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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 蜆塚 > 浜松駅 > レジデンス藤

賃貸

レジデンス藤

アクセス数： 580

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

レジデンス藤の外観

レジデンス藤のエントランス
レジデンス藤のその他
レジデンス藤のその他
レジデンス藤のその他
レジデンス藤のその他
レジデンス藤のその他
レジデンス藤のその他
レジデンス藤のその他
レジデンス藤のその他
レジデンス藤のその他
レジデンス藤のその他
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レジデンス藤のその他
レジデンス藤のその他
レジデンス藤のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 36件
平均賃料相場	77,611円
平均坪単価	＠3,731円
平均m²単価	＠1,129円
上位専有面積	72.31m²：24件 81.05m²：6件 72.09m²：2件
上位間取り	4DK：25件 3LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンス藤の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅バス20分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目16-33 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1986年2月
総戸数
小学校区域
浜松市立広沢小学校
中学校区域
浜松市立蜆塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジデンス藤の【賃貸】物件情報

レジデンス藤 201

賃料(管理費): 8.2万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 72.31m²

間取り: 4DK

所在階: 2階

向き: -

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年5月浜松駅

ちょび理知子さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR東海の新幹線が止まる。東京駅まで、ひかりで一時間半、こだまで２時間東京、大阪のまん中で、どちらからも日帰り観光ができる。タクシー乗り場にタクシーがたくさん待機している。
生活利便施設の充実	5	メリット	遠鉄百貨店、「メイワン」という商業ビルがあり、通勤帰りに買い物ができる。
飲食店の充実	5	メリット	和食、洋食、中華等、パン屋、カフェ、ラーメン、居酒屋とお店が一通りそろっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーターやバリアフリーのトイレがあり、車椅子のひとやベビーカーでも困らない。少し歩いた所に青空の下で飲食できる場所があり、子供も遊べる。
治安	5	メリット	駅近くに歓楽街があるが、治安は良い。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京や大阪等より、家賃、土地代は安く、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2024年3月浜松駅

Rさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新幹線が止まる駅でもあり本数もそれなりにあります。タクシーやバス乗り場もあり便利です。そんなに混雑もしてなくて使いやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	百貨店があるため買い物する場所がある。病院もそんなに遠くなくバスが出てるのでアクセスも良いです。
飲食店の充実	3	メリット	駅からすぐの場所に居酒屋がたくさんあり飲んでから帰ったり着いてからすぐ飲めたりできるのでよい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	暮らしやすい環境であり子育てにはとてもよい。病院も充実し幼稚園や保育園などもたくさんある。
治安	4	メリット	駅周辺に寝泊まりしている人もそれほど多くなく汚いという印象はないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	間取りの大きいアパートでもそんなに家賃も高い印象はなく都心に比べたら安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2023年10月浜松駅

銀野アンナさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	遠鉄電車の終着駅で、JRも停まります。快速も停まりますし、新幹線にも乗れます。通勤通学、帰宅時間は混雑しますが、大都市のそれと比べると比較的易しいレベルの混雑状況です。バスターミナルやタクシー乗り場もあるので、市内の移動が楽にできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の上階に大型買い物・商業施設のメイワンがあります。駅のすぐ横にはデパートの遠鉄もあり、買い物には困りません。少し歩けばザザシティという大型の商業施設もあり、映画やゲームセンターが充実しています。また、浜松駅のバスターミナル沿いに少し歩くと交番もあり安心です。
飲食店の充実	5	メリット	様々な趣向を凝らしたレストランやバー、カフェ等が揃っています。マックやスタバ等の有名どころは勿論、上階のメイワンや隣接する遠鉄にもそれぞれ多くの飲食店が入っており、食べるところには困りません。少し歩けばメロンパン専門のベーカリーや、遠鉄内にも美味しいベーカリーがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学園通りと呼ばれる通りがあり、幼小中高大揃っています。幼小中、大は国公立がありますが、高校は私立が多いです。広い公園も近くにあり、緑も多い印象です。駅に多機能トイレもあります。
治安	4	メリット	近くに交番があるので比較的治安は良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	大型ショッピングモールやスーパー、学校、娯楽施設等が充実している上、交通の便も良いため住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・499文字）

2021年12月浜松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ホームの端っこから岐阜城が見えます。
写真の真ん中に小さく山が見える（河合塾の隣……

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（残り282文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス藤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	4DK	南	72.31
2024年12月	2階	4DK	ー	72.31
2024年7月	1階	4DK	ー	72.31
2024年5月	2階	4DK	ー	72.31
2023年9月	4階	4DK	南	72.31
…残り31件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区蜆塚の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区蜆塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	25	4	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	4	0
～10	0	0	0	11	21	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ペルラノアール

住所	静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目16番20号
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩35分
築年数	2025年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ペルラノアール 101	5.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	27.57m²	1K	1階	南
	ペルラノアール 102	7.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	42.33m²	1K	1階	南
	遠州鉄道遠州病院駅徒歩36分	7.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	42.33m²	1LDK	2階	南
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賃貸

蜆塚ハイムB

住所	静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17番32号
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩34分
築年数	1980年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	蜆塚ハイムB 101	6.2万円 (-円)	2ヶ月	無	73.93m²	3LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

グリーンハイツ蜆塚

住所	静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目16番40号
築年数	1982年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	560

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツ蜆塚 205	5.2万円 (3,000円)	無	無	57.2m²	2LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

フレグランスたむかい

住所	静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目5番15号
交通	JR東海道本線浜松駅バス15分
築年数	1994年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	96

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレグランスたむかい S-1	6.5万円 (5,000円)	2ヶ月	無	71.8m²	3LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

セジュールグランピエル

住所	静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目13番1号
交通	JR東海道本線浜松駅バス13分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	77

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール　グランピエル 201	6万円 (4,000円)	無	60,000円	65.46m²	2LDK	2階	南
	セジュール　グランピエル 201	7万円 (4,000円)	無	70,000円	65.46m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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