アムス松戸ブランティーク
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約225万円/坪
賃料:約8984円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.80％ |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
アムス松戸ブランティークの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／松戸駅 徒歩3分
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利用可能路線
『松戸駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市根本2-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立中部小学校
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中学校区域
松戸市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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アムス松戸ブランティークの【賃貸】物件情報
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アムス松戸ブランティークの口コミ・評判
2014年9月
asahiasahiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
改札を抜けるとアトレ、駅から５分圏内には伊勢丹、大型スーパー(ダイエー・ヨーカドー)が計２店舗あるので通勤・通学の際に買い物ができ便利です。 車両はＪＲ常磐線・新京成の快速・各駅を合わせて６線が乗り入れており、上野＝１９分・東京＝３４分・羽田空港＝５９分と一時間以内で到着できる主要都市が多く大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅まで徒歩５分という近さに加えて市役所・各種病院・銀行・美容院・コンビニ・スーパー・などが全て１０分圏内に設けられているので生活には困ることがありません。 マンションの目の前も市が管理する公園になっているので遮るものがなく日差しもたっぷり入り開放的です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はタイル張りで高級感があります。 防犯カメラはエントランスとエレベータ内に計２ヶ所、オートロックにも室内から訪問者を確認出来る防犯カメラも付いております。 管理人さんも日曜以外毎日常勤していますので清掃・警備は整っており安心して生活しています。 １３階建て中１階にカフェ・２階にＩＴ系オフィス・３階以降が住居となっていますがオートロックとエレベーターを使うのは住居者のみなので安心です。 またワンフロアーに２世帯のみの居住ですので全体的に少ない世帯数となっています。そのため住居者の人となりや雰囲気も見て取れてコミュニケーションも図りやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
３ＬＤＫのうち６畳和室・５畳洋室・６畳洋室どの部屋にも無駄な柱がないので家具のレイアウトもしやすいです。 西日が入るので夕方までたっぷり明るいです。 脱衣所も広く洗面所の鏡も大きいので朝の慌ただしいひと時も家族と共有しる事が出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
主な施設とその距離ですが、 ・ダイエー＝徒歩２分 生鮮食品や日用品と買い物は大体が済ませることができます。 朝９：００～夜２３：００までと営業時間が長いのも利点です。 ・ファミリーレストラン＝７分以内 近い順からガスト、ロイヤルホスト、ジョナサン、ラパウザ、カプリチョーザ、サイゼリヤとなっており全て駅をこえずに行くことができます。 ・伊勢丹＝１０分 冠婚葬祭に必要な服や品は全て揃える事ができ、ボーネルンドも入っているので大人も子供も楽しむ事が出来ます。 ・ファストフード＝７分以内 近い所から日高屋・すき屋・吉野家・松屋・かつや ・カフェ＝７分以内 近い所からスターバックス・タリーズ・ドトールコーヒー・コメダ珈琲 ・口コミサイトでの評価の高いお店多数＝７分以内 近い所から、次男坊(多国籍居酒屋)・竹林(中華)・トラットリア(イタリアン)・雲吞美(ラーメン)・インド亭(本格インド料理)・旬(鉄板焼き) この様にたくさんの飲食店が集まっているので夜も明るく夜道の帰りにもあまり不安は感じません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
線路を挟んだ駅周辺周辺には保育・託児ルームが８施設ほどあり子育ての支援も充実しています。 月極や一時預かりにも柔軟に対応出来るようで子育てママには優しい印象です。 線路を挟んで１０分以内に市役所と税務所があるのも利大変便利です。 市役所の近くには産婦人科もあるので母子手帳発行や出生届の申請もスムーズに行えお母さんの負担はかなり軽減されます。 また、聖徳大学付属幼稚園・北部幼稚園・専修大学付属幼稚園のバスも１分以内の場所に停留するので幼稚園選びの幅も広がります。 (小学校は徒歩１０分の場所に中部小学校があります。) |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】快速もとまるので便利です。1駅で東京都に出るので、通勤にも便利。1本で上野まで出られます。京成線の改札も隣にあり便利です。京成線は始発なので必ず座れます駅から10分ほど離れれば住みやすいし、ファミリーでも10万円程度ですめます。物価は特に気になりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】駅ビルがあるので買い物は楽です。スグのところにイトーヨーカドーもあります。改札すぐ近くに住民票などとれる行政サービスセンターがあり、区役所まで行かなくて済みます。夜の店は少ないです。違法駐輪がないように徹底されており、放置自転車はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】子ども連れや友だち同士で行きやすいお店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【松戸駅に対する口コミ】保育園はどんどん増えています。遊び場も多くありますし、子育てしやすい環境だと思います。幼稚園へ行くよう推奨している為、ステーションルームといって、そこへ送り迎えすれば幼稚園へ代わりに連れていってくれる制度があります。朝と夕の延長保育が可能です 、 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松戸駅に対する口コミ】・駅周辺には飲食店が非常に多く健在している。また、スーパーなども多い。娯楽施設も一通りは揃っている。 ・都心部へのアクセスは非常に良好 ・駅周辺は非常に明るい。タクシーも多く停まっているので女性でも安心して帰宅できる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 松戸駅
りこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで近くて便利。新京成線に乗り換えての移動も活用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、少しあるいた所にも商業施設が複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新旧いろいろなお店があり、選択肢が多いの通い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てについて詳しくないが、世代幅は広く住みやすいエリアだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので安心な地域だと思う。変な人は昔より少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が良いので、街の雰囲気が気に入れば住みやすい。 |
2021年9月 松戸駅
ゆうさん
1件投稿【メリット】 上野・東京などの大きなターミナル駅に乗り換えなしで行け、特急も止まるので交通の便には困りま……
2019年11月 松戸駅
【メリット】 大きい駅ビルがあり、洋服やお惣菜などのお買い物に便利です。降りてすぐにイトーヨーカドーがあ……
2017年8月 松戸駅
【メリット】 駅直結でアトレがあることは、帰るときにとても便利。
千代田線、常磐線、新京成線な……
アムス松戸ブランティークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市根本ランキング(25物件中) |
松戸駅ランキング(239物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,204万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
アムス松戸ブランティークの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,519 ～ 4,624万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,309 ～ 4,519万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,098 ～ 4,309万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,888 ～ 4,098万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,678 ～ 3,888万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 松戸市 | 31位 | / 575物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市根本 | 9位 | / 24物件中 |
| 松戸駅 | 26位 | / 191物件中 |
坪賃料ランキング
| 松戸市 | 21位 | / 261物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市根本 | 6位 | / 12物件中 |
| 松戸駅 | 19位 | / 103物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アムス松戸ブランティークの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
6階 | － | |||||
| 7階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 11階 | － | ||||||
| 12階 | － |
アムス松戸ブランティークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2013年12月 | ー | 12階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年12月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年10月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 60.81㎡ | 13.55㎡ | 2,812万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 15,925円 261円 |
14,705円 241円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アムス松戸ブランティークの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市根本の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.57～63.57㎡｜63.57㎡ | 2,980万円｜154万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 2,465万円｜128万円/坪 |
| 10階～11階 | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 4,880万円｜253万円/坪 |
| 12階～13階 | 52.08～52.08㎡｜52.08㎡ | 2,390万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.08～63.75㎡｜59.04㎡ | 3,204万円｜177万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アムス松戸ブランティークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 3DK | 南 | 63.75 | |||||||
| 2025年3月 | 11階 | 3DK | 南 | 63.75 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 3DK | 南 | 63.75 | |||||||
| 2024年11月 | 11階 | 3DK | 南 | 63.75 | |||||||
| 2024年10月 | 11階 | 3DK | 南 | 63.75 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アムス松戸ブランティークの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市根本の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 133,333円｜6,914円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 168,000円｜8,712円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 155,000円｜8,038円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
