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ヴィラ・ローランの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラ・ローラン

アクセス数 ： 720
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 22件
平均賃料相場 65,500円
平均坪単価 ＠3,626円
平均m²単価 ＠1,097円
上位専有面積 57.44m²：20件 58.32m²：2件
上位間取り 2LDK：21件 1LDK：1件

ヴィラ・ローランの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 徒歩32分
    遠州鉄道／第一通り駅 徒歩35分
    遠州鉄道／遠州病院駅 徒歩39分
    JR東海道本線／浜松駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
    『第一通り駅』　遠州鉄道　
    『遠州病院駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区東若林町35-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    浜松市立可美小学校

  • 中学校区域

    浜松市立可美中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラ・ローランの【賃貸】物件情報

ヴィラ・ローランマンション
ヴィラ・ローランマンション
賃料(管理費)
6.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
57.44m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ヴィラ・ローランマンション 303
ヴィラ・ローランマンション 303
賃料(管理費)
6.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
57.44m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 浜松駅

ままりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の近くには遠鉄百貨店とメイワンがあり、ショッピングもランチ等も充実している。JR以外に、遠州鉄道の赤電が走っているので、乗り換えも可能で便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くには沢山のショッピングできるところがあり、楽しめると思う。
飲食店の充実
4 		メリット 洋食から和食まで幅広くあるので、年齢問わず楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ザザシティの中に子供館があるので、遊べる。
治安
3 		メリット 駅近くは人が多く、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は正直詳しくないが、都会に比べれば安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2024年6月 浜松駅

あえさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道本線などに乗り換えでき、とても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 各種商業施設が揃っていて、欲しいものがあれば大体手に入ります
飲食店の充実
5 		メリット 近くの遠鉄百貨店にさわやかが入ったりと、非常に飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレ等の施設は十分に用意されている思います。
治安
4 		メリット 人通りが多く、明るいので大通りは治安がいいとおもいます。
コストパフォーマンス
3 		メリット なんでも揃うので生活はしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2023年8月 浜松駅

エルさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場もあり近くにたくさんお店もあって便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにたくさんお店があって楽しいことです。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんのお店があり毎日でも楽しむことがてきる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近く学校もあるのでとてもいいと思います。
治安
5 		メリット 治安は良くも悪くもという感じですがあまり気にしていません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は田舎とかとあまり変わらないのでいいと思います。
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・121文字）

2022年6月 浜松駅

らいかまるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線のチケットを格安で購入できる無人売り場が周辺にあるので少し安い値段で料金できる。
電車は昼間はどこでも座れるくらい空いてて混み合う時間でも立っている人が10名くらい。
バスターミナルもタクシーもあるので快適。
生活利便施設の充実
5 		メリット 洋服や外貨両替などの設備が整っているので駅内だけで完結できる。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドやミスド、スタバなど人気のチェーン店はあるので困りはしないが本場の店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 基本的な手すりや多目的施設などはあるがそれまで。今となっては当たり前に付いている感じのものしかないが不便さはない。
治安
4 		メリット 近くに交番もあり外国人が多いが特に大きな問題が起きたことはない。
駅前で屯している若者は多いが迷惑にはなっていない。
昼も夜も大して差はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 車が無くても不便はない。
空いているの部屋が多いのでマンションに簡単に入居できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

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ヴィラ・ローランの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 3階 1LDK 南西 57.44
2017年9月 3階 2LDK 南 57.44
2017年9月 3階 2LDK 南 57.44
2016年4月 4階 2LDK 南 57.44
2016年4月 3階 2LDK 南 57.44

…残り17件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区東若林町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ジョヴァーネ

    ジョヴァーネの外観
    住所 静岡県浜松市中央区東若林町710番17号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩37分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョヴァーネ 103
    ジョヴァーネ 103     		5.4万円
    (2,200円)    		 無 64,000円 45.72m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    リバティエイト

    リバティエイトの外観
    住所 静岡県浜松市中央区神田町474番1号
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティ　エイト 306
    リバティ　エイト 306     		5.7万円
    (2,300円)    		 無 67,000円 53.01m² 1LDK 3階 南
    リバティ　エイト 106
    リバティ　エイト 106     		5.8万円
    (2,300円)    		 無 1ヶ月 41.56m² 1LDK 1階 南
    リバティ　エイト 302
    リバティ　エイト 302     		6.1万円
    (2,300円)    		 無 1ヶ月 52.99m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ボヌール

    ボヌールの外観
    住所 静岡県浜松市中央区東若林町1544番
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩36分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌール 0102
    ボヌール 0102     		5.6万円
    (2,500円)    		 10,000円 84,000円 45.82m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    クルール

    クルールの外観
    住所 静岡県浜松市中央区森田町157番
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩26分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 593
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クルール 105
    クルール 105     		5.3万円
    (4,500円)    		 無 40,000円 37.54m² 1LDK 1階 南
    クルール 201
    クルール 201     		5.4万円
    (4,500円)    		 無 40,000円 36.95m² ワンルーム 2階 南
    クルール 202
    クルール 202     		5.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 37.54m² 1LDK 2階 南
    クルール
    クルール     		5.6万円
    (4,500円)    		 無 56,000円 36.95m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    フォーレスK

    フォーレスKの外観
    住所 静岡県浜松市中央区神田町545番
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩33分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーレスＫ
    フォーレスＫ     		4.4万円
    (3,900円)    		 無 無 48.25m² 2DK 1階 南
    フォーレスＫ
    フォーレスＫ     		4.4万円
    (3,900円)    		 無 無 43.54m² 2DK 1階 南

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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