ヴィラビアンカ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 30,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,033円 |
| 平均m²単価 | ＠1,220円 |
| 上位専有面積 | 25m²：26件 24m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：36件 |
ヴィラビアンカの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス20分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区子安町302-21 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
浜松市立蒲小学校
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中学校区域
浜松市立丸塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラビアンカの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設が多いです。例えば：ザ ゲート ハママツ、アクトシティ浜松、浜松アクトタワー、アクトタワー、 浜松プラザフレスポ等です。 ・主要駅・都心部までのアクセスが便利で、簡単です。 ・歩道があって、広いので、歩く人に便利です。 ・商店街を通って帰れるので、買い物は問題がありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・住宅街がとても閑静です。 ・周りに木が多いので、とても涼しいです。 ・商業・公共施設が充実しているので、とても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・外観は新しくて、すてきです。 ・エントランスのデザインがちょうどいいです。 ・毎日、掃除する人がいるので、アパートはいつも清潔です。 ・駐車場、駐輪場があって、広いのでとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・日照が足りるので、部屋はとても明るいです。 ・天井が高いので、いいです。 ・室内設備は新しくて、現代的です。 ・室内の段差はバリアフリーがあるので、安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離は近いでう。ずいぶん充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・学校・保育園・幼稚園までの距離は近いです。教育環境が良くて、先生が優しいです。例えば：ゆうあい保育園 343ｍ、 佐藤幼稚園 910ｍ、 蒲小学校 507ｍ、 西遠女子学園中学校 785ｍ です。 ・近くに病院があります。設備が充実していて、医者が上手です。 ・行政サービスが充実しています。 ・近所の公園がたくさんあるので、とても便利です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 浜松駅
もえちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのももちろん。 都心部までのアクセスが便利なのが1番だと思います。 東海道新幹線のご利用もでき乗り換えが簡単にできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには百貨店なのど買い物するところが沢山あるのでちょっとした電車、新幹線の待ち時間にいいかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気な居酒屋や服屋さん、雑貨屋さん、高級なお店もあるので誰がきても楽しめるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近には子供が遊べる商業施設があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街は盛り上がっており、 困ったことがあったら聞けば答えてくれる優しい方々がおおい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し都会になるので、家賃は高いですが、空気もいいし治安がいいので住みやすい |
2023年6月 浜松駅
みゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、在来線、遠州鉄道、遠鉄バス、タクシーなど、浜松駅に行けば様々な交通手段が選べることが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メイワンや遠鉄百貨店がある 飲食店が様々な種類がある(ラーメン、牛丼、お寿司、蕎麦、和食、パン屋、ケーキ屋) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店も多いが綺麗 高級感のあるお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は保育施設など多い 駅内は広く通勤ラッシュでなければそんなに人混みでもないので歩きやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がある 駅周辺にあるお店が大体20時に閉店するので夜間うるさいことはあまりない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私が一人暮らししていた時の家賃は3万円で家賃相場は安いと思う 程よい都会で住みやすい |
2022年2月 浜松駅
【メリット】 併設ビルの中に店舗が多く、移動ついでの買い物ができること。
駅が広く、新幹線も通……
2021年10月 浜松駅
【メリット】 大きな駅です。百貨店や食べ物屋さん、本屋さんなど様々なお店があります。ドトールやスターバッ……
ヴィラビアンカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区子安町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
