| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:58件 中古:33件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
コスモ下総中山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／東中山駅 徒歩6分
JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩15分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『東中山駅』 京成本線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県船橋市東中山2丁目13-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
葛飾小学校
-
中学校区域
葛飾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コスモ下総中山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
コスモ下総中山と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
コスモ下総中山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
コスモ下総中山の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【コスモ下総中山の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
コスモ下総中山の口コミ・評判
2023年10月
ののさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
徒歩5分圏内に京成東中山駅が 徒歩20分圏内に主要駅である西船橋、下総中山駅があり どの方面への通勤もとても便利である 1番近い京成東中山駅周りに店は何もないが、数分で栄えた場所へすぐ行けるためあまり気にならない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅からほど近く、市内でも人気の葛飾上中の学区となっている 駅近、国道付近ではあるが、少し離れるため騒音も気にならない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理者がこまめに清掃してくれているため、共用部は常に綺麗な印象がある オートロック式のため不審な人が出入りすることもない 宅配ボックスが設置してあるため、不在時であっても宅配を頼むことができ大変便利である エレベーターは1機だが、あまり戸数が多くないため混雑することもない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
収納が多いのがとても助かる 玄関から室内への段差がほぼないため、足腰が弱くなっても負担が少なく済んでいる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩10分圏内にローソン3軒、薬局1軒、ラーメン屋が1軒ある 薬局はベビー用品も充実しており、子育て中の家族は大変助かる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小規模保育園が1軒駅前に、公園が1つ駅までの道のりにある 埋め立て地でないため地盤が強く、高台にあるため災害にも強い印象がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東中山駅に対する口コミ】田舎の駅なので人通りは少なめなので接触や飛沫などは比較的に気にせず利用しやすい駅かと思います。駅近くにパーキングがあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺には麺屋咲、ローソン、東中山歯科クリニックなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西船橋駅
かもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えの路線がたくさんあり便利かつ駅ナカにパン屋や本屋がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや居酒屋、マックなどがあり、意外と便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に割と有名なラーメン屋のかいざんという店があり、行列になっているのをよく見かける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに幼稚園が2カ所あることや駅にしっかりエレベーターも設置してあること |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があることやマックがある方の出口は比較的綺麗になっていること |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は意外と高く、コストパフォーマンスは悪いと思う |
2023年7月 西船橋駅
かさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線が複数通ってる為、乗り換えしやすい。東京よりな位置にあるため、簡単に都内に出ることが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ドラッグストアは駅近くに多い。スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多いため、飲むことには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校、中学校ある。交通の便が良いため、高校は選択肢が広いかと。公園も少し歩いたところにある。図書館もリニューアルした。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は人が多いためそこまで治安の悪さは目立たない。駅付近の大通りは前に歩きタバコ禁止のため、稀に決まりを守っていない人を見かける事もあるが、歩きタバコしている人は減った印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよい。スーパーやドラッグストア多いため、日曜生活品の購入は困らない。 |
2022年5月 東中山駅
タケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まりませんが、本数が多いので比較的便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本八幡に行けば買い物には不自由しません。郵便局がすぐそばにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は本八幡に行けばたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に公園が多くありますので、子供が遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町風で比較的穏やかな雰囲気です。治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は周辺に比べるとかなり安いです。 |
2022年2月 西船橋駅
【メリット】 最大のメリットは乗り換えが多いことです。武蔵野線や東西線、東葉高速線、総武線、京葉線ととて……
コスモ下総中山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市東中山ランキング(9物件中) |
東中山駅ランキング(38物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年4カ月) |
船橋市ランキング(380物件中) |
船橋市東中山ランキング(6物件中) |
東中山駅ランキング(18物件中) |
コスモ下総中山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 7階 | － |
コスモ下総中山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2023年4月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年4月 | 5階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年1月 | 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 77.6㎡ | 12.72㎡ | 2,890万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 12,713円 163円 |
15,810円 203円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ下総中山の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■船橋市東中山の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■船橋市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西船橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.26～76.86㎡｜73.66㎡ | 2,691万円｜121万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.26～85.44㎡｜81.74㎡ | 2,915万円｜118万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.25～102.55㎡｜80.41㎡ | 3,189万円｜130万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 2,580万円｜121万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 2,480万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.25～102.55㎡｜78.14㎡ | 3,044万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
