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レオネクスト藤IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオネクスト藤III

アクセス数 ： 355
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 46件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 43,565円
平均坪単価 ＠5,013円
平均m²単価 ＠1,516円
上位専有面積 30m²：30件 34.88m²：16件
上位間取り 1K：46件

レオネクスト藤IIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／舞阪駅 バス9分
    JR東海道本線／浜松駅 バス49分

  • 利用可能路線

    『舞阪駅』　JR東海道本線　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区雄踏1丁目24-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    浜松市立雄踏小学校

  • 中学校区域

    浜松市立雄踏中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオネクスト藤IIIの【賃貸】物件情報

レオネクスト藤III 102
レオネクスト藤III 102
賃料(管理費)
4.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオネクスト藤III 202
レオネクスト藤III 202

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.88m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオネクスト藤IIIの口コミ・評判

2021年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
舞阪駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 浜松駅

ぴぴさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット そこまで混雑しないので利用しやすいです。
広くないので切符売り場が見つけやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット お土産もたくさんあるし、スタバもあるので食べるものには困らないです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅からでると鰻屋さんがたくさんあるので、浜松らしいものを食べたい方には良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も多く、海、川などの自然も行きやすいです。
治安
4 		メリット 比較的治安はいいかと思います。
ゴミも少ないように感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全てにおいて適度なので住みやすいエリアだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2024年2月 浜松駅

だらだらさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東海道線の静岡方面、豊橋方面の始発駅になる。また、東海道新幹線の停車駅でもある。1時間に1本ひかり、2本こだまが来る。
2分くらい歩けば遠州鉄道の駅もあり、便利。こちらは15分に1本あるので利便性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に遠鉄百貨店、ビックカメラ、駅ビルもあるので買い物には困らない。何でも買い揃う。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ビルや遠鉄百貨店を中心にレストランがある。また、飲み屋街も駅前にある。基本的に全国チェーンの店や静岡のチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の南北通路は地上階にあるので、南北を通り抜けるにはバリアフリーで良いと思う。
また、浜松は人口の割に大きい病院が多い気がする。
治安
3 		メリット 朝夜問わず人は歩いているので安心材料である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地価がとにかく低く、土地や賃貸はお買い得。同規模の都市と比べても断然安い。物価もそこそこ低い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・397文字）

2020年2月 浜松駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線の駅と直結されており、乗り換えが容易である。また駅構内にはデパートやロフト、飲食店や……

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（残り152文字）

2019年10月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商業施設は、ＭＡＹＯＮＥ、遠鉄の二つのショッピングモールがあります。駅から直結のM……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオネクスト藤IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 34.88
2025年6月 1階 1K ー 30
2025年6月 2階 1K ー 34.88
2025年5月 1階 1K ー 30
2025年3月 1階 1K ー 30

…残り41件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区雄踏の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジェルメII

    ジェルメIIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区雄踏1丁目26番2号
    交通 JR東海道本線 舞阪駅 バス46分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェルメII 102
    ジェルメII 102     		4.1万円
    (2,200円)    		 無 1ヶ月 33.15m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    サニーコート丸領

    サニーコート丸領の外観
    住所 静岡県浜松市中央区雄踏1丁目27番35号
    築年数 2012年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーコート丸領　B 101
    サニーコート丸領　B 101     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 55,000円 30.27m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    サニーコート丸領A

    サニーコート丸領Aの外観
    住所 静岡県浜松市中央区雄踏1丁目27番35号
    築年数 2012年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーコート丸領　A 102
    サニーコート丸領　A 102     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 55,000円 30.27m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    サニーコート丸領B

    サニーコート丸領Bの外観
    住所 静岡県浜松市中央区雄踏1丁目27番11号
    交通 JR東海道本線 舞阪駅 徒歩35分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーコート丸領　B 101
    サニーコート丸領　B 101     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 55,000円 30.27m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    プラシード

    プラシードの外観
    住所 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見4851番6号
    交通 JR東海道本線 舞阪駅 バス7分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 336
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラシード 101
    新着
    プラシード 101     		4.5万円
    (2,200円)    		 無 無 35.98m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月09日

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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