佐鳴湖パークタウン12号棟の外観
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佐鳴湖パークタウン12号棟の外観
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佐鳴湖パークタウン12号棟の外観
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佐鳴湖パークタウン12号棟の外観
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佐鳴湖パークタウン12号棟のエントランス
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佐鳴湖パークタウン12号棟のエントランス
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佐鳴湖パークタウン12号棟のその他
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佐鳴湖パークタウン12号棟のその他
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佐鳴湖パークタウン12号棟のその他
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佐鳴湖パークタウン12号棟のその他
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佐鳴湖パークタウン12号棟のその他
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佐鳴湖パークタウン12号棟のその他
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佐鳴湖パークタウン12号棟のその他
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佐鳴湖パークタウン12号棟のその他
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佐鳴湖パークタウン12号棟のその他
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佐鳴湖パークタウン12号棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
佐鳴湖パークタウン12号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス16分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区富塚町1928-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1986年12月
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総戸数
52戸
- 分譲会社
- 施工会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
佐鳴湖パークタウン12号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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佐鳴湖パークタウン12号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
佐鳴湖パークタウン12号棟の口コミ・評判
2023年10月
さたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 浜松駅までのバスは割と多く走っています。ただ、浜松は車社会なので、浜松駅前はそれほど栄えてません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション敷地内に大きめの公園があり、住環境はよいです。また、治安も悪くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションはオートロックで、1会にフリースペースもあり、使いやすいと思います。お子さんが友達をよんで、フリースペースで遊んでいる姿もみかけます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建設から時間がたってはいますが、きれいに整備されていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | パークタウン内に生協があり、最低限のものはそこで購入可能です。すぐそばに、ドラッグストアもあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐそばに、学校があるので、子育て世代にも便利だと思います。また、静大付属小・中や浜松北高といった、県内屈指の進学校も徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅はきれい。 悪くない、狭めの駅。 ただ使ってて広すぎとは思わない。 始発なのでここから乗れば絶対に座れる。 近くに浜松駅や遠鉄百貨店などもあるのでとても便利 路線も一本しか無いので分かりやすい 毎日利用しています。 |
|---|---|---|---|
2021年2月
のっくあうとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 立地良し。富塚幼稚園、富塚小、富塚中、とにかく学校関係へのアクセスが良い。買い物にも困らず。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】静岡県にある浜松市はおすすめです。まず、浜松市には浜松駅といった大きい駅があり、周辺の施設にはデパート、居酒屋などがあります。駅の中もデパートになっていて浜松市は特に山と海、両方あるので自然にもめぐまれています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年7月 浜松駅
みょんみょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浜松駅は新幹線と在来線の両方が利用でき、アクセスがとても便利です。駅構内には飲食店やお土産ショップも充実しており、観光客にも地元の人にも使いやすい駅だと思います。 駅周辺は再開発が進んでいて、アクトタワーや百貨店もあり、買い物や食事にも困りません。全体的に清潔感があり、スタッフの対応も丁寧でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、コンビニなどが揃っており、日常生活にはとても便利な環境です。病院や銀行、郵便局も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には和食・洋食・ラーメン・カフェなど、ジャンルを問わずさまざまな飲食店が揃っており、外食の選択肢が豊富です。地元の名物料理を楽しめるお店もあり、食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や保育園、小学校が徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にとって安心できる環境です。自然も多く、静かで落ち着いた雰囲気の中で子どもを育てられるのは魅力的だと感じました。自治体の子育て支援制度も比較的充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街が広がっており、夜間も比較的静かで安心して暮らせるエリアです。駅周辺や通学路には街灯も多く、防犯パトロールも定期的に行われているため、治安面では安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都市部と比べて価格帯が抑えられており、同じ予算でも広めの間取りや眺望の良い部屋を選ぶことができます。生活環境や交通アクセスを考えると、全体的にコストパフォーマンスは高いと感じました。 |
2022年5月 浜松駅
まーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線の電車の始発の駅なので、早めに待っていたら安心して乗ることができる駅だと思います 豊橋方面に行くことになるときには岐阜行きまたは大垣行きなどになりますが豊橋で乗り換えるときにアナウンスにしたがって行くと便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのメイワンがあり、ほとんどおやすみの日がなく営業しているのでとても便利です またチェーンのドラッグストアもありお買い物しやすくて郊外と同じものが購入できるので通勤通学の人にも使いやすいところになります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 朝からやっているお店や付近にコンビニもあります 地元のグルメの餃子やラーメンやお寿司の並んでいるレストラン部分もありお土産を選んだり食事をしたりと楽しめるようになっているので遠方のお客さんなども選びやすいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の複数箇所にトイレがあり、使いやすいところになります 多目的トイレも男女の真ん中にあるのでわかりやすいです コインロッカーも同じ付近にあるので荷物がたくさんあるようなときも預けておいて活動することができます |
| 治安 |
5 |
メリット | 南側にはコンビニや飲食店があり、北側にはデパートやお店がおおいのでどちらも便利ですが少し外れると人通りは減るので明るいところを通るといいのかと思います 明るいところは道も広くて横断歩道もあり歩きやすいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いところは基本的には家賃など高いと思いますが、その分で歩いて移動がしやすくいいのかと思います 物価は郊外とあまり変わらないですが、浜松は車が家にある方がやはり暮らしやすくて便利なことが多い気がします |
2021年10月 浜松駅
【メリット】 新幹線が止まってくれる。新幹線改札内にはピアノが置かれていて、自由に弾くことが出来るように……
2021年10月 浜松駅
【メリット】 駅ビルにもたくさんのショップがあり、近くにはビックカメラや遠鉄百貨店などあり、少し歩けばト……
佐鳴湖パークタウン12号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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浜松市中央区ランキング(364物件中) |
浜松市中央区富塚町ランキング(16物件中) |
浜松駅ランキング(272物件中) |
佐鳴湖パークタウン12号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.78 | |||||||
| 2014年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 70.79 | |||||||
| 2014年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 80.78 | |||||||
| 2014年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 89.22 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区富塚町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
