ナイスアーバン洋光台ガーデンヒル
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／洋光台駅 徒歩13分
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利用可能路線
『洋光台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区洋光台2丁目13-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
横浜市立洋光台第三小学校
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中学校区域
横浜市立洋光台第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの【賃貸】物件情報
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ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【洋光台駅に対する口コミ】大船・横浜・東京などに電車一本で行けることは便利。横浜市の主要駅に電車一本で行けるのでバランスは取れていると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【洋光台駅に対する口コミ】食品スーパーは多いので実生活で困ることはない。相対的に良いと思う。娯楽性のない街なので、よろしくない種類の人間は少ない気がする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【洋光台駅に対する口コミ】多少はある。何もしたくない日に外食で済ませたくなった時に、いくつかの選択肢はある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【洋光台駅に対する口コミ】街が静かでいい。広い公園は多いのでちょっとした運動はやりやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 洋光台駅
かわぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大船・横浜・東京などに電車一本で行けることは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食品スーパーは多いので実生活で困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 多少はある。何もしたくない日に外食で済ませたくなった時に、いくつかの選択肢はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 街が静かでいい。広い公園は多いのでちょっとした運動はやりやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 相対的に良いと思う。娯楽性のない街なので、よろしくない種類の人間は少ない気がする。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜市の主要駅に電車一本で行けるのでバランスは取れていると思う。 |
2023年5月 洋光台駅
navyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスあり、タクシー乗り場あり、電車の本数も多いので、待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、病院など必要最低限の場所がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はほとんどないので、メリットが思いつかない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校がある。 公園やログハウスがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お年寄りが多いので、静かで暮らしやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通はバスや電車で移動できるので、住みやすいと思う。 |
2019年2月 洋光台駅
【メリット】 あまり若い人が多くないので、治安の悪さがあまり感じられない。横浜のわりには坂道が少ないよう……
2018年6月 洋光台駅
【メリット】 スーパーの数が多く、遅くまで人通りもあり、治安がよい。
京浜東北線一本の為、遅延……
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市磯子区ランキング(553物件中) |
横浜市磯子区洋光台ランキング(44物件中) |
洋光台駅ランキング(132物件中) |
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年5月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2010年3月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.3㎡ | 8.13㎡ | 2,621万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 17,805円 261円 |
16,751円 245円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市磯子区洋光台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■洋光台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.46～65.46㎡｜65.45㎡ | 2,480万円｜125万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.61～97.08㎡｜69.94㎡ | 2,645万円｜129万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.61～97.08㎡｜68.13㎡ | 2,578万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
