サニーパレス元城の外観
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サニーパレス元城の外観
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サニーパレス元城の外観
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サニーパレス元城のエントランス
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サニーパレス元城のエントランス
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サニーパレス元城のその他
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サニーパレス元城のその他
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サニーパレス元城のその他
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サニーパレス元城のその他
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サニーパレス元城のその他
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サニーパレス元城のその他
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サニーパレス元城のその他
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サニーパレス元城のその他
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サニーパレス元城のその他
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サニーパレス元城のその他
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サニーパレス元城のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約59万円/坪
賃料:約4385円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.94％ |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
サニーパレス元城の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩8分
JR東海道本線／浜松駅 バス15分
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利用可能路線
『遠州病院駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区元城町119-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1983年4月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サニーパレス元城の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サニーパレス元城の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サニーパレス元城の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】 コンパクトな駅です。新幹線乗り場も分かりやすいです。新幹線が出発する5分前にチケットを買っても間に合いました。たまたまだったのかもしれませんが時間に無駄がなく感動しました。お土産売り場もいろんなお土産を売っていて目移りしますが浜名湖のうなぎパイは欠かせません。東京でもいろんなものが買えるので慌てて買う必要はありませんがやっぱり旅先で誰かを思いながらお土産を選ぶのはとても楽しいことです。駅中のぎょうざやが混んでいてびっくりしました。 |
|---|---|---|---|
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】大きな駅で新幹線も停まります。遠州鉄道への乗り換えもできるので、市内へのアクセスも良好です。駅ビルなどもたくさんあり、専門店や洋服などのお買い物にも便利です。周辺には飲食店も多数あります。夜間も賑わっていることが多いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浜松駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広い 田舎民なのでイマイチ分からないですが、差程混んでいなく良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遠鉄百貨店などの店もある 雑貨屋など、買い物が出来るとこもあるのでよい 病院もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに沢山飲食店もあり良い 色んなジャンルがあると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに遠鉄百貨店などがあり買い物もしやすい エレベーターなどもある 多機能トイレもある |
| 治安 |
5 |
メリット | よい、人とも差程ぶつからない 駅も綺麗でよい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もまあまあだと思う 値段は分からないが |
2023年10月 浜松駅
銀野アンナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 遠鉄電車の終着駅で、JRも停まります。快速も停まりますし、新幹線にも乗れます。通勤通学、帰宅時間は混雑しますが、大都市のそれと比べると比較的易しいレベルの混雑状況です。バスターミナルやタクシー乗り場もあるので、市内の移動が楽にできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上階に大型買い物・商業施設のメイワンがあります。駅のすぐ横にはデパートの遠鉄もあり、買い物には困りません。少し歩けばザザシティという大型の商業施設もあり、映画やゲームセンターが充実しています。また、浜松駅のバスターミナル沿いに少し歩くと交番もあり安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な趣向を凝らしたレストランやバー、カフェ等が揃っています。マックやスタバ等の有名どころは勿論、上階のメイワンや隣接する遠鉄にもそれぞれ多くの飲食店が入っており、食べるところには困りません。少し歩けばメロンパン専門のベーカリーや、遠鉄内にも美味しいベーカリーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学園通りと呼ばれる通りがあり、幼小中高大揃っています。幼小中、大は国公立がありますが、高校は私立が多いです。広い公園も近くにあり、緑も多い印象です。駅に多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があるので比較的治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大型ショッピングモールやスーパー、学校、娯楽施設等が充実している上、交通の便も良いため住みやすいです。 |
2023年6月 浜松駅
tou さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発も早くて便利です。タクシー乗り場やバス乗り場も近くにあって便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中や駅の近くにはお土産屋やコンビニや百貨店や薬局や電化製品屋や食べ物屋があって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店などは多くて何を食べようと迷ってしまいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターとエスカレーターは改札からも近くてとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間や朝などは人も少なく治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などはわかりませんが駅の近くは意外としずかです。 |
2021年11月 浜松駅
【メリット】 浜松駅はそのまま遠鉄百貨店と繋がっていて、すぐ近くにもメイワンがあるので便利だと思います。……
サニーパレス元城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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浜松市中央区ランキング(364物件中) |
浜松市中央区元城町ランキング(3物件中) |
遠州病院駅ランキング(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格960万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
サニーパレス元城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,032 ～ 1,056万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 984 ～ 1,032万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 936 ～ 984万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 888 ～ 936万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 840 ～ 888万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 浜松市中央区 | 217位 | / 370物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区元城町 | 2位 | / 2物件中 |
| 遠州病院駅 | 19位 | / 26物件中 |
| 浜松駅 | 139位 | / 247物件中 |
坪賃料ランキング
| 浜松市中央区 | 115位 | / 199物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区元城町 | 2位 | / 2物件中 |
| 遠州病院駅 | 18位 | / 21物件中 |
| 浜松駅 | 88位 | / 148物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サニーパレス元城の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 9階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年5月 | 9階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年10月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 56.41㎡ | 7.28㎡ | 910万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 7,970円 154円 |
3,780円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーパレス元城の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区元城町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サニーパレス元城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 63.03 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 69 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 69 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | 69 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 2LDK | ー | 69 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーパレス元城の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区元城町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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