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クラストピアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クラストピア

アクセス数 ： 710
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 29件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 34,241円
平均坪単価 ＠3,877円
平均m²単価 ＠1,173円
上位専有面積 30.29m²：23件 30.89m²：6件
上位間取り 1DK：25件 1K：4件

クラストピアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／高塚駅 徒歩21分
    JR東海道本線／舞阪駅 徒歩55分
    JR東海道本線／浜松駅 徒歩89分

  • 利用可能路線

    『高塚駅』　JR東海道本線　
    『舞阪駅』　JR東海道本線　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区篠原町22073-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    浜松市立篠原小学校

  • 中学校区域

    浜松市立篠原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クラストピアの口コミ・評判

2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
舞阪駅の総合レビュー
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2025年7月 浜松駅

みょんみょんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浜松駅は新幹線と在来線の両方が利用でき、アクセスがとても便利です。駅構内には飲食店やお土産ショップも充実しており、観光客にも地元の人にも使いやすい駅だと思います。
駅周辺は再開発が進んでいて、アクトタワーや百貨店もあり、買い物や食事にも困りません。全体的に清潔感があり、スタッフの対応も丁寧でした。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、コンビニなどが揃っており、日常生活にはとても便利な環境です。病院や銀行、郵便局も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には和食・洋食・ラーメン・カフェなど、ジャンルを問わずさまざまな飲食店が揃っており、外食の選択肢が豊富です。地元の名物料理を楽しめるお店もあり、食事には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や保育園、小学校が徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にとって安心できる環境です。自然も多く、静かで落ち着いた雰囲気の中で子どもを育てられるのは魅力的だと感じました。自治体の子育て支援制度も比較的充実しています。
治安
4 		メリット 落ち着いた住宅街が広がっており、夜間も比較的静かで安心して暮らせるエリアです。駅周辺や通学路には街灯も多く、防犯パトロールも定期的に行われているため、治安面では安心感があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都市部と比べて価格帯が抑えられており、同じ予算でも広めの間取りや眺望の良い部屋を選ぶことができます。生活環境や交通アクセスを考えると、全体的にコストパフォーマンスは高いと感じました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・949文字）

2024年9月 浜松駅

Mさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広い
田舎民なのでイマイチ分からないですが、差程混んでいなく良いです
生活利便施設の充実
5 		メリット 遠鉄百貨店などの店もある
雑貨屋など、買い物が出来るとこもあるのでよい
病院もある
飲食店の充実
5 		メリット 近くに沢山飲食店もあり良い
色んなジャンルがあると思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに遠鉄百貨店などがあり買い物もしやすい
エレベーターなどもある
多機能トイレもある
治安
5 		メリット よい、人とも差程ぶつからない
駅も綺麗でよい
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もまあまあだと思う
値段は分からないが
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年5月 浜松駅

くらげさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心までのアクセスが新幹線一本。
ホームを降りてからの移動がスムーズにすすむ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店、レストラン、カフェ、ファストフード店、ファミレスなど、充実している。若い世代がにぎわっている。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は充実している。
特に百貨店にさわやかができたことでより賑やかになった。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩圏内には高校がある。
バリアフリーの設備がしっかりしている。
治安
5 		メリット 交番が近く、パトロールがしっかりされているため、駅前の治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅に近ければ家賃は高くなるが、利便性を考えると、見合っていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・205文字）

2023年1月 浜松駅

ぼんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通機関が最寄りに集まっているので利便性が高い
生活利便施設の充実
5 		メリット 一通りの商業施設はあるので生活に不便はない
飲食店の充実
5 		メリット モーニングから夜まで様々な飲食店が重吉している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校の数などはそれほどないが近隣に一通りあり
治安
4 		メリット 事件も事故もそれほど多くなく安心して過ごせる
コストパフォーマンス
3 		メリット 近隣に一通りあるのでさほど移動がいらないので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クラストピアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 4階 1DK 南 30.29
2024年10月 4階 1DK 南 30.89
2024年3月 1階 1DK 南 30.29
2024年3月 1階 1DK 南 30.89
2022年11月 1階 1DK 南 30.29

…残り24件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区篠原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オーナメント

    オーナメントの外観
    住所 静岡県浜松市中央区篠原町21454番1号
    交通 JR東海道本線 高塚駅 徒歩20分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 602
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーナメント 502
    オーナメント 502     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 26.64m² 1K 5階 南東
  • 賃貸

    レオパレス可美

    レオパレス可美の外観
    住所 静岡県浜松市中央区高塚町1392番1号
    交通 JR東海道本線 高塚駅 徒歩7分
    築年数 2008年3月
    総戸数 33戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス可美 209
    レオパレス可美 209     		4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレス可美 108
    レオパレス可美 108     		5.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレス可美 111
    レオパレス可美 111     		5.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    コーラルブルー

    住所 静岡県浜松市中央区高塚町1399番1号
    交通 JR東海道本線 高塚駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1000
  • 賃貸

    レオパレスEフレックス

    レオパレスEフレックスの外観
    住所 静岡県浜松市中央区篠原町1960番
    交通 JR東海道本線 高塚駅 徒歩25分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 1
    アクセス数 348
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＥフレックス 103
    レオパレスＥフレックス 103     		3.8万円
    (4,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＥフレックス 111
    レオパレスＥフレックス 111     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＥフレックス 101
    レオパレスＥフレックス 101     		5万円
    (4,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ミューズイン高塚

    ミューズイン高塚の外観
    住所 静岡県浜松市中央区高塚町696番1号
    交通 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩71分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミューズイン高塚 104
    ミューズイン高塚 104     		3.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 21.55m² 1K 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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