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フォレスト住吉Aの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォレスト住吉A

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
平均賃料相場 57,583円
平均坪単価 ＠3,714円
平均m²単価 ＠1,123円
上位専有面積 51.62m²：19件 52.26m²：5件
上位間取り 2LDK：24件

フォレスト住吉Aの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス30分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区住吉5丁目9-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立城北小学校

  • 中学校区域

    浜松市立高台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

フォレスト住吉Aの【賃貸】物件情報

フォレスト住吉A 101
フォレスト住吉A 101
賃料(管理費)
5.8万円(2,000円)
敷金・礼金
58,000円・無
専有面積
51.62m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
フォレスト住吉Ａ
フォレスト住吉Ａ
賃料(管理費)
5.8万円(2,000円)
敷金・礼金
58,000円・無
専有面積
51.62m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年6月 浜松駅

nkさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車、バス充実しているので行動範囲が広い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺で必要なものがすべてそろいますね。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺に飲み屋も多く、金曜日は社会人や学生がいっぱい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 可もなく不可もなくといった感じ。
駅内のトイレはきれい。
治安
3 		メリット 昼はこれと言って問題ないので、快適に過ごせる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は少し高いくらい。家賃相場も駅近なので妥当。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2024年8月 浜松駅

___lhxy_さん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数もそこそこありとてもいい。乗換もわかりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット お店がとても多く駅周辺にも多いのでとてもいい
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は有名どころもけっこうあるのでいいと思った
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレーターもあり階段は手すりがついている
治安
5 		メリット お昼は特に治安がわるいとかはないとおもう
コストパフォーマンス
4 		メリット 結構安いお店もあるのでとてもいいとおもった
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・158文字）

2024年8月 浜松駅

子供に怒鳴るバスさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR浜松駅を降りてすぐ。浜松の市街地に行こうとおもうと、その前に行く手を阻むがごとく駅舎が立つ。
当電鉄の関連施設敷地内を歩いている限りにおいてはアーケードや軒があり雨天でも歩行しやすい。ひとたび敷地外にでるとそれがJR浜松駅に向かう数メートルの距離であろうとも雨天時対応のなされていない状況である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 同電鉄の関連会社である遠鉄百貨店を隣接する敷地に擁する。郊外のイオンと同程度の生活に根差したブランドが出店する。ハイブランドは需要がないのか、誘致能力がないのか極めて貧弱である。
飲食店の充実
2 		メリット 駅舎には飲食店はプロントしか入っていない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 空調の利いていない直射日光にさらされたエレベーターによりバイリアフリーが実現されている。
治安
5 		メリット 在日外国人の若者らが喫煙所の概念もなく駅舎付近にたむろしている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 沿線には同電鉄が開発した住宅や集合住宅が点在する。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・234文字）

2023年6月 浜松駅

もんぷちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR浜松駅も近く、遠鉄バスロータリーへのアクセスも良い。

混雑時は出退勤の時間帯が多いですが、10時頃あたりは日祝以外は落ち着いています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 遠鉄百貨店、コンサートやイベントの会場にもなっているアクトタワーなどがアクセスよく行く事が出来ます。5分程度歩けばZAZA Cityというデパートがあり、そこの地下にあるカネスエさんは安くて良いです。
沿線で、遠州病院があります。
飲食店の充実
3 		メリット ちょっとしたオシャレなお店もあり、店内も賑わっていることが多い。
オススメはとんとこ豚さん。
店長さんも気さくで優しいですし、お料理もとても美味しいです。始めに出される串もとっても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやエスカレーターもあり、足の不自由な方にも対応しています。
治安
3 		メリット 歩いて5分もしない範囲で
歓楽街があります。
夜は賑わっています。
日中は会社勤めの方が多く行き交いますが、比較的静かです。
街灯は多いですが、歓楽街付近は比較的少なめで夜間は暗い印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的にマンションやアパートもありアクセスを重視する方にとってはとてもいい場所です。
マンションは、新浜松駅から10分程度のエリアで75000円、より近い位置だと80000円のマンションを内見したことがあります。新しい物件も出てきているので比較的住まいの選択肢の幅は広いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・559文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト住吉Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2LDK 南 51.62
2025年5月 1階 2LDK 南 51.62
2023年10月 2階 2LDK 南 51.62
2023年4月 2階 2LDK ー 51.62
2022年2月 1階 2LDK 南 51.62

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 51.62～52.26㎡｜51.83㎡ 56,916円｜3,630円/坪
2階～2階 51.62～52.26㎡｜51.67㎡ 58,250円｜3,726円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.62～52.26㎡｜51.76㎡ 57,636円｜3,681円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ソフテイル

    ソフテイルの外観
    住所 静岡県浜松市中央区住吉5丁目6番10号
    交通 遠州鉄道 助信駅 徒歩20分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソフテイル 101 ソフテイル 101 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 36.84m² 1LDK 1階 南東
    ソフテイル 201 ソフテイル 201 6.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 36.84m² 1LDK 2階 南東
    ソフテイル 201 ソフテイル 201 6.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 36.8m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    N′sヒルさいわい

    N′sヒルさいわいの外観
    住所 静岡県浜松市中央区幸2丁目46番14号
    交通 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩16分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    N’sヒルさいわい D N’sヒルさいわい D 6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 54.44m² 1LDK 1階 南
    N’sヒルさいわい D N’sヒルさいわい D 6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 54.44m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    エースハイム

    エースハイムの外観
    住所 静岡県浜松市中央区住吉5丁目2番14号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス17分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エースハイム 103 エースハイム 103 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 28.98m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    高台ビューハイツ

    高台ビューハイツの外観
    住所 静岡県浜松市中央区住吉5丁目25番14号
    交通 遠州鉄道 助信駅 徒歩18分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    高台ビューハイツ 高台ビューハイツ 5万円
    (2,200円)    		 無 無 52.17m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    メゾンポプリ

    メゾンポプリの外観
    住所 静岡県浜松市中央区住吉4丁目12番9号
    交通 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩21分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 596
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンポプリ メゾンポプリ 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 24.78m² 1K 3階 南
    メゾンポプリ メゾンポプリ 4万円
    (3,000円)    		 無 無 24.78m² 1K 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
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