |
2023年10月 浜松駅
みくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近く店舗が多くて買い物に便利です。他県にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をするのに特に不便に感じたことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アニメイトや本屋、ニトリなどがあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は広くて使いやすいです。エレベーターもあるので使いやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は夜はそんなに良くないと思います。大きな荷物を持った人がたまにずっと座り込んでたりします。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでいないので分かりませんが駅が近くて便利だと思います。 |
2023年2月 浜松駅
浜松在住さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車本数がある程度あるので待ち時間が少なくて済む |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店やカフェ、コンビニが構内にあるので便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 帰宅時にカフェにより落ち着く事が出来るので助かっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがあったので、以前息子のオムツを交換する際に助かった |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じた事はない。 特に酔っ払いなどに絡まれたこともない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 定期券を半年分で購入することで、大分コストダウンになるので助かっている |
2022年10月 浜松駅
鰯谷親方さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静岡県内での移動の場合でもひかりを利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 政令指定都市のため商業施設は多く買い物には不便はしない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 海に面した地域柄のため、お魚やうなぎなど海鮮物がおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てに必要な施設などは充実している印象です |
| 治安 |
4 |
メリット | 良くも悪くも、若者が遊べるような場所が少ないため、治安はそれほど悪くはありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内の駅地価の場合は割高ですが、駅から離れた場合は割安です |
第2ハマエイビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | ー | 32.75 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 32.75 | |||||||
| 2024年3月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 32.75 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 32.75 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 32.75 | |||||||
…残り35件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■浜松市中央区板屋町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■浜松駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 32.75～32.75㎡｜32.75㎡ | 70,250円｜7,092円/坪 |
| 5階～6階 | 32.75～32.75㎡｜32.75㎡ | 71,700円｜7,238円/坪 |
| 7階～8階 | 32.75～32.75㎡｜32.75㎡ | 72,666円｜7,336円/坪 |
| 9階～9階 | 32.75～32.75㎡｜32.75㎡ | 76,111円｜7,683円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.75～32.75㎡｜32.75㎡ | 72,647円｜7,334円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
