アールヴェール三鷹下連雀
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:9件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約295万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
アールヴェール三鷹下連雀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀7丁目8-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
三鷹市立第六小学校
-
中学校区域
三鷹市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アールヴェール三鷹下連雀の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アールヴェール三鷹下連雀と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アールヴェール三鷹下連雀の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アールヴェール三鷹下連雀の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【アールヴェール三鷹下連雀の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
アールヴェール三鷹下連雀の口コミ・評判
2023年7月
アイスカフェオレ好きさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 適度にそろっていますのでよいかとおもいます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安はいいと感じることが多いです。変なひともみかけないですね。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部はいろいろ古くなってきたようにおもいます |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
普通。 建具はいい感じではあるのですが、最近リフォームする世帯も多いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 適度に買い物、飲食店はそろっていて、こだわるときは吉祥寺まで出るという感じです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 三鷹市の子育て環境としては、とてもよいと思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ujuさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 買い物がしやすい、程よく発展した駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 公園が目の前で、全体的に静か、駅からの道も明るいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ゴミ出しが２４時間可能で便利です。落ち着いた色合いの外観です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バリアフリーで、日中でも上階の音はほぼ聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 生協やドラッグストアが近く、日常の買い物には不便ありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 市役所、図書館が近く徒歩圏なので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【三鷹駅に対する口コミ】中央特別快速の停車駅なので、都心への通学通勤が大変便利です。 駅まえは程よく栄えていますが、都会過ぎず、田舎過ぎず、商店街もあり生活するにとても便利です。 駅前にはバスロータリーがあります。タクシー乗り場も完備されています。 駅中もカフェや惣菜コーナーなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 三鷹駅
あーこっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅も快速も止まるのでその時により使い分けることができる。 改札に上がる方法は階段、エレベーター、エスカレーターが有ります。 改札内に幾つかの飲食店、雑貨店、マッサージ店とトイレがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺にスーパーや100円ショップ、ドラッグストアがいくつかあるので便利です。2時間まで無料駐輪場もたくさんあり平坦な場所なので自転車移動が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないですがその分長く評価の高い厳選されたお店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく治安が良く緑も公園も多いので安心して子供たちだけで遊ぶことができます |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかく治安がいいです。街中にゴミも少なく綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても住みやすく住んでいる方々も穏やかなのでいい環境だと思います。駅から近いと電車がたかさん通ってるので都心部に出かけるも楽です。 |
2022年12月 三鷹駅
wodkiakiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車始発、特別快速停車駅。駅ナカのエスカレーターを、のぼるとSoup Stock 、無印などあり。玉川上水が駅すぐを流れていて散歩にとてもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口、南口ともバス便が非常に充実している。市内に大学病院あり。小さな美術館や文学館など市の文化施設は充実している。日用品の買い物には困らない。アパレル・飲食、映画館など商業施設はとなりえきで。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 攻殻機動隊のアニメ制作会社プロダクション I.G.ビル1階は窯で焼くピザ店になっていて、アニメーターや監督らの十数年間のサインやイラストが店内で見られる。ピザは美味しいし、ドリンクバーとサラダがついて1500円くらいでリーズナブル。ランチは時間制限あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はよく整備されていて、玉川上水や北口URに向かう遊歩道など「むさしの｣の面影があるので子どもの遊び場に困らない。ファミリーも多いので街として子育て世代に寛容なイメージがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口出てわりとすぐに、警察署がある。子供が小学校高学年くらい以上になれば親の目なしで遊んでいるので治安はよい感じに思える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 始発駅で、中央線、総武線、東西線が、使えて新宿に出るのもそこまで時間がかからないことを考えると、利便性に比して家賃相場は高くないと思える(子育てサラリーマン世帯がマンションを買える)。 |
2021年11月 三鷹駅
【メリット】 駅中にはコンビニやパン屋だけでなく多くのお店が入っていますし、駅前も栄えていて便利です。<……
2021年10月 三鷹駅
【メリット】 JR中央本線の駅であり少し都市部から離れますが武蔵野市と三鷹市をまたぐ大きな駅となっていま……
アールヴェール三鷹下連雀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
三鷹市ランキング(372物件中) |
三鷹市下連雀ランキング(230物件中) |
三鷹駅ランキング(615物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,141万円
推定相場坪単価295万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
アールヴェール三鷹下連雀の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,601 ～ 6,755万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,294 ～ 6,601万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,987 ～ 6,294万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,680 ～ 5,987万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,373 ～ 5,680万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アールヴェール三鷹下連雀の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 8階 | － |
アールヴェール三鷹下連雀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.52㎡ | 9.86㎡ | 4,600万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 10,980円 152円 |
14,818円 205円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アールヴェール三鷹下連雀の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■三鷹市下連雀の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■三鷹市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■三鷹駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.33～70.33㎡｜70.33㎡ | 6,180万円｜290万円/坪 |
| 3階～4階 | 69～70.33㎡｜69.19㎡ | 3,911万円｜187万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 75.38～75.38㎡｜75.38㎡ | 5,430万円｜238万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.33～75.38㎡｜72.85㎡ | 5,805万円｜264万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69～69㎡｜69㎡ | 4,330万円｜207万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
