コート蕨南町弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
蕨市 |
コート蕨南町弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市南町4丁目39-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
南小学校
-
中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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60代 Iさま
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コート蕨南町弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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コート蕨南町弐番館の【賃貸】物件情報
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コート蕨南町弐番館の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西川口駅に対する口コミ】西川口駅には京浜東北線があり、京浜東北線は赤羽で埼京線に乗り換えたり、東京駅で新幹線に乗れたりと、京浜東北線の利便性が高いため結構いいなと思います後西川口駅のトイレはいいにおいだとおもいますそして、駅員さんの態度もいいと思います家賃は東京より少し離れているだけで全然安くなっているのでいいと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西川口駅に対する口コミ】西川口駅らへんは寿司屋や病院、学校、税理事務所、薬局などがあり、何か具合が悪くなったときやお腹がとても空いたりしたときに寄れるのでいいと思います。そして、バス停が多くバスでいろいろなところに行けるのでとてもいいと思います東口側はまだマナーがなっているかなと思っています |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西川口駅に対する口コミ】寿司屋や、ファミリーレストラン、らーめん屋、ハンバーガー屋などのファストフード店やカフェなどガヤガヤできたり落ち着いたりできるところなど様々な施設があるのでとてもいいと思いますそして味が美味しいのでいいと思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西川口駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は結構多くてそして最近は子育てにちからを結構力も入れてると思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西川口駅
りーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 線路に落ちないようになっているので、酔っ払いが多くても安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には東武ストア、まいばすけっとやコモディイイダ、ドンキホーテ、ドラッグストア、100円均一などがあり、普段の生活には困りません。 都内もすぐに出られるので駅前なら問題ないです。 駅から離れると静かで、大きい公園もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口、東口ともに中華料理をはじめ飲食店もたくさんあります。 格安のチェーン店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に幼稚園が何軒かあります。青木町公園など、大きな公園もあり遊べます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西口の駅前以外は静かだと思います。東口は公園も多く、比較的穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価が安く、都内へのアクセスを考えると一駅離れるだけで川口駅よりコスパが良さそうです。 |
2024年2月 西川口駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京へのアクセスがよい 武蔵野線へのアクセスがよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | とても充実している、大型ショッピングモールがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多くの店が並んでおり夜遅くまで繁盛している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園が多くあり非常に充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある、西口には警察署がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても住みやすいとおもう 近所の人もやさしい |
2022年4月 西川口駅
カツ丼さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ホームドアが付いているので、安心して利用できます。エレベーターもあり、ご年配やお身体の不自由な方でも安心だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大分歩くが、川口アリオがあっていろいろ揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中国料理店が多いので、好きな人には良いかと思います。チェーン店は少しあります。個人店が多いイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内に多機能トイレがあります。トイレの入口もスロープになっています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西口駅前のすぐ目の前に交番があります。東口は目の前の大通りを少しいくと、交番はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は京浜東北線沿線にしては安い方になるかと思います。 |
2020年2月 西川口駅
【メリット】 駅周辺はスーパー、コンビニ、各種チェーン飲食店などが豊富にあり利便性は地価のわりに良い。都……
コート蕨南町弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
コート蕨南町弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年7月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
コート蕨南町弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年1月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72㎡ | 14.82㎡ | 2,714万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 13,175円 180円 |
11,812円 163円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コート蕨南町弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■蕨市南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蕨市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西川口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66～74.75㎡｜71.04㎡ | 2,746万円｜128万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.17～74.75㎡｜70.36㎡ | 2,803万円｜131万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.01～83.72㎡｜74.58㎡ | 2,611万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～83.72㎡｜72.61㎡ | 2,766万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
