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プレールカテリーナ代田橋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プレールカテリーナ代田橋

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 11810
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プレールカテリーナ代田橋の外観
  • プレールカテリーナ代田橋の外観
  • プレールカテリーナ代田橋のエントランス
  • プレールカテリーナ代田橋のその他：その他
  • プレールカテリーナ代田橋のその他：その他共有部分
  • プレールカテリーナ代田橋のその他：セキュリティ
  • プレールカテリーナ代田橋のその他：ロビー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:95件
中古:56件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 331件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約385万円/坪 賃料:約13543円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.22％
偏差値ランキング

杉並区
1676物件中の順位

プレールカテリーナ代田橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／代田橋駅 徒歩5分
    京王線／笹塚駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『代田橋駅』　京王線　
    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区和泉1丁目1-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1998年12月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    新泉小学校

  • 中学校区域

    和泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Kさま

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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プレールカテリーナ代田橋の【中古】販売情報 本日、18人がこの物件を閲覧しました。

プレールカテリーナ代田橋PR
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレールカテリーナ代田橋の【賃貸】物件情報

プレールカテリーナ代田橋 302
プレールカテリーナ代田橋 302
賃料(管理費)
10.9万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.89m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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プレールカテリーナ代田橋の口コミ・評判

2018年12月

kosukeさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前にスーパーやお店が多く、買い物には困らない
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 人通りの多い大通りに位置しているマンションなので、夜も比較的安心して帰宅できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで、エントランスもきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は余計なものがなくキレイな印象です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 笹塚駅付近がとにかく充実しているので買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 歩いて数分のところに保育園と幼稚園がある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

ぁゃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅からずっと大通りで、交差点によく警察官の方が立っているので女性が夜1人で歩いても安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

Fujiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 業務スーパーが徒歩3分ほどのところにあるので便利です。代田橋駅からの途中には京王ストアしかありませんが、徒歩圏内にドンキホーテもあり、夜遅くまでやっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【笹塚駅に対する口コミ】アクセスがよく新宿も歩いて帰って来れる。渋谷、下北沢などもタクシー圏内なので安心。商店街が多く住んでいても安心ですし新宿が近いエリアとは思えない静かな暮らしができます。駅前のフレンテ笹塚に行けばなんでも揃うので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 笹塚駅

だぶるさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王線、京王新線ともに停まる。快速がとまるので待ち時間の間隔がそこまでない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 直結している駅中の商業施設もあり、隣に伊勢丹やショッピングセンターがあり便利。食べ物系だけでなくユニクロや無印などもあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋、ケーキ屋、スーパー、お惣菜屋、カフェ、チェーン店などいろいろ揃っている。商店街もあるのでなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに緑道があり公園も多い。夏には水が出るじゃぶじゃぶ池があったり、支援センターがあったり、子育てしやすい。
治安
4 		メリット 駅の近くは商業施設が多く、新しい施設なので清潔感もあり、明るいイメージ。商店街も活気があり、人が多いので治安は良いイメージ
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心から3駅でアクセスが良いのに、たったそれだけ離れただけで家賃が大幅に下がる。庶民にやさしいスーパーやドラッグストアが多く、生活に優しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・437文字）

2022年1月 笹塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商業施設が充実しており、利便性が良い。また、京王線の準特急も停まるため本数も多い。……

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（残り153文字）

2021年6月 笹塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京王線の駅の中でも特に便利でおすすめのエリアです。スーパーマーケットもありますし、お店も駅……

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（残り103文字）

2018年2月 笹塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京王線で新宿まで、電車で5分で便利がいいです。そして、都営新宿線も始発駅なので朝の通勤ラッ……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレールカテリーナ代田橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1676物件中)

杉並区和泉ランキング

位
(72物件中)

代田橋駅ランキング

位
(97物件中)
笹塚駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,025万円

推定相場坪単価385万円/坪

推定相場㎡単価117万円/㎡

想定賃料　　10.1　～　11.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,866円～14,220円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.22％
価格帯別判定 i

プレールカテリーナ代田橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,252 ～ 3,327万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,100 ～ 3,252万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,949 ～ 3,100万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,798 ～ 2,949万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,647 ～ 2,798万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 175位 / 1,274物件中
杉並区和泉 13位 / 63物件中
代田橋駅 13位 / 83物件中
笹塚駅 51位 / 163物件中

坪賃料ランキング

杉並区 50位 / 863物件中
杉並区和泉 2位 / 47物件中
代田橋駅 10位 / 74物件中
笹塚駅 33位 / 132物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,945～3,096万円

