エクレールガーデン宮崎台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
エクレールガーデン宮崎台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
宮崎台小学校
-
中学校区域
宮前平中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エクレールガーデン宮崎台の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エクレールガーデン宮崎台と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
エクレールガーデン宮崎台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エクレールガーデン宮崎台の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【エクレールガーデン宮崎台の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エクレールガーデン宮崎台の口コミ・評判
2013年10月
Agguyさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | スーパーが2店舗。スポーツジム、コンビニ、ドラッグストアが近くにある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 幹線道路から入った高台の閑静な住宅地にある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 高級なエントランスに、各階２戸で共有するエレベータ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 戸数が少なく渡り廊下がないので南と北の２面採光が可能。さらに周辺の建物も低いので日照状況はよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅周辺にスーパーが３店舗有るので、食事には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校と公園は歩いて１分程度のところにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宮崎台駅に対する口コミ】・駅周辺には、タリーズ、銀だこ、ケンタッキー等の飲食店の他、薬局、TSUTAYA、東急ストアもあり、生活必要品は一通り揃っているため不自由ない。 ・電車は通勤時間帯は混むが、日中の時間帯は快適。また半蔵門線への直通運転や、一部時間帯の大井町線の直通運転もしているため、都心部へのアクセスは非常によい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 宮崎台駅
45211029さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 当該駅に関して、上りの主要駅として溝の口、二子玉川、三軒茶屋、渋谷まで約30分でアクセスすることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーが3件あり買い物施設の充実度は十分な生活環境であるといえるのではないか。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店が多数あり、テレビで取り上げあれるカフェ、ベーカリーや飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多数の幼稚園、保育園がある。また規模が広い公園も整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多く、当該駅で下車する方々も紳士な方々が多い。酔っ払いもこのご時世でもあり少ないというかいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 当該周辺においては人気があり直ぐに新築物件等決まってしまうが、利便性・住みやすさのバランスは高評価であるといえる。 |
2020年4月 宮崎台駅
【メリット】 駅前は桜並木になっていて、春は桜が満開になると見事な景色です。駅ビルはありませんが、ケンタ……
2019年12月 宮崎台駅
【メリット】 渋谷まで30分以内でいける。
急行は止まらないが、各駅停車でそこまで混んでいない……
2018年5月 宮崎台駅
【メリット】 落ち着いた住宅街で、マンションも戸建も多く立ち並ぶので物件探しに最適です。スーパーやコンビ……
エクレールガーデン宮崎台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市宮前区ランキング(866物件中) |
川崎市宮前区宮崎ランキング(108物件中) |
宮崎台駅ランキング(244物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年4カ月) |
川崎市宮前区ランキング(245物件中) |
川崎市宮前区宮崎ランキング(27物件中) |
宮崎台駅ランキング(75物件中) |
エクレールガーデン宮崎台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
エクレールガーデン宮崎台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年3月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 104.86㎡ | 15.99㎡ | 4,142万円 | ＠133万円 | ＠40万円 | 20,041円 189円 |
24,117円 228円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクレールガーデン宮崎台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市宮前区宮崎の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市宮前区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■宮崎台駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 102.2～103.19㎡｜102.94㎡ | 4,321万円｜138万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 103.19～104.6㎡｜104.13㎡ | 3,790万円｜120万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.91～130.1㎡｜110.7㎡ | 4,020万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 102.2～130.1㎡｜105.5㎡ | 4,170万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
