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グランデーヌの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランデーヌ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
平均賃料相場 45,058円
平均坪単価 ＠3,086円
平均m²単価 ＠934円
上位専有面積 48.42m²：10件 47.9m²：4件 42.5m²：3件
上位間取り 2DK：17件

グランデーヌの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／さぎの宮駅 徒歩24分
    遠州鉄道／自動車学校前駅 徒歩27分
    JR東海道本線／浜松駅 バス30分

  • 利用可能路線

    『さぎの宮駅』　遠州鉄道　
    『自動車学校前駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区有玉台1丁目7-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年6月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    浜松市立有玉小学校

  • 中学校区域

    浜松市立積志中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランデーヌの【賃貸】物件情報

グランデーヌ 202
グランデーヌ 202
賃料(管理費)
4.5万円(2,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
42.5m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 浜松駅

ぱぐさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 商業施設が集まっておりバスの本数も多くタクシーも多いので待つことがあまりない。新幹線も停まるので利便性が良く待ち時間も満喫できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 有名な店舗も多くあり飲食もアパレル雑貨も満喫することができるしたまにイベントをやっているので演奏などを楽しむこともできる。
飲食店の充実
4 		メリット 定番も流行りの飲食もカフェもあり名物も堪能することができる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーターが登り下りとある。
治安
3 		メリット 比較的新しく綺麗な商業施設があり雨も防げる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心部なので利便性がよく商業施設も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2023年10月 浜松駅

Minamiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線ひかり号が停まる。東京、名古屋、大阪へのアクセスが良い。駅内や駅周辺にコンビニやファストフード店が多く便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングセンターや家電量販店、デパートが駅周辺に有り便利。飲食店も多い。
飲食店の充実
5 		メリット 特産品の鰻や海産物を使ったお店が駅周辺に多い。さわやかが駅近くのビルに入っていた。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や学校が多く子育てしやすそうに思える。病院やクリニックが多い。ファミリー向けの施設が充実している。
治安
5 		メリット 比較的安全だと思う。警察の循環も徹底しているように思える。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅周辺は高め、郊外は安めに感じる。金額の幅があるため選択肢が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

2023年8月 浜松駅

ピロンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札前は昼間などの時間帯は結構混んでいるが、改札内は人が少なく良い。
大阪や愛知、東京などへのアクセスがとてもいい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の地下や連結デパートには服から料理店まで幅広い店がある建物が入っている。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近や連結したデパートにはデザートから居酒屋まで幅広い種類の店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 浜松駅周辺には小学校や中学校がありその学校に行かせたい親がわざわざ転校してきたりする。公園はあるが規模は小さい。
治安
5 		メリット 昼間には一般人が歌やダンスしていたりするので結構賑やか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は少し高いがとても住みやすい環境である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2022年8月 浜松駅

yuaさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・新幹線が通っており遠方からも寄りやすい
・混雑はほぼしておらず利用しやすい
・終電は0時近くまである
・電車は10分〜15分に一度
・タクシー乗り場は近くにあり車両も多く利用しやすい
・バス乗り場が隣接している
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅内にカフェや服屋がありショッピングしやすい
・近くに交番があり安心
飲食店の充実
3 		メリット ・駅内の上層階にあるカフェが美味しい、景色が良い
・静岡で有名なさわやかがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・幼稚園や保育園が多くある
・駅内に多目的トイレがあり赤ちゃんがいても安心
・エレベーターあり
治安
4 		メリット ・コロナ前は歓楽街が賑やかで飲み屋が栄えていた
・駅前に交番があり安心
・昼はサラリーマンや主婦が多く、夜は若い年代の男女が多くいる
・大型マンションがありファミリーが多い
コストパフォーマンス
5 		メリット ・家賃がそこまで高くない
・ガソリンなどの物価も高くないため住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・280文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランデーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年4月 2階 2DK ー 48.42
2020年12月 2階 2DK 南西 47.9
2020年10月 2階 2DK ー 48.42
2020年6月 2階 2DK 南西 47.9
2020年4月 2階 2DK 南 48.42

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区有玉台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 48.42～48.42㎡｜48.42㎡ 45,000円｜3,072円/坪
2階～2階 42.5～48.42㎡｜47.18㎡ 45,062円｜3,166円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.5～48.42㎡｜47㎡ 45,071円｜3,179円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスY・S・A

    レオパレスY・S・Aの外観
    住所 静岡県浜松市中央区有玉台2丁目2番1号
    交通 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩23分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 375
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＹ・Ｓ・Ａ 106 レオパレスＹ・Ｓ・Ａ 106 4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.37m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    彩

    彩の外観
    住所 静岡県浜松市中央区有玉台2丁目2番20号
    交通 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩25分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 307
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    彩 201 彩 201 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 31m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    エスペランサ

    エスペランサの外観
    住所 静岡県浜松市中央区有玉台2丁目29番7号
    交通 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩25分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ エスペランサ 5万円
    (3,000円)    		 無 無 51.03m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    DixieI

    DixieIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区有玉台3丁目13番24号
    交通 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩27分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＤｉｘｉｅI 1 ＤｉｘｉｅI 1 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 59.34m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    アルドーレ

    アルドーレの外観
    住所 静岡県浜松市中央区有玉台1丁目2番48号
    交通 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩22分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルドーレ 102 アルドーレ 102 4.8万円
    (4,400円)    		 無 無 42.77m² 2DK 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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