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レオパレスSINGLE81の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスSINGLE81

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 42,723円
平均坪単価 ＠8,407円
平均m²単価 ＠2,543円
上位専有面積 20.37m²：38件
上位間取り 1K：38件

レオパレスSINGLE81の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／美薗中央公園駅 徒歩8分
    遠州鉄道／浜北駅 徒歩10分
    遠州鉄道／遠州小松駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『美薗中央公園駅』　遠州鉄道　
    『浜北駅』　遠州鉄道　
    『遠州小松駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市浜名区沼334-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市浜名区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスSINGLE81の【賃貸】物件情報

新着 レオパレスＳＩＮＧＬＥ81 202
レオパレスＳＩＮＧＬＥ81 202

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
3.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.37m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスＳＩＮＧＬＥ81 107
レオパレスＳＩＮＧＬＥ81 107

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
5.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.37m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスＳＩＮＧＬＥ81 206
レオパレスＳＩＮＧＬＥ81 206

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
5.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.37m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
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レオパレスSINGLE81の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
美薗中央公園駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 浜北駅

( *´꒳`* )さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 綺麗で大きい
使いやすい
自販機とかもあっていい！
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにプレ葉があって行きやすい
ちょっと買い物とかにいいかも
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店はほとんどなく、近くのプレ葉くらい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は階段ではなくスロープがあってベビーカーや車椅子でもいける！
治安
4 		メリット 治安はいいとおもいますり
周辺も綺麗です！
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺も含めてとても住みやすい土地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年11月 浜北駅

ちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット トイレがきれいで新しくて
待合室もきれいでいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩5分くらいのところにスーパーもコンビニもあるのでとてもいいです
飲食店の充実
1 		メリット あまりないモスがあるためたまに行きます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅側に区役所もあるので相談しに行きやすい
治安
3 		メリット 夜以外は静かで住みやすいと思います！！！
コストパフォーマンス
5 		メリット 車があれば利便性はあると思います！！！！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年8月 美薗中央公園駅

yさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 送迎レーンがある。改札までの距離が短くていい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 美園中央公園、ミニストップ、塾、ドラッグストアがある。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニ、人気な和菓子屋がある。ドラッグストアもあるのですごくいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 目の前に中学校があるのでとても通いやすい。徒歩10分の場所に小学校もある。
治安
5 		メリット 近くにビジネスホテルがあるため酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅街が多くならんでいてとても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年8月 浜北駅

アジフライさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を降りると「無人販売所」で新鮮な野菜が買えること。おかずクラブが来たことがある焼き芋屋も入っている。全然混んでいるって思ったことがないし、必ず座れるので通勤はラク。電車も１０分～１２分おきだし、駅員がいるので安全。トイレがほかの駅と違って「ウォッシュレット付き」でめちゃ綺麗にされている。改札からホームまでバリアフリーで手すりもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 浜北区役所・浜北図書館・モスバーガーが目の前にある。無人の餃子販売所やからあげ専門店もあり、すぐ買って帰れるのが良い。タクシーはいつも2台はいるので呼ぶ手間が省ける。十全記念病院まで無料シャトルバスがあるのはとても便利だと思う。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にはモスバーガーがあるのは嬉しい養老乃瀧は徒歩10分のところにある。プレ葉ウォーク浜北という大型ショッピングセンターが徒歩圏内にあるので、そこで充分揃うので困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 専門学校が近いがこれといった公立の学校は近くない。公園はないが日限地蔵は祭られている。駅のトイレは綺麗でウォッシュレットのある洋式です。多目的広場は区役所の前にあります。
治安
5 		メリット 飲み屋がないので酔っぱらいはいないし、23時まで駅員はいるようで安全。街灯もちゃんとある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅から4キロ離れたところに住んでいるので、駅前の相場はわかりませんが、浜松街中よりかは家賃は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・714文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスSINGLE81の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 20.37
2025年6月 2階 1K ー 20.37
2025年5月 1階 1K ー 20.37
2025年5月 2階 1K ー 20.37
2025年5月 1階 1K ー 20.37

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市浜名区沼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市浜名区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■遠州小松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンクレストール

    住所 静岡県浜松市浜名区西美薗72番8号
    交通 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩10分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 992
  • 賃貸

    アメニティ浜北

    アメニティ浜北の外観
    住所 静岡県浜松市浜名区沼98番1号
    交通 遠州鉄道 浜北駅 徒歩4分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 168
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ浜北 307
    アメニティ浜北 307     		5万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 31.82m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    メゾンフルール

    メゾンフルールの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区沼130番1号
    交通 遠州鉄道 浜北駅 徒歩5分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 232
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンフルール 203
    新着
    メゾンフルール 203     		4.5万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 32.4m² 1DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    メゾンフルール 209
    メゾンフルール 209     		5万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 43.2m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    レトア

    レトアの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区横須賀696番1号
    交通 遠州鉄道 浜北駅 徒歩10分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レトア 201
    レトア 201     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 53.98m² 3DK 2階 -
  • 賃貸

    IVYキャッスルII

    IVYキャッスルIIの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区沼235番1号
    交通 遠州鉄道 浜北駅 徒歩5分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    IVYキャッスルII 316
    IVYキャッスルII 316     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 32.4m² 1K 3階 南
    IVYキャッスルII 312
    IVYキャッスルII 312     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 42.2m² 1LDK 3階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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