※中央値：3,020万円

予測坪単価：385万円/坪

予測㎡単価：117万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年6カ月)

杉並区ランキング

位
(407物件中)

杉並区和泉ランキング

位
(21物件中)

代田橋駅ランキング

位
(26物件中)
笹塚駅の騰落率ランキング

プレールカテリーナ代田橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年12月）		 1階 西
1階 西
2階 東北東 /北北西
2階 西
2階 西
3階 東北東 /北北西
4階 西
4階 西
6階 南南東
8階 東北東 /北北西
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プレールカテリーナ代田橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 2階 1K 東 リフォーム ー
2 2024年11月 2025年1月 2階 1K 東 リフォーム ー
3 2022年12月 2022年12月 6階 1LDK 南西 角部屋 ー
4 2022年10月 2022年10月 6階 1LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
5 2022年3月 2022年4月 6階 2LDK 南西 ー ー
6 2022年1月 2022年2月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
7 2019年1月 2019年4月 6階 1K 西 ー ー
8 2018年7月 2019年1月 6階 1K 東 ー ー
9 2018年3月 2018年7月 6階 1K 東 ー ー
10 2017年11月 2018年3月 3階 1K 西 ー ー
11 2017年7月 2017年7月 3階 1K 西 ー ー
12 2017年5月 2017年7月 2階 1K 東 ー ー
13 2017年1月 2017年4月 1階 1R 西 ー ー
14 2016年11月 2016年12月 2階 1K 西 ー ー
15 2016年10月 2016年11月 2階 1K 西 ー ー
16 2016年10月 2016年12月 2階 1K 西 ー ー
17 2016年5月 2016年5月 3階 1R 西 ー ー
18 2016年5月 2016年6月 7階 1K ー ー ー
19 2016年2月 2016年4月 6階 1K 南 ー ー
20 2016年1月 2016年4月 3階 1K 西 ー ー
21 2015年11月 2015年11月 2階 1K 東 ー ー
22 2015年11月 2015年11月 7階 1K 北東 ー ー
23 2015年7月 2015年8月 5階 1K 南東 ー ー
24 2015年6月 2015年11月 7階 1K 北東 ー ー
25 2015年5月 2015年5月 3階 1K 西 ー ー
26 2015年4月 2015年7月 3階 1K 西 ー ー
27 2015年2月 2015年5月 3階 1K 西 ー ー
28 2014年12月 2015年3月 7階 1K 西 ー ー
29 2014年12月 2015年3月 5階 1K 南東 ー ー
30 2014年12月 2014年12月 4階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2014年11月 ー 6階 2LDK 南南東 ー ー
32 2014年11月 ー 4階 2LDK 南南東 ー ー
33 2014年9月 ー 6階 2LDK 南 ー ー
34 2014年9月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
35 2014年9月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
36 2014年6月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
37 2014年1月 ー 7階 1K 東 ー ー
38 2013年11月 ー 7階 1 K 東北東 ー ー
39 2013年11月 ー 5階 2LDK 南南東 ー ー
40 2013年10月 ー 3階 2LDK 南南東 ー ー
41 2013年9月 ー 5階 2LDK 南南東 ー ー
42 2013年8月 ー 6階 2LDK 南南東 ー ー
43 2013年7月 ー 3階 2LDK 南南東 ー ー
44 2013年6月 ー 2階 1K ー ー ー
45 2013年4月 ー 5階 2LDK 南南東 ー ー
46 2011年7月 ー 4階 1 K 東北東 ー ー
47 2011年7月 ー 5階 1 K 東北東 ー ー
48 2011年7月 ー 7階 1 K 東北東 ー ー
49 2011年2月 ー 2階 1 K 西 ー ー
50 2010年12月 ー 4階 1 K 西 ー ー
51 2010年8月 ー 1階 1 K 西 ー ー
52 2010年5月 ー 2階 2LDK 南南東 ー ー
53 2010年4月 ー 2階 1 K 東北東 ー ー
54 2010年3月 ー 5階 1 K 西 ー ー
55 2009年10月 ー 3階 2LDK 南南東 ー ー
56 2009年6月 ー 3階 2LDK 南南東 ー ー

