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ラフィネ渋沢ガーデンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 秦野市 > 沼代新町 > 渋沢駅 > ラフィネ渋沢ガーデン

中古

ラフィネ渋沢ガーデン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6911
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:44件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約86万円/坪 賃料:約4362円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.13％
偏差値ランキング

秦野市
146物件中の順位

ラフィネ渋沢ガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／渋沢駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『渋沢駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県秦野市沼代新町7-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    西小学校

  • 中学校区域

    西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    秦野市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

専有設備
  • 浴室乾燥機
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    無事売却できて満足しています

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ラフィネ渋沢ガーデンの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 ラフィネ渋沢ガーデン
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

454万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ラフィネ渋沢ガーデンの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ラフィネ渋沢ガーデンの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【渋沢駅に対する口コミ】渋沢駅は神奈川県の西部地域に有って秦野市萩が丘地区の小田急本線の駅になります。駅周辺は古い町並みが軒を並べていますが、郊外へ行くと新興の住宅団地も多くあります。アクセス的には東京新宿へは急行で70分ほどかかりますので、通勤圏内には入るでしょう。駅前近くには国道246号線が走っていますので、車でも便利なところです。
商業施設としては、駅前から国道沿いにかけて昔からの個人商店が有り、駅前周辺には小規模百貨店やイオン系のスーパーも有り、勿論、各所にコンビニもありますので、日常生活には不自由しません。　学校施設としては駅より1kmほどと遠くなりますが、南口、北口の両方にあり、中学校は駅至近にあります。又、医療施設としては駅周辺に各科の個人医院があります。又、丹沢の山並みが近くに見えるので景色がとにかく綺麗ですし、季節の移ろいを身近に感じられて自然環境はいいところです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【渋沢駅に対する口コミ】快速も急行でもなんでもとまるところ。10分刻み程度で次が来るあんまり分からないけどほかのとこと比べたらそこそこなのでは無いだろうか。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【渋沢駅に対する口コミ】OXとかコンビニは近くにある。あとミスドとケンタ治安に関して正直メリットはありまさん。悪いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【渋沢駅に対する口コミ】ちょっと歩けばファミリーレストランはあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【渋沢駅に対する口コミ】駅近に幼稚園〜中学校まではあるし、昼間は平和だからいいと思う。公園もある。エレベーターもあってよい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【渋沢駅に対する口コミ】小田原まで乗り換えナシなので、旅行や出張などで新幹線を使うのに便利です。住みやすく、自然も豊かですが、町として施設はそろっています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【渋沢駅に対する口コミ】駅改札を出てすぐ、キレイめのスーパーがあり便利です。フルーツなどの食料品は総じて良いお品のものがそろってます。とにかくいい。いいとしかいえない。犯罪もほとんどなく、いい人が多いところです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【渋沢駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に、美味しいラーメンの有名店があります。駅周辺には居酒屋やファーストフード、地元のおいしい洋菓子店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【渋沢駅に対する口コミ】小中学校は校庭が広いです。田舎な分のんびりしていて、ゆったり感があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【渋沢駅に対する口コミ】新宿までロマンスカーで行けるように秦野でのロマンスカー到着時刻が書いてありそれに合わせた渋沢からの電車時刻も書いてある
駅員さんが優しい
駅の周りは比較的コンビニや飲食店は揃っていると思う
トイレやホームが綺麗

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 渋沢駅

いのうえさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤通学のラッシュ時は特に利用者が多い。
しかし、始発駅が近いので上り方面の電車でも座れるくらい空いている。
駅舎も大きく自然光が入り、開放的。
改札を出てすぐ、小田急ＯＸがあるので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅舎にはミスタードーナツ・ケンタッキーフライドチキン・箱根そばがあるので学生の買い食いには重宝するお店があります。
近くには、セブンイレブン・ファミリーマート・ミニストップなどコンビニも多く飽きずにご飯を選べます！
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店は選べるくらいあります。
そして少し歩けば、丹沢ベーカリーがあり地のものを食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校・中学校も狭い範囲で完結するので安心して生活できます。
高校からは電車通学をする人が多いです。
また、高齢者も多いのでバリアフリー化を進めている最中なのかなと思います。
治安
5 		メリット とてもいいと思う。
駅の近くに交番もあり、夜でも人通りがあるので助けてくれそうな雰囲気がある。過疎過ぎていない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価や土地の相場は平均か平均よりも安い。
近くの本厚木駅や海老名駅に比べると安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・370文字）

