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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 楊子町 > 浜松駅 > ガーデンハイツ浜松南

賃貸

ガーデンハイツ浜松南

アクセス数： 448

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ガーデンハイツ浜松南の外観

ガーデンハイツ浜松南の外観
ガーデンハイツ浜松南のエントランス
ガーデンハイツ浜松南のその他
ガーデンハイツ浜松南のその他
ガーデンハイツ浜松南のその他
ガーデンハイツ浜松南のその他
ガーデンハイツ浜松南のその他
ガーデンハイツ浜松南のその他
ガーデンハイツ浜松南のその他
ガーデンハイツ浜松南のその他
ガーデンハイツ浜松南のその他
ガーデンハイツ浜松南のその他
ガーデンハイツ浜松南のその他
ガーデンハイツ浜松南のその他
ガーデンハイツ浜松南のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 47件
平均賃料相場	59,948円
平均坪単価	＠3,249円
平均m²単価	＠983円
上位専有面積	57.39m²：47件
上位間取り	2LDK：23件 1LDK：23件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデンハイツ浜松南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅徒歩20分
遠州鉄道／第一通り駅徒歩25分
JR東海道本線／浜松駅バス10分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
『第一通り駅』　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区楊子町454 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1983年4月
総戸数
18戸
中学校区域
浜松市立南部中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ガーデンハイツ浜松南の【賃貸】物件情報

ガーデンハイツ浜松南 207

賃料(管理費): 5.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 57.39m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

賃貸情報を見る

ガーデンハイツ浜松南 102

賃料(管理費): 5.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 57.39m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年6月浜松駅

tukkaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場があって便利です！また、沢山の路線を利用出来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	本や雑誌、ファッションなど沢山の店があり楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類が多数あり、とても便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレがあり、誰でも使いやすいです。
治安	5	メリット	治安がとてもよく、安心して買い物ができます。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅に沢山の店があり、買い物がしやすいため住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2024年3月浜松駅

チキンさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線が止まる。静岡市方面、豊橋方面どちらにも行きやすい。バスターミナルもあるため市内の移動がしやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にお店やデパートがある程度あるためショッピングも可能。駅に本屋が入っている。カラオケが近くにある。徒歩５分ほどのところに映画館がある。
飲食店の充実	3	メリット	駅の隣にあるデパートにさわやかがある。居酒屋がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	普通だと思う。バリアフリー化が進んでいたりユニバーサルデザインがたくさんある。
治安	4	メリット	全体的にいいと思う。駅前に交番がある。出口による治安の違いはない
コストパフォーマンス	4	メリット	お店もたくさんあるし不便もあまりないので悪くはないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

2023年5月浜松駅

フロム愛知さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東海道新幹線の発着駅であり、東京～新大阪間の中間地点的存在で、どちらにも移動しやすさがありますまた名古屋、新横浜、熱海など観光やビジネスでの利用も十分魅力的な場所です寝台特急の瀬戸、出雲の発着もありますタクシー乗り場は駅の北側と南側にそれぞれ１か所ずつあります
生活利便施設の充実	4	メリット	郊外型のイオンモール２店舗、モールでないイオン1店舗など、郊外に行けば大型商業施設が充実しています医療に関しては、市で運営する夜間救急室や夜間救急室電話相談があり、また休日の場合、在宅当番医制度があり、診察や治療を受けられるので、安心して生活できると思います
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺であれば、コンビニや駅ナカに飲食店もあるのでそれほど困ることはないかと思います浜松餃子も行列店が駅に石松餃子、駅から徒歩2～3分にむつぎくがありますうなぎの蒲焼は、おいしい店舗が駅周辺や郊外にも多数ありますが、本当においしい鰻を食べるなら、鰻専門店でお食べ下さい（うどんや丼物などもあつかっているところではなく）
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺はタワマンが３棟あったり、住環境は充実していると思います雪が全く降らないので、車は一年中ノーマルタイヤで生活できますもちろん屋根の雪下ろしは経験したことがありません
治安	5	メリット	駅前交番もあり、今まで事件があまりなく、治安は問題ないと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段は毎年低下しています駅周辺も駐車場がたくさんあるため、駐車料金は安く利用できるでしょう大都会と比較すれば、物価は安いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・344文字）

2021年11月浜松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】うなぎが売店で買える。スタバがある。新幹線と在来線行き来しやすい。東京と大阪の真ん中だし名……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンハイツ浜松南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1LDK 2LDK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2LDK	南	57.39
2025年6月	1階	2LDK	南	57.39
2025年2月	1階	2LDK	南	57.39
2025年1月	2階	1LDK	南	57.39
2024年12月	2階	2LDK	南	57.39
…残り42件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区楊子町の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場第一通り駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区楊子町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	1	0	0
～7.5	0	23	15	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンハイツ楊子

住所	静岡県浜松市中央区楊子町456番
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩22分
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	143

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツ楊子II 106	4.2万円 (3,000円)	無	無	25.92m²	1K	1階	南
	グリーンハイツ楊子II 307	4.2万円 (3,000円)	無	無	25.92m²	1K	3階	南
	グリーンハイツ楊子 105	5万円 (3,000円)	無	無	49.75m²	3DK	1階	南
	グリーンハイツ楊子 303	6万円 (3,000円)	無	無	49.75m²	2LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

セフィーロ

住所	静岡県浜松市中央区楊子町604番
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩20分
築年数	1998年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	298

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セフィーロ 101	5.8万円 (2,000円)	2ヶ月	1ヶ月	50.08m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

メゾンフローラ

住所	静岡県浜松市中央区楊子町469番1号
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩23分
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンフローラ 202	5.5万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	42.88m²	1LDK	2階	南
	JR東海道本線浜松駅徒歩22分	5.7万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	42.88m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ロルベーア

住所	静岡県浜松市中央区楊子町280番1号
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩22分
築年数	2017年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	589

賃貸

ファミール楊子

住所	静岡県浜松市中央区楊子町476番1号
交通	JR東海道本線浜松駅バス16分
築年数	1981年4月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール楊子 303	4.1万円 (2,000円)	無	無	51.15m²	2DK	3階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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