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賃貸

ハイツシャルマン2

総合評価：

3.8 アクセス数： 1351

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/21

ハイツシャルマン2の外観

ハイツシャルマン2のその他
ハイツシャルマン2のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	63,636円
平均坪単価	＠3,550円
平均m²単価	＠1,074円
上位専有面積	55.9m²：5件 59.5m²：3件 58.32m²：2件
上位間取り	3DK：7件 3LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツシャルマン2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／天竜川駅徒歩7分
JR東海道本線／浜松駅バス22分
利用可能路線
『天竜川駅』　JR東海道本線　
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区和田町259-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1994年7月
総戸数
16戸
小学校区域
浜松市立和田小学校
中学校区域
浜松市立天竜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツシャルマン2の【賃貸】物件情報

JR東海道本線天竜川駅徒歩7分

賃料(管理費): 6.8万円(-円)

敷金・礼金: 3ヶ月・無

専有面積: 64.9m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ハイツシャルマン2の口コミ・評判

2012年5月

akiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅まで歩いても10分とかかりません。1駅で市の中心部にも行けますので大変便利です。車で行くよりも早いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街なのでそんなに大きな騒音などはありません。割と静かです。公園も歩いていける距離にあります。風に乗って時々電車の通る音が聞こえてきますが、そんなに気になる音ではないと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりはすごくいいです。雨の日も軒先が長いので大雨では無理ですが小雨程度なら外に干せます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	お買い物するにもとても便利です。歩いて5分もかからないで、24時間営業のスーパーがあります。隣にはジップドラッグがあります。クリーニングやさん、接骨院もあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2023年11月浜松駅

k.tさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線が止まります。新幹線の駅は掛川駅にもありますがこちらはコダマのみ。浜松駅は１時間に１本ですが、ヒカリも止まります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物をする場所は、百貨店もあれば日常的なスーパーもあります。電気屋も、市役所や図書館、大きな病院も浜松駅から徒歩２０分圏内にあります。
飲食店の充実	5	メリット	うなぎや餃子など、他地方の方にとって有名なグルメを提供するお店が駅周辺にあります。ザザシティにはフードコートのように気軽に食事を楽しめるところがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	道路を渡り、駅へ続く地下道へくだる際にはエレベータがあります。浜松城公園があり、桜や紅葉の時期は見に来る人も多いです。
治安	4	メリット	夕方ごろになると、ソラモ(百貨店の棟の間に設けられた広場)で禁止されているスケボーをやっている集団がいましたが、最近は警備が厳しくなり見かけなくなりました。百貨店の１Fに交番もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	街中であっても、１人暮らしなら７，８万～でいい賃貸物件があると思います。マックスバリューやカネスエなど安いスーパーもあるし、病院もそこそこそろっています。最近は分譲マンションといった高層マンションも建設されており、ますます便利になっていくと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・462文字）

2023年3月浜松駅

焼きそばさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	浜松駅には東海道線のほか、東海道新幹線も停まります。新幹線で東京、大阪へ簡単にアクセスできます。また、多方面へバスが出ており、運行頻度が5分以下の間隔の路線も多数あります。浜松市内、静岡県西部ならどこでも簡単にアクセスできます。また、中部国際空港へのバスもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	メイワンという大きなデパートが併設されていて、本、洋服など何でも揃います。
飲食店の充実	4	メリット	浜松名物のうなぎや餃子を食べられる店があります。駅構内には石松餃子などチェーン店があり、駅周辺にも個人経営の店が多数あります。また、居酒屋なども充実していて、地元の方でも楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	浜松駅構内はエレベータ、スロープなどが整備されています。また、トイレの個室も広く、おむつ替えシートも多く設置されています。
治安	2	メリット	南口はオフィスが多く治安も良いです。北口は賑やかで、地下街も街頭で明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺はコンビニ、娯楽施設などなんでも揃っているので生活しやすいです。タワーマンションもいくつかありますが、都心ほど高級ではなく、住みやすいです。また、新幹線が停まる駅に徒歩で行けるので、利便性も良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・475文字）

2021年10月浜松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅には浜松のお土産、名産がいっぱい売ってて見てるだけでも楽しい。近くにはメイワン、遠鉄百貨……

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（残り112文字）

2019年2月浜松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺の商業施設が充実しています。県内唯一の百貨店(遠鉄百貨店)や、ショッピングモール(メ……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツシャルマン2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	3LDK	南	64.9
2025年7月	4階	3LDK	南	59.5
2025年5月	2階	3LDK	南	59.5
2024年6月	4階	3LDK	南	59.5
2023年9月	1階	3DK	南	55.9
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区和田町の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場天竜川駅の賃料相場浜松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区和田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天竜川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	10	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウイング・イヌイ

住所	静岡県浜松市中央区和田町294番2号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩8分
築年数	2009年1月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	532

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィング・イヌイ 202	6.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	42.75m²	1LDK	2階	-
	ウィング・イヌイ 203	6.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	42.75m²	1LDK	2階	-
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賃貸

ジュフーレ和田

住所	静岡県浜松市中央区和田町351番1号
築年数	2013年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	389

賃貸

ハイム・コターナ

住所	静岡県浜松市中央区和田町476番
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩9分
築年数	1998年10月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	325

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイムコターナ 307	4.8万円 (3,000円)	無	無	36.27m²	1DK	1階	南
	ハイムコターナ 307	4.8万円 (3,000円)	無	無	36.27m²	1DK	3階	南
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賃貸

FIGARO

住所	静岡県浜松市中央区和田町359番5号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩10分
築年数	2000年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	486

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	FIGARO 103	5.5万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	43.2m²	1LDK	2階	南西
	FIGARO（フィガロ） 103	5.5万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	43.2m²	1LDK	1階	-
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賃貸

サニーハムレット3

住所	静岡県浜松市中央区青屋町649番1号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩9分
築年数	1996年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	274

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーハムレットI・II・III	5.15万円 (2,200円)	無	無	55m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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