アルモニー新町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
土浦市 |
アルモニー新町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／土浦駅 徒歩12分
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利用可能路線
『土浦駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
茨城県土浦市真鍋新町1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
土浦市立真鍋小学校
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中学校区域
土浦市立土浦第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルモニー新町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルモニー新町の【賃貸】物件情報
アルモニー新町の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【土浦駅に対する口コミ】特急が止まる。 品川まで行くことが出来ます近くにショッピングモールがあるので買い物はそこで済むと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【土浦駅に対する口コミ】居酒屋が付近に多いです。また休憩できる場所があります。駅の近くに交番があります。綺麗です。タクシーが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【土浦駅に対する口コミ】駅中にあるパン屋さんが美味しいです。また有名などら焼きがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【土浦駅に対する口コミ】駅の近くに高校が多くあります。また水郷公園があり冬はイルミネーションが綺麗です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【土浦駅に対する口コミ】駅直結のホテルやカフェ、くつろげるスペースが沢山あり時間を潰す場所としては最適です。土浦イオンまでの送迎バスもあるので物足りない場合は土浦イオンへ行くことをおすすめします。カフェは朝7時からオープンしており、モーニングセットもあるため通勤前にもおすすめできる駅となっております |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【土浦駅に対する口コミ】駅から歩いて1分の所に市役所がある。 2019年4月に改装してお洒落なカフェやコワーキングスペースがあります。 1階にはサイクルショップがありサイクリングロードも近いのでレンタルして遊びにいける。 駅の周辺にビジネスホテルが多いので出張等にも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【土浦駅に対する口コミ】市役所が近いことと自転車屋さんやスーパーマーケット、バス停がたくさんあるため、いろいろなところに行きやすいことがメリット。また、マツモトキヨシがあるので薬などがすぐ買える。 近くに食べ物屋さんやホテルなどもあるので受験の時に最適。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 土浦駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な方面へのアクセスが可能。 駅ビル内の施設も充実 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにダイソーやかすみなどがあり、バスで数分の場所にイオンもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本食から海外の料理まで様々なジャンルの食べ物が近場で楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレが各階に設置されていたり、図書館などもあり子供も安心して育てられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察官のパトロールが頻繁に見られます。またちかくに交番もあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くですがわりかし安く家を借りられます |
2023年6月 土浦駅
たけのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京にいくときに乗り換えなしで東京駅や品川駅へ直接いくことが出来るから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらの施設や伝統の町並みが生き残っているところ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札口近くにコンビニや飲食店があるところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校が３件ほどあるので子育ての環境にはあ０なり困らないかと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので犯罪などは起こっていない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くのマンションの家賃は比較的安いと思います |
2021年12月 土浦駅
【メリット】 サイクリングが盛んな地域で、星野リゾートが入り天気の良い休日はとても賑わいます。海外からの……
2021年11月 土浦駅
【メリット】 始発にもなっている駅なので朝通勤通学などで利用するときに確実に座ることができ、助かります。……
アルモニー新町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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土浦市ランキング(50物件中) |
土浦市真鍋新町ランキング(1物件中) |
土浦駅ランキング(46物件中) |
アルモニー新町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68㎡ | 10.8㎡ | 804万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 9,220円 135円 |
10,488円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルモニー新町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■土浦市真鍋新町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■土浦市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■土浦駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.51～68.51㎡｜68.51㎡ | 735万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 63.87～74.68㎡｜69.27㎡ | 815万円｜38万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.45～64.45㎡｜64.45㎡ | 920万円｜47万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.45～74.68㎡｜69.21㎡ | 840万円｜40万円/坪 |
| 東向き | 63.87～68.51㎡｜66.19㎡ | 750万円｜37万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルモニー新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | ー | 74.68 | |||||||
| 2020年10月 | 4階 | 3LDK | ー | 74.68 | |||||||
| 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 74.68 | |||||||
| 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 74.68 | |||||||
| 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 74.68 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルモニー新町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■土浦市真鍋新町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■土浦市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■土浦駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 74.68～74.68㎡｜74.68㎡ | 85,333円｜3,778円/坪 |
| 4階～4階 | 74.68～74.68㎡｜74.68㎡ | 68,000円｜3,010円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.68～74.68㎡｜74.68㎡ | 81,000円｜3,586円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
