アズ・パセーヌ佐鳴湖
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
アズ・パセーヌ佐鳴湖の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高塚駅 バス21分
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利用可能路線
『高塚駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区大平台4丁目34-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立大平台小学校
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中学校区域
浜松市立入野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アズ・パセーヌ佐鳴湖の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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アズ・パセーヌ佐鳴湖の【賃貸】物件情報
アズ・パセーヌ佐鳴湖の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高塚駅に対する口コミ】浜松駅まで１駅の住宅街にある駅です。駅周辺には商業施設がありませんが、徒歩で10分ほどのところにイオンや家電量販店があります。駅周辺にはマンションやアパートも多く、一人暮らしされている方も多いです。線路を少し離れると、夜間はとても静かな環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高塚駅に対する口コミ】数年前に駅が改装され、非常に綺麗になりました。 改装の際、以前までは南口しかありませんでしたが北口もできたため、駅の北側からも利用しやすくなりました。 改装のために駅の南側、北側ともに道路も綺麗に整備されました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高塚駅に対する口コミ】とてもいい待ち時間を過ごせるし退屈に過ごすことがない。控えめに言って最高ですそれ以外にゆうこともありませんがとにかく最高です。良かったら皆さんも立ち寄ってみてください。あなたの人生が変わるでしょう。、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高塚駅に対する口コミ】最寄りですが歩いていける範囲には飲食店などはあります。 南口が出来たので前より良くなったと思います。 基本的に自動車会社のスズキのために出来たような駅だと思います。 スズキの高塚本社に勤めてる方でしたらとても使える駅だと思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高塚駅
ジローさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が綺麗で使いやすく、歩いたところにさわやかなどの美味しい店もたくさんありよかった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにバローや百均があり生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の美味しいハンバーグ屋さんが近くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が綺麗で、トイレもベビー用トイレや多機能トイレもあるため良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 凄くいい。夜中に出歩いても、大人数で固まって騒いでる人はいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し安い物価なので、スーパーなどに寄れば安く買える。 |
2022年1月 高塚駅
【メリット】
新しい駅です。何時もは近くにスズキがあったりしますから、相当乘降客があるかと思……
2021年9月 高塚駅
【メリット】 駅の規模はそれほど大きくありませんが少し前に改装されておりトイレや階段など大変綺麗になって……
2018年4月 高塚駅
【メリット】 最近駅の工事がなされ、非常にきれいになりました。
車の送迎レーンや駐輪場も広く停……
アズ・パセーヌ佐鳴湖の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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浜松市中央区ランキング(364物件中) |
浜松市中央区大平台ランキング(2物件中) |
高塚駅ランキング(12物件中) |
アズ・パセーヌ佐鳴湖の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 67.76㎡ | 0㎡ | 1,443万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 9,330円 143円 |
6,720円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アズ・パセーヌ佐鳴湖の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■浜松市中央区大平台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.14～69.08㎡｜67.76㎡ | 1,443万円｜70万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.14～69.08㎡｜67.11㎡ | 1,420万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アズ・パセーヌ佐鳴湖の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 69.08 | |||||||
| 2022年4月 | 1階 | 4LDK | ー | 87.36 | |||||||
| 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.7 | |||||||
| 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.7 | |||||||
| 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.11 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アズ・パセーヌ佐鳴湖の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浜松市中央区大平台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 87.36～87.36㎡｜87.36㎡ | 94,000円｜3,557円/坪 |
| 2階～2階 | 69.08～69.08㎡｜69.08㎡ | 75,000円｜3,589円/坪 |
| 3階～3階 | 69.08～78.11㎡｜75.09㎡ | 95,000円｜4,196円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 65.7～65.7㎡｜65.7㎡ | 82,500円｜4,151円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.7～87.36㎡｜72.03㎡ | 84,500円｜3,885円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
