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メゾンスーブニールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンスーブニール

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 545
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 45件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,200円
平均坪単価 ＠3,680円
平均m²単価 ＠1,113円
上位専有面積 50.85m²：45件
上位間取り 2LDK：27件 3DK：18件

メゾンスーブニールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／遠州小林駅 徒歩1分
    遠州鉄道／美薗中央公園駅 徒歩19分
    遠州鉄道／遠州芝本駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『遠州小林駅』　遠州鉄道　
    『美薗中央公園駅』　遠州鉄道　
    『遠州芝本駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市浜名区本沢合699 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市浜名区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンスーブニールの【賃貸】物件情報

メゾンスーブニール 102
メゾンスーブニール 102
賃料(管理費)
5.7万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
50.85m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
メゾンスーブニール 201
メゾンスーブニール 201
賃料(管理費)
5.7万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
50.85m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

メゾンスーブニールの口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【遠州小林駅に対する口コミ】隣にタクシー乗り場がある。混雑はしていないイメージ周りには住居がたくさんある。住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【遠州小林駅に対する口コミ】駐輪場がある。家電屋や、ブックオフなどがある。綺麗で、使いやすくて良い。トイレも綺麗。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【遠州小林駅に対する口コミ】少し歩くことになってしまうがコメダなどがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【遠州小林駅に対する口コミ】手すりがある。隣にトイレがある。近くに学校あり。
遠州小林駅のデメリット（4件）
遠州小林駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 美薗中央公園駅

なるさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 公園が目の前にあるので散歩や子供が遊ぶ時、アクセスとして便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 買い物施設や病院があり、買い物施設については大きいので粗方の生活品は揃う。
飲食店の充実
2 		メリット 昔ながらの飲食店が多く、近隣住民はよく行くイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園か目の前にある。徒歩圏内に幼稚園や小中学校がある。
治安
4 		メリット 特に治安の悪さはない。
静かで過ごしやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家から駅までが近く利便性が良い。
駐車場の需要が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年10月 遠州芝本駅

くるさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1時間12分ごとに1本くるので逃してもあまりデメリットにならない。また、トイレや自転車屋置き場の設備もしっかりしている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩けば、マックスバリューやスシロー、丸亀製麺、ピザハットなどの買い物施設があり、便利。
飲食店の充実
4 		メリット ハウオリベーカリーなどのパン屋さんからスーパー、回転寿司、うどん屋さん、ピザ屋さんまで充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く、多目的トイレなど、様々な人が利用出来るサービスがたくさんある。
治安
5 		メリット 駅周辺もキレイで、あまり酔っ払いを見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も妥当で住みやすく、土地の値段や、物価もあまり高くは無い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2023年6月 美薗中央公園駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を降りてすぐ美薗中央公園という
大きな公園があります。
駐輪場が広いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 公園、コンビニ、学校、ホテルなど駅の近くに色々充実しています
飲食店の充実
2 		メリット 少しお高いですが歩いて行ける距離に美味しい焼肉屋さんがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の目の前に公園と中学校があります。
子供を連れてこの駅で降りて公園で遊ぶ人結構多いですね
治安
4 		メリット 昼間は散歩してる方が多いです
人通りがおおく学校もあるため日中は賑やかです
コストパフォーマンス
4 		メリット 車で走ればスーパーなどもあるので住みやすいとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2023年1月 遠州芝本駅

AREA3588さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 田舎の無人駅にしては、電車の本数が多いと思います。
二駅で西鹿島駅に行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 田舎の駅なので、あまり施設は無いですが、とても美味しいお好み焼き屋さんが近くにあります。
飲食店の充実
4 		メリット とても美味しいお好み焼き屋さんが徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てには静かで良いところだと思います。
治安
5 		メリット とても良いと思います、特に時間など聞いた事は無いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい環境だと思いますし、少し動けば飲食店などもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンスーブニールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2LDK 南 50.85
2025年1月 1階 3DK ー 50.85
2024年10月 2階 2LDK 南西 50.85
2024年7月 1階 3DK ー 50.85
2024年6月 2階 2LDK 南西 50.85

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市浜名区本沢合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市浜名区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■美薗中央公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パルティールII

    パルティールIIの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区本沢合702番1号
    交通 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルティールII住居兼事務所 地下
    パルティールII住居兼事務所 地下     		16.5万円
    (-円)    		 3ヶ月 無 144.92m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    コーポプロスペール

    コーポプロスペールの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区小林1357番1号
    交通 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩3分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 361
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポプロスペール 101
    コーポプロスペール 101     		4.8万円
    (-円)    		 無 無 32.9m² 1K 1階 南
    コーポプロスペール 101
    新着
    コーポプロスペール 101     		4.8万円
    (-円)    		 無 無 32.97m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    サニーハイツC

    サニーハイツCの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区本沢合104番
    交通 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩4分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハイツＣ 202
    サニーハイツＣ 202     		3.9万円
    (4,000円)    		 10,000円 39,000円 38.83m² 2K 2階 南
    サニーハイツ C201
    サニーハイツ C201     		4.4万円
    (4,000円)    		 10,000円 44,000円 38.83m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    メリーメゾン飛翔

    メリーメゾン飛翔の外観
    住所 静岡県浜松市浜名区新原1038番1号
    交通 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩6分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メリーメゾン飛翔 103
    メリーメゾン飛翔 103     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 39.6m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    エクセルJIII

    エクセルJIIIの外観
    住所 静岡県浜松市浜名区本沢合350番2号
    交通 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩10分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルＪIII 205
    エクセルＪIII 205     		7.3万円
    (2,900円)    		 無 93,000円 57.55m² 2LDK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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