2023年6月 渋沢駅

ピオーネさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 上り下りともにホーム、電車が空いている。改札出てすぐ富士山が見える。タクシー乗り場とバス乗り場はすぐ。駅は小さいが周辺に花屋、コンビニ、飲食店複数、ジム、薬局、美容院などお店が沢山ありとても便利。暫く坂がないように思う。ベッドタウンなのでパチンコ屋やピンク店がないのも素晴らしい。見晴らしがよく不審者を見かけたことがない。246号線すぐ。
生活利便施設の充実
5 		メリット ベッドタウンで兎に角お店が多い！治安が良いと思う。赤十字もあるし飲食店も困らない。桜並木は観光地のように綺麗で川沿いも整備されている。水が綺麗、美味しい。その分ご飯やさんも個人店チェーン店ともにこちらの地域が抜群に美味しい。兎に角のどかで空気が綺麗。
飲食店の充実
5 		メリット 兎に角印象が多い。 水が日本一という理由で蕎麦うどん屋、パン屋、ケーキが多い。食は困らない。沢山飲食店がある為どこに入っても混んでいない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安がよくベッドタウンなので住みやすく安心して子育てできる。総合公園や川沿いはいつも整備されているので綺麗で安心して過ごせる。見渡しが良い公園で不審者がいない。充実している。また犬猫を飼っている人が多く、ペット可の物件がとても多い。
治安
5 		メリット 良いと思う。子育て世代や年配が多いように思う。常識人は多いように思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地場のものや無人販売含め野菜が安いのは子育てしている手前凄く助かる。水も美味しく空気は綺麗でのどかで、長く住む人の気持ちがわかります。工場も多いのでアウトレットなどの活用も楽しいです。家賃はピンきりではあるがペット可で駅から15分など、他の駅ではあまり見かけないのでペットを飼っている人は特にお勧めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・555文字）

2022年9月 渋沢駅

リーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 小田原まで乗り換えナシなので、旅行や出張などで新幹線を使うのに便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅改札を出てすぐ、キレイめのスーパーがあり便利です。フルーツなどの食料品は総じて良いお品のものがそろってます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏内に、美味しいラーメンの有名店があります。駅周辺には居酒屋やファーストフード、地元のおいしい洋菓子店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中学校は校庭が広いです。田舎な分のんびりしていて、ゆったり感があります。
治安
5 		メリット とにかくいい。いいとしかいえない。犯罪もほとんどなく、いい人が多いところです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすく、自然も豊かですが、町として施設はそろっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2022年8月 渋沢駅

みうさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行が止まり、乗りやすさが良いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーは色々とあるので日用品はなんとか揃います。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営のほっこりした美味しいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然が豊かなので、駅からは少し離れていますが大きめの公園もあります。
治安
5 		メリット 駅前はきれいで昼間でもひっそりしていて、治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅チカの物件が結構見つかりやすいのが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィネ渋沢ガーデンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

秦野市ランキング

位
(146物件中)

秦野市沼代新町ランキング

位
(1物件中)

渋沢駅ランキング

位
(10物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,728万円

推定相場坪単価86万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料　　8.3　～　9.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,144円～4,581円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.13％
価格帯別判定 i

ラフィネ渋沢ガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,858 ～ 1,901万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,771 ～ 1,858万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,685 ～ 1,771万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,598 ～ 1,685万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,512 ～ 1,598万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

秦野市 20位 / 82物件中
秦野市沼代新町 1位 / 1物件中
渋沢駅 3位 / 10物件中

坪賃料ランキング

秦野市 10位 / 26物件中
秦野市沼代新町 1位 / 1物件中
渋沢駅 1位 / 4物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,680～1,766万円

※中央値：1,723万円

予測坪単価：86万円/坪

予測㎡単価：26万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年7カ月)

秦野市ランキング

位
(21物件中)

秦野市沼代新町ランキング

位
(1物件中)

渋沢駅ランキング

位
(2物件中)

