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ベルドミール半田山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 半田山 > 浜松駅 > ベルドミール半田山

賃貸

ベルドミール半田山

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1464
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,225円
平均坪単価 ＠3,776円
平均m²単価 ＠1,142円
上位専有面積 50.44m²：31件
上位間取り 2LDK：31件

ベルドミール半田山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区半田山5丁目11-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    9戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 間取り

  • 小学校区域

    浜松市立積志小学校

  • 中学校区域

    浜松市立積志中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルドミール半田山の口コミ・評判

2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅周辺にはメイワン、ザザシティ等があります。
駅までのアクセスは車、バス、私鉄があります。
家から駅までは下り坂です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット １階にパン屋があります。 高校や大学が周囲にあり、夕方また週末は部活動をしている学生の元気な声が聞こえてきます。 上の階に住んでいましたが、景色はとてもよく、夏は花火なども見れました。 アパート周辺にドンキホーテやセブンイレブン、バッティングセンター等が徒歩5分程度の場所にあります。 最寄駅までは距離がありますが、駅まで出ているバス停が家の前にあるため不便には感じません。 病院も近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 月に1度、アパートの通路や駐車場を清掃してくれていました。
外観は水色の４階立てです。１階は店舗が入っているので居住できるのは２階からです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはとても良いです。リビングの引き戸を開けておくと部屋が広く感じられます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット セブンイレブン、ドンキホーテ、マム、ハックドラックが１km圏内にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 家から５０ｍのところに公園があり、夏祭りが開催されます。
学校や保育園までの道には必ず広い歩道があります。
周囲に内科や歯医者もありますし、大学病院もあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年5月 浜松駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 浜松駅にはタクシー乗り場やバス停がたくさんある。
生活利便施設の充実
5 		メリット ちかくにお店がたくさんあり、色々なものが見れる。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード店からおしゃれなお店までたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 必ずトイレにはオムツが交換できるところがあるからいい
治安
5 		メリット 地下道が少なめなのでそこに人が居座ることはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅近だと高いがそんなにたかすぎないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2023年2月 浜松駅

こまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場が近くの百貨店にあるのとバスターミナルやJR線も徒歩6分くらいのところにある
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設が充実してる。新浜松駅までくれば大概のものが買える。
飲食店の充実
5 		メリット 百貨店が近くなので和洋中と大概のお店が揃ってる。とくに中華屋がうまい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が大概遠州鉄道の近くにあるので便利でした
治安
3 		メリット 新浜松駅には特に怪しい人もいないし割と綺麗だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車料金は120円前後からでやすいとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2022年10月 浜松駅

めーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線やJR在来線が使用可能。遠州鉄道グループが運営する電車、バスがある。駅の南口と北口にタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 浜松駅ビル メイ・ワンと遠鉄百貨店（本館・新館）がある。徒歩５分圏内にＺＡＺＡＣＩＴＹという映画が見られたり、ゲームセンターがあったりする施設がある。家族連れやデート、友人といった幅広い世代が楽しめるスポットが充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 浜松駅ビル メイ・ワンでは浜松で有名な「浜松餃子」「うなぎ」が食べられる店舗が多数ある。
遠鉄百貨店では、静岡県にしかない炭焼きハンバーグレストラン「さわやか」が有ることから、浜松駅では「浜松グルメ」を楽しむことができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 「子育て支援ひろば」といって市内各地で週に４～７日ほど職員が常駐して対応してくれたり、「ファミリー・サポート・センター」といって子育てを援助してほしい人と援助したい人が会員となって助け合う取り組みがあったりする。
治安
4 		メリット 浜松駅ビル メイ・ワンでは警備員や清掃員が景観を守ってくれている。交番も近くにある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の相場は４万円前後、最新公示地価は平均8万7180円/m2（2022年〔令和4年〕）である。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2022年2月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 多くの商店街やホテルなどがあり、浜松駅に来れば浜松を堪能できる。
また駅近くのバ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルドミール半田山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 4階 2LDK 南 50.44
2024年8月 2階 2LDK 南 50.44
2024年2月 4階 2LDK 南 50.44
2023年11月 4階 2LDK 南 50.44
2023年10月 3階 2LDK 南 50.44

…残り26件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区半田山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    半田ビレッジ10

    半田ビレッジ10の外観
    住所 静岡県浜松市中央区半田山5丁目6番18号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス35分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    半田ビレッジ10号棟 205
    半田ビレッジ10号棟 205     		4.6万円
    (-円)    		 無 無 27.54m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    半田ビレッジ8

    半田ビレッジ8の外観
    住所 静岡県浜松市中央区半田山5丁目6番10号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス35分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 418
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    半田ビレッジ8号棟 103
    半田ビレッジ8号棟 103     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 27.45m² 1K 1階 南
    半田ビレッジ8号棟 101
    半田ビレッジ8号棟 101     		4.6万円
    (-円)    		 無 無 26.61m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ヴィルドミールB

    ヴィルドミールBの外観
    住所 静岡県浜松市中央区半田山5丁目12番17号
    交通 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩39分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィルドミールＢ 101
    ヴィルドミールＢ 101     		5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 39.41m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    半田山ハイツA

    半田山ハイツAの外観
    住所 静岡県浜松市中央区半田山5丁目11番11号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス25分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 508
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    半田山ハイツA棟 202
    半田山ハイツA棟 202     		6万円
    (-円)    		 無 無 50.05m² 2LDK 3階 南
    半田山ハイツA 202
    半田山ハイツA 202     		6万円
    (-円)    		 無 無 50.05m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    エクセル・パル

    エクセル・パルの外観
    住所 静岡県浜松市中央区半田山5丁目20番2号
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 162
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル・パル
    新着
    エクセル・パル     		6万円
    (-円)    		 無 無 40.7m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月14日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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