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ヴィレッジSAKUMAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ヴィレッジSAKUMA

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 17件
平均賃料相場 41,058円
平均坪単価 ＠4,027円
平均m²単価 ＠1,218円
上位専有面積 35.3m²：15件 35m²：2件
上位間取り 1LDK：10件 2DK：7件

ヴィレッジSAKUMAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／天竜川駅 徒歩14分
    JR東海道本線／浜松駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『天竜川駅』　JR東海道本線　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1131 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    浜松市立和田小学校

  • 中学校区域

    浜松市立天竜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィレッジSAKUMAの【賃貸】物件情報

ヴィレッジＳＡＫＵＭＡ 0203
ヴィレッジＳＡＫＵＭＡ 0203
賃料(管理費)
4.5万円(3,400円)
敷金・礼金
10,000円・45,000円
専有面積
35.3m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年12月 浜松駅

あちまるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場があり便利。バスターミナルが円形でおもしろい。
生活利便施設の充実
5 		メリット メイワンと遠鉄百貨店があり、お土産が買いやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 新幹線の改札を通るとスタバがあるため時間が潰せる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに公園があるため、子どもを遊ばせるのにちょうどいい。
治安
4 		メリット 駅の送迎レーンの前に交番があるため、治安は比較的良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は大都市に比べれば高くない。マンションが綺麗。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年1月 浜松駅

あーさーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車も新幹線も通っているので、電車が止まっても比較的安心。
生活利便施設の充実
4 		メリット 中高生の遊び場にもなる商業施設としてMAYONEが併設されている。近くには遠鉄百貨店があり、その中に浜松市立図書館分室がある。MAYONE内にアニメイト、近場にらしんばんがあり、アニメオタクにはいい場所。
飲食店の充実
4 		メリット スタバが駅構内とMAYONE内に合わせて2軒あります。カフェは多い。チェーン店が多くて、あまり個人店は思い浮かばない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バスも通っているし、学校の数はあり、アクセスも良い。駅構内にオムツ台のある多目的トイレはあるが、電車が来て人が降りてきたときだと混んでいて使用できないかもしれない。浜松城公園は自然豊かで子どもの遊び場になる。
治安
4 		メリット 20時ごろによく通るが、駅周辺は明るい。ゴミが落ちていることもなく、綺麗だと思います。夜はライブをしていることもあって、割とにぎやかです。交番は近くにあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 妥当な家賃かと。電車や新幹線に乗れば、名古屋や横浜へのアクセスも良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・384文字）

2022年10月 浜松駅

くうちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、JR東海道線、赤電(浜松のローカル線、浜松から浜北へ移動できる)バス、タクシー乗り場があり、浜松市内どこでもアクセスが可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にはメイワンや遠鉄百貨店があり、買い物には困りません。また、飲み屋が多いです。徒歩15分程のところに市役所や浜松城、美術館があります。また、アクトシティ、科学館、楽器博物館等、さまざまな施設があります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても多く、ランチ・ディナー・飲み会は困りません。浜松で人気のハンバーグ店であるさわやかが、最近、遠鉄百貨店にできました。遠鉄百貨店では、北海道フェア等の催し物も開催されています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 浜松市自体は自然もあれば、学校、保育園等の子育て環境も充実している方だと思います。
治安
4 		メリット 浜松市内広いので、場所によってさまざまだと思いますが、治安はそんなに悪くないと思います。広沢と言うところが、文教地区と言われています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 公共交通機関を使うのであれば浜松駅や赤電沿いに住むのが便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・403文字）

2021年10月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 浜松駅構内にお店が立ち並び、ビックカメラなどもあって買い物には便利である。駅内で新幹線への……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ヴィレッジSAKUMAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南 35.3
2025年6月 1階 1LDK 南 35.3
2025年6月 2階 1LDK 南 35.3
2025年3月 1階 1LDK 南 35.3
2024年11月 1階 1LDK 南 35.3

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区篠ケ瀬町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天竜川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エステートピアA

    住所 静岡県浜松市中央区天龍川町808番1号
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩15分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 604
  • 賃貸

    ランカン天竜川

    住所 静岡県浜松市中央区天龍川町844番
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 412
  • 賃貸

    コーポ北浦

    住所 静岡県浜松市中央区天龍川町1128番1号
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩10分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 279
  • 賃貸

    ローズコートJ

    ローズコートJの外観
    住所 静岡県浜松市中央区薬師町332番
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩11分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローズコートJ 101
    ローズコートJ 101     		5.2万円
    (-円)    		 無 無 32.3m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    Princess Happiness Place

    Princess Happiness Placeの外観
    住所 静岡県浜松市中央区和田町82番3号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 2012年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Princess Happiness Place 705
    Princess Happiness Place 705     		5.4万円
    (4,500円)    		 108,000円 無 32.44m² 1K 6階 南
    JR東海道本線 浜松駅 バス25分 橋羽西下車 徒歩4分
    JR東海道本線 浜松駅 バス25分 橋羽西下車 徒歩4分     		5.4万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 32.44m² 1K 7階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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