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Blandiniの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Blandini

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 53件
平均賃料相場 46,452円
平均坪単価 ＠5,808円
平均m²単価 ＠1,757円
上位専有面積 26.64m²：33件 26m²：18件 24.64m²：2件
上位間取り 1K：53件

Blandiniの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／曳馬駅 徒歩29分
    JR東海道本線／天竜川駅 徒歩33分
    JR東海道本線／浜松駅 徒歩58分
    JR東海道本線／浜松駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『曳馬駅』　遠州鉄道　
    『天竜川駅』　JR東海道本線　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区丸塚町128-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立蒲小学校

  • 中学校区域

    浜松市立丸塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Blandiniの【賃貸】物件情報

Ｂｌａｎｄｉｎｉ
Ｂｌａｎｄｉｎｉ
賃料(管理費)
4.6万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.64m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
Ｂｌａｎｄｉｎｉ
Ｂｌａｎｄｉｎｉ
賃料(管理費)
4.7万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.64m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 浜松駅

ひめかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 使いやすい！タクシー乗り場があるし、すぐ乗ることができる
生活利便施設の充実
5 		メリット ご飯屋が充実してる、お土産がたくさん買える
飲食店の充実
5 		メリット 色々な飲食店があって楽しい。海鮮の店が美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがある、エレベーターもあるから移動はしやすい
治安
5 		メリット 駅も駅周辺も綺麗でとても治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット バスが結構出てるから利便性はそれなりにいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・155文字）

2023年10月 浜松駅

みくさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅近く店舗が多くて買い物に便利です。他県にも行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物をするのに特に不便に感じたことはありません。
飲食店の充実
5 		メリット アニメイトや本屋、ニトリなどがあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は広くて使いやすいです。エレベーターもあるので使いやすいです。
治安
3 		メリット 治安は夜はそんなに良くないと思います。大きな荷物を持った人がたまにずっと座り込んでたりします。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住んでいないので分かりませんが駅が近くて便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2023年5月 浜松駅

ころころさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ホームへの階段が二つあるため、混雑を避けることができることもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット メイワンという商業施設が充実している。また、改札降りてすぐに飲食店が多いため、観光客には便利だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット ご当地料理のお店も複数あり、観光客や帰省した人が利用するには良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くは、学校が多い。特に高校が多いので、他の市からも通学が可能。
治安
5 		メリット 駅周辺は、綺麗で、ごみも少ない。駅前には交番もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は、新幹線も止めるため、悪くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2022年9月 浜松駅

けいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都会すぎず田舎すぎません。バスも私鉄もまとまっている駅なので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートがあるのでショッピングやデパ地下で食品の買い物などができます。
飲食店の充実
5 		メリット 2.3箇所にフードフロアがあり、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット デパートのお手洗いは綺麗で広いので、お子さんがいても使いやすいと思います。
治安
5 		メリット 浜松はいい人が多いと言われるので、良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会すぎず田舎すぎないので、物価もあまり高くなくいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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Blandiniの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南 26.64
2025年6月 1階 1K 南 26.64
2023年9月 5階 1K 南 26.64
2018年12月 5階 1K 南 26.64
2018年11月 2階 1K 南 26.64

…残り48件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区丸塚町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天竜川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.64～26.64㎡｜26.23㎡ 45,250円｜5,706円/坪
2階～2階 26～26.64㎡｜26.35㎡ 46,777円｜5,868円/坪
3階～3階 26～26.64㎡｜26.32㎡ 47,000円｜5,904円/坪
4階～4階 26～26.64㎡｜26.48㎡ 47,000円｜5,868円/坪
5階～5階 26～26.64㎡｜26.41㎡ 47,071円｜5,893円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.64～26.64㎡｜26.34㎡ 46,452円｜5,830円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ローザンヌ・II

    ローザンヌ・IIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区丸塚町125番
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩33分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 767
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローザンヌII 202 ローザンヌII 202 6.4万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 59.04m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスキャラバン

    レオパレスキャラバンの外観
    住所 静岡県浜松市中央区丸塚町198番4号
    交通 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩35分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 309
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスキャラバン 101 レオパレスキャラバン 101 5.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスキャラバン 206 レオパレスキャラバン 206 5.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスステージ

    レオパレスステージの外観
    住所 静岡県浜松市中央区丸塚町53番1号
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩32分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 295
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスステージ 109 レオパレスステージ 109 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    S ポワール

    S ポワールの外観
    住所 静岡県浜松市中央区上新屋町102番1号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩31分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S・ポワール 103 S・ポワール 103 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.97m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    カモミール・ガーデン

    カモミール・ガーデンの外観
    住所 静岡県浜松市中央区丸塚町264番1号
    交通 遠州鉄道 助信駅 徒歩35分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 491
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カモミール・ガーデン 203 カモミール・ガーデン 203 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 2階 南
    カモミールガーデン 203 カモミールガーデン 203 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 25.9m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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