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グランストーク北島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 北島町 > 天竜川駅 > グランストーク北島

賃貸

グランストーク北島

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 650
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 116件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 69,577円
平均坪単価 ＠3,236円
平均m²単価 ＠979円
上位専有面積 62.29m²：53件 59.96m²：39件 62.2m²：21件
上位間取り 2LDK：116件

グランストーク北島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／天竜川駅 徒歩25分
    JR東海道本線／浜松駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『天竜川駅』　JR東海道本線　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区北島町94-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立和田小学校

  • 中学校区域

    浜松市立天竜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランストーク北島の口コミ・評判

2023年8月

cocodさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数が浅かったのもあり、わりと綺麗でした

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 天竜川駅

Yさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 浜松駅まで1駅4分なので、浜松駅までのアクセスは良い
歩いていける範囲に高速バス乗り場、遠鉄バス乗り場もあるが、目の前ではないこと、遠鉄バスはあまり使わないかも…
駅はシンプルで、階段、エスカレーター、エレベーターくらい。
改札までの距離は短い。
北、南両方に送迎レーンあり。
郵便ポストあり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 24時間営業のマックスバリュや杏林堂、ダイソー等生活に必要な店舗は徒歩圏内。
車があればイオン市野やコストコ等人気施設も近い。
駅からすぐに診療所あり。
駅前の有料駐車場も1日で500円くらいと安価。
バイパスや浜松インターへのアクセスもいいので、車移動も電車移動もしたい方には浜松駅よりもメリットが大きいかも。
飲食店の充実
3 		メリット 観光の方でさわやか食べたい場合、浜松駅のさわやか遠鉄百貨店はかなり混みますが、天竜川駅から少し歩いて行ける篠ケ瀬店の方が待ち時間は少ないので、こちらを検討するのもありです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は混んでなく、エレベーターの利用率も低いので、ベビーカーは乗せやすいです。
治安
4 		メリット あまり昼も夜も人が多くないです。
南口側はほぼ住宅街。
酔っ払い等もいません。
駅はシンプルですが新しめです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 浜松駅へのアクセスがよく、浜松駅よりも家賃は安い。
浜松市民は車移動がメインと思われるので、駐車場無料の施設が多く車移動のアクセスが優れてる点もよい。
日常生活を送るうえでは不便さは感じません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・488文字）

2023年7月 浜松駅

みさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRの駅で新幹線も止まるので交通利便性はかなり良いかと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店や病院、百貨店等色々あるのですごく便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やカフェ、レストランなどなんでもあるイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園などたくさんあるイメージです。
治安
4 		メリット 昼間は比較的治安が良いのではないかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はすこし高めですが、住みやすさを考えると妥当です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2021年12月 浜松駅

まんさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 浜松駅は周辺にデパートや飲食店やビジネスホテルも多くとても栄えた駅です。
乗り換……

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（残り348文字）

2021年12月 浜松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線や、天竜浜名湖線と繋がっていてお店も多いです。バスも多くこの駅で降りると、色々な場所……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランストーク北島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南 62.2
2025年6月 1階 2LDK 南 62.29
2025年6月 1階 2LDK 南 59.96
2024年12月 2階 2LDK 南 59.96
2024年12月 2階 2LDK 南 62.2

…残り111件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区北島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天竜川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 59.96～62.29㎡｜61.52㎡ 68,322円｜3,672円/坪
2階～2階 59.96～63.29㎡｜61.77㎡ 70,428円｜3,771円/坪
3階～3階 59.96～62.29㎡｜61.35㎡ 67,739円｜3,652円/坪
4階～4階 59.96～62.29㎡｜61.07㎡ 71,481円｜3,871円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.96～63.29㎡｜61.5㎡ 69,390円｜3,732円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 60～60㎡｜60㎡ 72,000円｜3,967円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 32 66 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 7 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セジュール大橋A

    セジュール大橋Aの外観
    住所 静岡県浜松市中央区北島町507番
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩24分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール大橋A 201 セジュール大橋A 201 5.2万円
    (-円)    		 1.5ヶ月 無 57.54m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    シャルムコート

    シャルムコートの外観
    住所 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町5番2号
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩25分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 312
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルムコートII・III シャルムコートII・III 6.2万円
    (-円)    		 124,000円 無 51.03m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャルムコートIII

    シャルムコートIIIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町4番
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩25分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルムコートII・III シャルムコートII・III 6.2万円
    (-円)    		 124,000円 無 51.03m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ライム天王

    ライム天王の外観
    住所 静岡県浜松市中央区天王町862番
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライム天王 202 ライム天王 202 5.9万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 46.16m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    フェリックス

    フェリックスの外観
    住所 静岡県浜松市中央区北島町870番
    交通 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩22分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 362
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリックス 0101 フェリックス 0101 4.9万円
    (3,900円)    		 無 無 50.78m² 2LDK 1階 南
    フェリックス 0102 フェリックス 0102 5.5万円
    (3,900円)    		 10,000円 55,000円 56.75m² 2LDK 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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