メゾンヴァンベール広沢B棟の外観
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メゾンヴァンベール広沢B棟の外観
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メゾンヴァンベール広沢B棟の外観
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メゾンヴァンベール広沢B棟のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪
賃料:約4773円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.77％ |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
メゾンヴァンベール広沢B棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス15分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
30戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立広沢小学校
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中学校区域
浜松市立蜆塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
メゾンヴァンベール広沢B棟の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「メゾンヴァンベール広沢B棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
メゾンヴァンベール広沢B棟の【賃貸】物件情報
メゾンヴァンベール広沢B棟の口コミ・評判
2015年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周辺にいろいろ揃っていて、便利がいいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 広沢小学校・蜆塚中学校が近く、受験で入学する附属小学校や高校も進学校が近くて文教区です。バス停もすぐ近くで、浜松駅まで20分弱です。郵便局、スーパーも近いです。救急センターのある大きな病院も近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場完備、トランクルームもあります。トランクルームから駐車場が近いです。半地下に駐車場があり、半分の方は半地下が駐車場になっていますので、雨に濡れずに乗り降りできます。セキュリティーのカメラ設置を進めています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は全体的に広めの作りになっています。タイプもいくつかあり、70平米台〜９０平米台まであります。収納も多くあります。ベランダ側の窓は大きめで日当たりもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分圏内にスーパーの遠鉄ストア、うどん屋林やさん、パン屋さん、雑貨屋さん、花屋いとうさん、スイーツショップ、歯科医院など揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 広沢小学校・蜆塚中学校近くです。徒歩でいける海の星幼稚園もあります。どれも評判がよく教育意識の高い方が多いです。近くに浜松医療センターがあり、600床クラスの地域中核病院です。救急センターがあります。公園は徒歩３分で小さい公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】近くにスタバと改札口の裏にマックとタリーズと杏林堂があります。特に駅降りた時に買い物したくなったら杏林堂があるので、品揃えもいいのでだいたい必要なものはすべて杏林堂で済ませてます。 駅の3階にラーメンやカツ丼などフードコートもあるのでとても便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
カービイさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンション隣接の浜松病院バス停から浜松駅まで１２分程度、便数も多く便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人気の広沢小学校、蜆塚中学が徒歩１０分圏内で人気。落ち着いた住宅街で治安も良く環境は良好。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち着いたデザインで街並みにマッチ。管理状況も良好で清掃も行き届いている。駐車場は敷地内に室数分は整備されている。地階にトランクルームあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オーソドックスな作りだが使い勝手は悪く無い。設備は標準的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車で５分程度の距離にマム、遠鉄ストア。徒歩圏内含め、飲食店もいくつかあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 広沢小、蜆塚中学に徒歩で１０分以内。人気の学校で、入学時期前には父兄が学区に入る為にマンションの空室を探して不動産屋回りをすることもしばしば。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新浜松駅は遠州鉄道の電車（通称・赤電）の駅です。近くにＪＲ浜松駅があります。そちらには、メイワンという洋服や雑貨のお店が併設されています。その他に、飲食店やドラッグストア、地元の土産物屋も駅に併設されています。また、遠鉄百貨店という市内唯一の百貨店も新浜松駅の近くにあります。こちらは近年増築され、本館と新館の二つになり、バリエーションが増えました。ザザシティという複合商業施設も比較的近くにあります。また、駅から近い場所にバスターミナルもあります。遠州鉄道バスは、様々な地域へ開通していますが、場所によってはバスの本数が少なかったり、最終時間が早かったりします。一方、赤電の方は最終時間がバスより遅く、時間も正確です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 浜松駅
浜松在住さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車本数がある程度あるので待ち時間が少なくて済む |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店やカフェ、コンビニが構内にあるので便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 帰宅時にカフェにより落ち着く事が出来るので助かっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがあったので、以前息子のオムツを交換する際に助かった |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じた事はない。 特に酔っ払いなどに絡まれたこともない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 定期券を半年分で購入することで、大分コストダウンになるので助かっている |
2022年2月 浜松駅
【メリット】 場所がわかりやすい。ピアノが置いてあり誰でも自由に弾けるため、弾いている方がいるとなんだか……
2021年4月 浜松駅
【メリット】 新幹線の通過する駅なので便利です。
1階は売店、飲食店があり2階以上はメイワンと……
2019年10月 浜松駅
【メリット】 ・駅から徒歩５分圏内に多くの飲み屋が点在している。
・JR浜松駅に隣接しているた……
メゾンヴァンベール広沢B棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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浜松市中央区ランキング(365物件中) |
浜松市中央区広沢ランキング(7物件中) |
浜松駅ランキング(272物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,199万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
メゾンヴァンベール広沢B棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,364 ～ 2,419万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,254 ～ 2,364万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,144 ～ 2,254万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,034 ～ 2,144万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,924 ～ 2,034万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 浜松市中央区 | 106位 | / 370物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区広沢 | 4位 | / 6物件中 |
| 浜松駅 | 72位 | / 247物件中 |
坪賃料ランキング
| 浜松市中央区 | 96位 | / 203物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区広沢 | 2位 | / 4物件中 |
| 浜松駅 | 78位 | / 152物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾンヴァンベール広沢B棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 77.34㎡ | 11.59㎡ | 2,015万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 8,045円 104円 |
12,000円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンヴァンベール広沢B棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区広沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 69.74～84.95㎡｜77.34㎡ | 2,015万円｜85万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.74～84.95㎡｜77.34㎡ | 2,015万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メゾンヴァンベール広沢B棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 69.47 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 94.21 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 94.21 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 69.47 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.55 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンヴァンベール広沢B棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区広沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.47～69.47㎡｜69.47㎡ | 93,000円｜4,425円/坪 |
| 2階～2階 | 80.55～94.21㎡｜90.79㎡ | 122,500円｜4,462円/坪 |
| 3階～3階 | 69.47～69.47㎡｜69.47㎡ | 125,000円｜5,948円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 94.21～94.21㎡｜94.21㎡ | 130,500円｜4,579円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.47～94.21㎡｜84.82㎡ | 118,000円｜4,616円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