…残り36件
平均 4階 35.38㎡ 6.95㎡ 2,496万円 ＠239万円 ＠72万円 7,253円
248円		 4,492円
150円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレールカテリーナ代田橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレールカテリーナ代田橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区和泉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■笹塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.59～56.47㎡｜30.37㎡ 2,190万円｜249万円/坪
4階～5階 20.59～56.47㎡｜41.66㎡ 2,763万円｜220万円/坪
6階～7階 20.59～56.47㎡｜37.8㎡ 2,728万円｜235万円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.21～56.47㎡｜51.22㎡ 3,562万円｜232万円/坪
東向き 23.89～31.57㎡｜28.48㎡ 1,995万円｜237万円/坪
西向き 20.59～31.1㎡｜21.2㎡ 1,598万円｜251万円/坪
北・北東・北西向き 26.81～26.81㎡｜26.81㎡ 1,700万円｜209万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 19 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 2 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレールカテリーナ代田橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1K 西 20.59
2025年3月 11階 1K 西 23.89
2025年2月 3階 1K 西 23.89
2025年1月 1階 1K 北 20.3
2025年1月 4階 1K 南東 20.3

…残り326件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレールカテリーナ代田橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレールカテリーナ代田橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区和泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■笹塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 18.18～55.27㎡｜23.28㎡ 79,772円｜11,488円/坪
4階～5階 20.3～56.47㎡｜25.9㎡ 88,479円｜11,633円/坪
6階～7階 20.59～43.13㎡｜26.86㎡ 94,968円｜11,859円/坪
8階～9階 23.89～62.02㎡｜33.88㎡ 99,375円｜9,944円/坪
10階～11階 23.89～62.2㎡｜34.99㎡ 113,755円｜11,345円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.3～62.2㎡｜33.63㎡ 102,988円｜10,639円/坪
東向き 18.18～31.57㎡｜25.45㎡ 86,079円｜11,250円/坪
西向き 20.3～62.02㎡｜23.01㎡ 80,806円｜11,739円/坪
北・北東・北西向き 20.3～31.57㎡｜24.44㎡ 75,315円｜10,274円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 116 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 134 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 23 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 6 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークウェル代田橋

    パークウェル代田橋の外観
    住所 東京都杉並区和泉1丁目1番3号
    最寄駅 京王線 代田橋駅 徒歩5分
    築年月 2007年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 8303
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,750万円
    366万円
    111万円
  • 中古

    フェニックス代田橋

    フェニックス代田橋の外観
    住所 東京都杉並区和泉1丁目8番28号
    最寄駅 京王線 代田橋駅 徒歩6分
    築年月 2007年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 78
    偏差値 55
    アクセス数 15793
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,390万円
    349万円
    106万円
  • 中古

    ジャパンハイツ方南

    住所 東京都杉並区方南1丁目2番10号
    最寄駅 京王線 代田橋駅 徒歩4分
    築年月 1975年12月
    階建 地上8階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7969
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
  • 中古

    ビューハイツ竹内

    住所 東京都世田谷区大原2丁目24番22号
    最寄駅 京王線 代田橋駅 徒歩3分
    築年月 1994年12月
    階建 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 18
    偏差値 ー
    アクセス数 4053
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ビューハイツ竹内     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パレステュディオ笹塚

    パレステュディオ笹塚の外観
    住所 東京都世田谷区大原1丁目62番6号
    最寄駅 京王線 代田橋駅 徒歩4分
    築年月 2001年11月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 77戸
    口コミ数 42
    偏差値 53
    アクセス数 11123

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    カサ・デ・大原の外観
    住所 東京都杉並区方南1丁目1番7号
    交通 京王線 代田橋駅 徒歩6分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサ・デ・大原 201 カサ・デ・大原 201 9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    カサ・デ・大原

    カサ・デ・大原の外観
    住所 東京都杉並区方南1丁目1番7号
    交通 京王線 代田橋駅 徒歩6分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサ・デ・大原 201 カサ・デ・大原 201 9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    U.ハイツ

    住所 東京都杉並区方南1丁目1番9号
    交通 京王線 笹塚駅 徒歩9分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
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  • 賃貸

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    住所 東京都杉並区和泉1丁目2番2号
    交通 京王線 代田橋駅 徒歩5分
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 16
    アクセス数 254
  • 賃貸

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    住所 東京都杉並区和泉1丁目2番3号
    交通 京王線 代田橋駅 徒歩4分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 218

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周辺の新築マンション

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    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
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    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
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    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
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    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
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    階建 地上14階 地下1階建
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    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 9票
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    ディアナコート永福町翠景
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    レジデンシャル高円寺
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    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
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    グランドメゾン杉並永福町
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    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3414

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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