ラフィネ渋沢ガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年11月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
6階 －
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ラフィネ渋沢ガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 5階 2SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
2 2025年3月 販売中 4階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
3 2024年6月 2025年4月 5階 2SLDK 南 ー ー
4 2024年3月 2024年6月 5階 2SLDK 南 ー ー
5 2023年12月 2024年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2023年11月 2024年2月 2階 3LDK 南 ー ー
7 2023年10月 2023年11月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2021年10月 2022年1月 4階 2SLDK 南 ー ー
9 2021年7月 2021年10月 4階 2SLDK 南 ー ー
10 2020年11月 2020年12月 6階 2LDK 南 ー ー
11 2019年1月 2019年4月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2018年11月 2018年12月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2018年10月 2018年10月 3階 3LDK ー ー ー
14 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 南 ー ー
15 2015年3月 2015年3月 1階 2K 南 ー ー
16 2014年9月 ー 3階 3LDK ー ー ー
17 2013年5月 ー 1階 3LDK ー ー ー
18 2013年5月 ー 1階 3LDK ー ー ー
19 2013年5月 ー 1階 3LDK ー ー ー
20 2012年8月 ー 2階 3LDK ー ー ー
21 2012年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
22 2011年7月 ー 4階 3LDK ー ー ー
23 2010年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー
24 2010年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー
25 2010年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
26 2009年9月 ー 4階 3LDK ー ー ー

…残り6件
平均 3階 69.81㎡ 10.85㎡ 1,493万円 ＠71万円 ＠22万円 10,762円
151円		 12,727円
178円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラフィネ渋沢ガーデンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラフィネ渋沢ガーデンの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■秦野市沼代新町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■秦野市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 66.15～71.26㎡｜67.82㎡ 1,310万円｜63万円/坪
3階～4階 66.03～77.58㎡｜70.14㎡ 1,432万円｜67万円/坪
5階～5階 66.15～81.21㎡｜73.68㎡ 1,896万円｜83万円/坪
6階～6階 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ 990万円｜49万円/坪
7階～7階 65.26～65.26㎡｜65.26㎡ 1,780万円｜90万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.26～81.21㎡｜70.68㎡ 1,619万円｜75万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 77.58～77.58㎡｜77.58㎡ 1,600万円｜68万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 9 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ラフィネ渋沢ガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 5階 3LDK 南 71.03
2023年3月 5階 3LDK 南 71.03
2021年1月 4階 3LDK 南 62.78
2020年11月 4階 3LDK 南 62.78
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラフィネ渋沢ガーデンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラフィネ渋沢ガーデンの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■秦野市沼代新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■秦野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 62.78～62.78㎡｜62.78㎡ 72,500円｜3,818円/坪
5階～5階 71.03～71.03㎡｜71.03㎡ 92,000円｜4,282円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.78～71.03㎡｜66.9㎡ 82,250円｜4,050円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サニーレジデンスIII

    サニーレジデンスIIIの外観
    住所 神奈川県秦野市沼代新町8番2号
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーレジデンスIII 201 サニーレジデンスIII 201 6.5万円
    (2,200円)    		 無 無 70.08m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    Triplet

    Tripletの外観
    住所 神奈川県秦野市萩が丘7番11号
    交通 小田急小田原線 渋沢駅 徒歩6分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 466
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Triplet 202 Triplet 202 7.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 54.57m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    Tripletトリプレット

    Tripletトリプレットの外観
    住所 神奈川県秦野市萩が丘7番11号
    交通 小田急小田原線 渋沢駅 徒歩6分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔｒｉｐｌｅｔ　トリプレット 202 Ｔｒｉｐｌｅｔ　トリプレット 202 7.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 54.57m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ロワールB

    ロワールBの外観
    住所 神奈川県秦野市並木町4番5号
    交通 小田急小田原線 渋沢駅 徒歩14分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロワールＢ 202 ロワールＢ 202 6.1万円
    (4,000円)    		 61,000円 無 51.69m² 2DK 2階 南西
    ロワールＢ 202 ロワールＢ 202 6.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 51.69m² 2DK 2階 南
    ロワールＢ ロワールＢ 6.2万円
    (4,000円)    		 62,000円 無 52m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    メゾンサンアベニュー

    住所 神奈川県秦野市並木町9丁目54番
    交通 小田急小田原線 渋沢駅 徒歩16分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 700

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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