ハイツ・エーデルワイスの外観
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ハイツ・エーデルワイスの外観：北側より
ハイツ・エーデルワイスの物件概要
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交通
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区半田山3丁目8-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
浜松市立積志小学校
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中学校区域
浜松市立積志中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ハイツ・エーデルワイスの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浜松駅
もるもるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅のため、座れる事が多い また、新幹線が止まる駅のため名古屋、東京方面どちらにも行きやすいえ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルと百貨店があり、アパレル、スーパー、飲食店、本屋、家電量販店など色々な店舗があるため利便性は良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内に飲食店もあり、スターバックスやドトールなどのカフェもある 近くの百貨店には県外でも有名なハンバーグ店があり、混雑している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園に入れないという話は聞かないので、園の数は充実していると思う 市内に公園や遊園地など子どもがたのしめる施設もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街からは少し離れているため、酔っ払いやキャッチはそこまで多くない印象 駅前は該当も多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れていれば家賃はそこまで高くない 住宅街は街灯が少ない場所もあるが、静かで住みやすいと思う |
2024年5月 浜松駅
akizonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | のぞみは止まらないが、ひかりが1時間に1本、こだま、快速列車も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがあるので、ある程度の買い物はできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しているので、何でも選んで食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人口は多いが、カバーできる幼稚園、保育園などは揃ってます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南に行けば治安が悪いとかもあると思うが、基本良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 何でも揃っているので、まあまあ住みやすい街だと思います。 |
2022年8月 浜松駅
ちびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線は、ひかりとこだまが、停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が直結しているので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスが新幹線のホーム内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーや薬局も多く、住みやすい街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は、良い方だと思います。たぶん平和です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、安いと思います。物価も安いです。 |
2022年2月 浜松駅
【メリット】 新幹線、JRの在来線、遠州鉄道の総合駅で使い勝手は良いです。何より浜松はバスの路線が充実し……
ハイツ・エーデルワイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 28.15 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 28.15 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 28.15 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 28.15 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1K | 南 | 28.15 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区半田山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.15～28.15㎡｜28.15㎡ | 38,500円｜4,522円/坪 |
| 2階～2階 | 28.15～28.15㎡｜28.15㎡ | 39,375円｜4,624円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.15～28.15㎡｜28.15㎡ | 39,200円｜4,604円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
