ルート鵠沼の外観：外観
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ルート鵠沼の外観：外観
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ルート鵠沼の外観：外観
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ルート鵠沼のその他：外観
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ルート鵠沼の外観：外観・土地
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ルート鵠沼の外観：外観・土地
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ルート鵠沼のエントランス：エントランス
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ルート鵠沼のエントランス：エントランス
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ルート鵠沼のエントランス：エントランス
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ルート鵠沼のその他
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ルート鵠沼のその他：その他
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ルート鵠沼のその他：共有ポスト
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ルート鵠沼のその他：宅配BOX
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ルート鵠沼のその他：景色
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ルート鵠沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩5分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼花沢町2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
藤沢市立鵠沼小学校
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中学校区域
藤沢市立鵠沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ルート鵠沼と同じエリアの物件を
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無事売却できて満足しています
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
ルート鵠沼の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ルート鵠沼の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルート鵠沼の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】東海道線との乗り換えは改札を出なくても済みます。小田急線なら新宿方面から、東海道線なら東京方面からのアクセスは抜群です。急行も止まるので、通勤通学にも最適です。都心へのアクセス、生活圏としての利便さは高いです。一人住まい用のアパートも多くあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅ビルにはKaldiが入っているほか、駅周辺はとても栄えているので、ドラッグストア、飲食店、クリニックなど、一通りのお店が揃っています。駅周辺はお店も多いため、目立ったゴミなどはなくきれいです。人通りは昼間でも多いですが、目立った治安の悪さはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】居酒屋、コーヒーショップ、ファーストフード、ファミリーレストランなど、一通りの飲食店が揃っています。カフェアロマではイタリアンの日替わりランチや手作りのデザートが味わえます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅から歩いて１０分ほどの場所には図書館があり、市民がよく訪れるスポットです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】・新宿まで1本でいける。 ・小田急は運賃が安い。 ・小田急線の新宿行きは藤沢駅発のため、椅子に座りやすい。 ・駅周辺に飲み屋が多い。 ・最近駅周辺の工事が盛んなため、道が綺麗。 ・隣駅のJR辻堂駅にはテラスモールという大きなショッピングモールがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 藤沢駅
きーこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 藤沢駅は、江ノ電、小田急、東海道本線、湘南新宿ラインが通っているので、新宿にも渋谷にも、横浜にも鎌倉にも出やすくとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は古い建物がおおいが、買い物は十分できるし、オーガニックのお店も多い。 隣に一駅いけばテラスモールもあるし、駅前も小田急百貨店や老舗のさいか屋もあるし、家電量販店もヤマダ電機とビックカメラがあるので、便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前から、あとは少し南口から歩いたりすると、小洒落た飲み屋などもあるし、チェーン店舗もいっぱいあるので飲食店は充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに広い公園もあるし、この街は子育てに特化して色々便利にしてくれているので、とても期待している。駅前におむつ替えなどもまあまあ充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はほんとに明るいので、夜遅くでも暗くて怖いことはない。誰かしら人が歩いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 藤沢駅から近くに、色々マンションなど建っていて、利便性がある。スーパーも近くにあり、住みやすいと思う。 |
2023年4月 藤沢駅
mxyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、小田急、江ノ電の三路線使えて、タクシー・バスも本数多く充実してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スターバックスがJRの改札を挟んで2店舗あるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋など小さいお店も多くお気に入りを探すのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小田急百貨店が小田急GATEリニューアルされてから大きな図書館が入り、子連れOKな作りなので行きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小さな子連れが多く治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鎌倉に行くにも、江ノ島に行くにも近くて便利です。 |
2023年2月 藤沢駅
machaxxさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線、江ノ電ともアクセスしており、大変便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大体の生活用品は駅周辺でそろいます！百貨店もあるので、事欠きません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はやはり居酒屋が多いが、徒歩圏内に、個人経営のレストランなども点在してます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市役所は駅近、大きな郵便局もあるので、子育て中でも便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺パトロールもやっています。ミニパトも停車しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海側はブランド力もあり、それ相応の地域です。 |
2021年12月 藤沢駅
【メリット】 改札を出ると、昔ながらのお店があっり、雰囲気がいい！また、南口にはすぐにデパートがあり、滅……
ルート鵠沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市鵠沼花沢町ランキング(5物件中) |
藤沢駅ランキング(306物件中) |
ルート鵠沼の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年1月） |
2階 | 南東 /南西 /北東 | |||||
| 3階 | 南東 /南西 | ||||||
| 3階 | 南東 /北東 | ||||||
| 5階 | 南東 /北東 |
ルート鵠沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2012年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 58.71㎡ | 8.77㎡ | 3,647万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 12,850円 240円 |
12,410円 232円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルート鵠沼の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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-
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■藤沢市鵠沼花沢町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.72～51.72㎡｜51.72㎡ | 2,680万円｜171万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.67～54.12㎡｜53.97㎡ | 3,859万円｜237万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 79.93～79.93㎡｜79.93㎡ | 3,980万円｜164万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.67～79.93㎡｜62.57㎡ | 4,056万円｜222万円/坪 |
| 東向き | 51.72～51.72㎡｜51.72㎡ | 2,680万円｜171万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.12～54.12㎡｜54.12㎡ | 3,390万円｜207万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルート鵠沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 54.12 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 54.12 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 54.12 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 53.67 | |||||||
| 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 79.93 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルート鵠沼の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市鵠沼花沢町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.67～54.12㎡｜53.86㎡ | 135,714円｜8,325円/坪 |
| 3階～4階 | 53.67～53.67㎡｜53.67㎡ | 110,000円｜6,775円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 79.93～79.93㎡｜79.93㎡ | 220,600円｜9,124円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.67～79.93㎡｜62.53㎡ | 161,500円｜8,447円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
