ヒルズ藤沢鵠沼
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ヒルズ藤沢鵠沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／藤沢駅 徒歩5分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼花沢町13-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大道小学校
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中学校区域
鵠沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ヒルズ藤沢鵠沼の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ヒルズ藤沢鵠沼の【賃貸】物件情報
ヒルズ藤沢鵠沼の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】私は通学で小田急線を利用しているのですが、藤沢駅始発なので座れる。住みやすさで言ったらとても良いと思う。都会すぎず、田舎すぎず。都内へのアクセスも充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】OPAなどの商業施設や、本屋などあるり困ることはない。昼間は、人も多く治安が悪い印象はない。北口の方が落ち着いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあるイメージ。私が最近行った大衆肉バルCHICOというお店のオムライスが絶品だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅の中、周辺にトイレは充実していると思う。しかも綺麗。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーマーケット、百貨店、家電量販店、本屋、ドラッグストア、コンビニなどが揃っている。電車は通勤時間帯は混んでいるが、日中はそれほどでもない。横浜、東京、小田原へ乗り換えなしで行けるのが便利。改札を出るためには階段を上る必要があるが、エスカレーター、エレベーターがあるので問題ない。駅前は夜遅くまで人通りがあるし交番もある。駅から7分以上歩くと住宅街なので、場所によっては夜道が怖いかも。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの藤沢駅から徒歩5分程と、とても近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 部屋によっては、江ノ島の展望台を見ることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | モノトーンのシンプルな建物で、落ち着いた雰囲気が好きな人には良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 五人家族でも、それぞれが部屋を持てる程度に広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに大きなショッピングモール、食料品店が数多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校がそれぞれ近くにあるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 藤沢駅
たけさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 百貨店、スーパーなんでもあるので便利です |
|---|---|---|---|
2021年11月 藤沢駅
【メリット】 小田急線、江ノ電が乗り入れているので、江ノ島などの海の方への観光また都内に仕事に行く際など……
2021年10月 藤沢駅
【メリット】 東海道線、小田急線が通っており、都心まで1本で行ける点が魅力である。また、江ノ島電鉄がある……
2018年9月 藤沢駅
【メリット】
神奈川県の藤沢駅はJR東海道線の他にも私鉄の小田急江ノ島線やレトロ……
ヒルズ藤沢鵠沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市鵠沼花沢町ランキング(5物件中) |
藤沢駅ランキング(306物件中) |
ヒルズ藤沢鵠沼の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
3階 | － | |||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 12階 | － | ||||||
| 12階 | － |
ヒルズ藤沢鵠沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.44㎡ | 15.8㎡ | 4,044万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 15,530円 214円 |
16,890円 233円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ藤沢鵠沼の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市鵠沼花沢町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.74～72.61㎡｜69.36㎡ | 3,586万円｜170万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 4,730万円｜217万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.06～72.61㎡｜72.24㎡ | 4,546万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヒルズ藤沢鵠沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 72.06 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 72.06 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ藤沢鵠沼の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市鵠沼花沢町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 195,000円｜8,946円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 195,000円｜8,946円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
