明開ハイツA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 72,250円 |
| 平均坪単価 | ＠3,151円 |
| 平均m²単価 | ＠953円 |
| 上位専有面積 | 75.71m²：10件 74.9m²：6件 75.51m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：15件 4DK：4件 2SLDK：1件 |
明開ハイツAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／助信駅 徒歩24分
遠州鉄道／八幡駅 徒歩29分
JR東海道本線／浜松駅 バス15分
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利用可能路線
『助信駅』 遠州鉄道
『八幡駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区住吉1丁目28-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
浜松市立城北小学校
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中学校区域
浜松市立高台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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明開ハイツAの口コミ・評判
2023年7月
nekoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 病院が近く、救急車の音はよく聞こえるが気にならないレベル |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 浜松駅
とけいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この周辺では一番大きな駅です。 新幹線、遠鉄電車やバスターミナルもあり、タクシーも常時停車しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 遠鉄百貨店・メイワン、少し離れていますがザザシティなど商業施設は多く、また浜松城・科学館などの施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやランチに向いたお店からディナー向けの店など多種多様。 タルトやロシア料理専門店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は緑が少ないが、少し外れれば公園・神社などがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 休日の昼間は賑やかです。 夜は有楽町方面が賑やかで、駅周辺や南側は割と静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣よりは相場は高いですが、利便性はいいです。 スーパーなどはそこまで差はありません。 |
2022年10月 浜松駅
くうちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、JR東海道線、赤電(浜松のローカル線、浜松から浜北へ移動できる)バス、タクシー乗り場があり、浜松市内どこでもアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはメイワンや遠鉄百貨店があり、買い物には困りません。また、飲み屋が多いです。徒歩15分程のところに市役所や浜松城、美術館があります。また、アクトシティ、科学館、楽器博物館等、さまざまな施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多く、ランチ・ディナー・飲み会は困りません。浜松で人気のハンバーグ店であるさわやかが、最近、遠鉄百貨店にできました。遠鉄百貨店では、北海道フェア等の催し物も開催されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浜松市自体は自然もあれば、学校、保育園等の子育て環境も充実している方だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 浜松市内広いので、場所によってさまざまだと思いますが、治安はそんなに悪くないと思います。広沢と言うところが、文教地区と言われています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公共交通機関を使うのであれば浜松駅や赤電沿いに住むのが便利です。 |
2018年9月 浜松駅
【メリット】 ・遠鉄百貨店があり、沢山ブランドが入っておりたいていの物は揃う。
・在来線（JR……
2018年3月 浜松駅
【メリット】 駅の周辺には徒歩圏内にコンビニが3件以上ありアクトシティと言う商業施設とホテルと企業が一緒……
明開ハイツAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | ー | 74.9 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 4DK | 南 | 75.71 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 4DK | 南 | 75.71 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.71 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 4DK | 南 | 75.71 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区住吉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
