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レオパレス梵の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス梵

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 534
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 83件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 41,287円
平均坪単価 ＠7,629円
平均m²単価 ＠2,308円
上位専有面積 20.28m²：83件
上位間取り 1K：83件

レオパレス梵の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／自動車学校前駅 徒歩15分
    遠州鉄道／さぎの宮駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『自動車学校前駅』　遠州鉄道　
    『さぎの宮駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区小池町2449 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス梵の【賃貸】物件情報

レオパレス梵 204
レオパレス梵 204
賃料(管理費)
5.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス梵の口コミ・評判

2022年9月

マイツさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて3分ほどの距離にイオンモール浜松市野があります。カインズホームや、イオン市野提携のガソリンスタンドが近くにあり便利なのと、日用品から娯楽品まで、買い物に不便は無かったです。

デメリット（1件）

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2024年8月 自動車学校前駅

ぴぴんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要な新浜松駅までほどよい時間のため、アクセスがよい。改札とホームがとても近く、階段数段で改札にいけ、そのままホームにつながっているため便利。切符売り場は屋内の休憩室のようなところにあるため、雨でも不自由がない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに西友（スーパー）があるので、買い物をしたいときに駅から歩いて行ける。名前の通り、自動車学校が目の前にあるため、免許を取りたい学生にとっては車がなくても行きやすい場所にあるため便利。パチンコ屋も駅のすぐ近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット スーパーの西友が近くにあるため、惣菜やお弁当などの購入には困らない。またインド料理のカレー店ディパックも歩いて行ける距離にある。焼き鳥屋や居酒屋が並んでおり、駅から歩いて5分かからずいけるため、便利。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 比較的広く、水遊びや遊具がある馬込川親水公園が、駅から歩いて20分ほどで行けるため、遊ぶスポットとして子連れにはよい。改札付近にエレベーターがないがスロープがホームにはある。階段も数段で段差も高くないため高齢者でも歩きやすい。
治安
5 		メリット 道路沿いのため、夜でも車が通っており治安の悪さは感じない。また公園やコンビニもすぐ近くにはないため、騒音なども気にならない。街灯は少なく感じるため、夜歩くと暗さを感じるが、車も比較的行き来しているため気にならない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的新しくきれいな物件が多い印象。また家賃も主要な新浜松駅までのアクセスがよいこともあり、一人暮らしのアパートで駅から徒歩10分以内、1LDK相場7万円くらいで住める。一軒家も多い印象で土地開発もされているイメージ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・452文字）

2024年3月 さぎの宮駅

FuhkAさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 新浜松駅に行けるのと美園中央公園にいけるくらい
生活利便施設の充実
1 		メリット ほぼ各駅にセブンイレブンやファミリーマートが有る
飲食店の充実
2 		メリット 小松駅には、目の前にマクドナルドや喫茶店が有り休憩ができる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 美園中央公園駅は降りたら、大きい公園がある
治安
4 		メリット 新浜松駅には、歓楽街があり夜には酔っ払いが居るが、絡まれたりする事は無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の値段等は分からないが、乗車料金はかなり安いとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・364文字）

2023年8月 さぎの宮駅

さえさんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を降りてすぐコンビニがあり、利便性が良いです。昔ながらのリーズナブルな中華屋さんや、和菓子屋さんもあります
生活利便施設の充実
5 		メリット セブンや、マツキヨが近い。駅の駐輪場や送り迎えの駐車スペースもあります
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルな町中華屋があり、有名です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 名前の通り、鷺が沢山見れます。保育園小学校中学校が徒歩圏内です
治安
3 		メリット 西側は二俣街道に隣接していて道も広く安全です
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートも多く、いろいろなタイプが選べるようです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年1月 自動車学校前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅員さんの笑顔が世界一素敵です。
チケットを回収するときも、駅員さんの笑顔が元気……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス梵の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 1階 1K ー 20.28
2025年4月 1階 1K ー 20.28

…残り78件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区小池町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■自動車学校前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 78 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスMinowa

    レオパレスMinowaの外観
    住所 静岡県浜松市中央区小池町2537番
    交通 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩16分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＭｉｎｏｗａ 103
    レオパレスＭｉｎｏｗａ 103     		5.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    メモリアル・ポート

    メモリアル・ポートの外観
    住所 静岡県浜松市中央区小池町855番1号
    交通 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩16分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メモリアル・ポート 207
    メモリアル・ポート 207     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    コーポラス山本

    コーポラス山本の外観
    住所 静岡県浜松市中央区市野町2408番2号
    交通 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩28分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラス山本
    コーポラス山本     		2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 41m² 1LDK 2階 南
    コーポラス山本 2C
    新着
    コーポラス山本 2C     		2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 40m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    リバティ清水

    リバティ清水の外観
    住所 静岡県浜松市中央区市野町2415番
    交通 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩27分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティ清水 C203
    リバティ清水 C203     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 35m² 2K 2階 南
    リバティ清水 203
    リバティ清水 203     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 30.35m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    ナタシオン

    ナタシオンの外観
    住所 静岡県浜松市中央区早出町204番9号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩9分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 479
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナタシオン 103
    ナタシオン 103     		4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 45.66m² 2DK 1階 -
    ナタシオン 202
    ナタシオン 202     		4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 45.66m² 2DK 2階 南
    ナタシオン 303
    ナタシオン 303     		4.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 45.66m² 2DK 3階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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