モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『聖蹟桜ヶ丘駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都多摩市関戸3丁目11-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
多摩市立多摩第一小学校
-
中学校区域
多摩市立多摩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘の【賃貸】物件情報
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モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘の口コミ・評判
2013年1月
maisakuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 京王線で特急も止まるので、新宿まで30分で行けて便利です。ちなみに今は早朝も特急が走るようになったので、早く出社する分にはラッシュも回避できて、速く行けるようになりました。京王線は遅延があまりないので助かります。OPAや京王デパートやザ・スクエアなどもあり、クリスマスシーズンには商店街や駅前にイルミネーションも飾られます。都心のように混雑していない割りに、お店も割と揃っているので、住むには快適です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から少し歩くと、多摩川や、アニメ「耳をすませば」に出ている有名な坂や昭和記念公園、京王ゴルフなどもあり、緑に恵まれていると思います。ちなみに、京王線ホームでは「耳をすませば」の歌が流れたり、ポストや耳をすませばマップなども飾られています。多摩川では花火大会もあり、無料のテニスコートなどもあり便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 入り口はオートロックで、一番助かるのが宅配BOXです。不在時でも荷物を受け取れるのが大変便利です。また、自転車置き場は2階建てのものも設置されていて、管理人さんが常にお掃除や自転車の整理をしてくださっています。駐車場は2台分しかありません。エレベータは１つですが、４階建てで階段も2箇所あるので問題ないと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 玄関の電気はセンサーで感知されるので、手がふさがっていても電気がつくのが便利です。お部屋の電気もリモコンなので、寝たまま電気が消せるのが嬉しいです。お風呂も暖房、乾燥機能がついているので満足です。電気系はすごく満足です。しいて言えば、入居時にお風呂場の換気扇の調子があまりよくなかったのが残念ですが、あとは満足です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅ビルで京王デパートや夜11まで空いている京王ストアが便利です。あとは、100均などはOPAに行けばあります。スポーツジムもNASなどもあるし、居酒屋や飲み屋もいくつかあります。大型店だけではなく、お豆腐屋や八百屋などもあったり、買い物にはさほど困らないと思います。レンタルビデオ屋が以前はなかったのですが、今は駅前にTSUTAYAが出来ました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、中学校は駅から20分位あるところにあります。公園や神社なども少し離れたところにあります。マンション内では、子供たちが集まって、受付スペースで一緒に遊んでいたり、冬にはクリスマスツリーを飾ったりしています。出入り口で出会う時は、皆さんご挨拶をしてくださいます。もちろん子供たちも礼儀正しい子が多いなと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】ジブリの街で、とても落ち着いた雰囲気、また、駅前の交番の方もとても良い方で、よく地元の方と交流されている、治安の良い街です。駅前にはデパートもあり、多摩にしてはおしゃれな街なのかと思います。また、春は桜がとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
mosmosさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 特急もとまるし、近くに多摩川やショッピングセンターも複数あるので、買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 聖蹟桜ヶ丘駅
ytさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線聖蹟桜ヶ丘駅 当駅は特急、急行、区間急行、快速、各駅停車、京王ライナーが止まりバスの運行も盛んであります。終電は上りが平日土日共に0時頃まで、下りが平日土日共に1時頃まであり便利です。新宿までは30分ほどでいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は充実しており、京王ショッピングセンターを始め様々な店、施設があります。困った際に当駅に来れば不足はないと思われます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な店があるためお気に入りのお店は見つけることができると思います。近くにはジブリ映画「耳をすませば」の聖地もありそれに伴った店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには公園や公衆トイレ、多摩川があり老若男女問わず、暮らしやすい駅となっております。習い事ができる施設も豊富だと思われます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。夜、駅周辺は明るすぎず暗すぎず丁度良いといったところです。居酒屋がまとまった場所は少し離れており酔っ払いの方はたまに見受けられるくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心と少し離れていながら電車ですぐ行くことが可能であるし家賃はそこまで高くない。 |
2023年12月 聖蹟桜ヶ丘駅
ちょこさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王の本社があるので快速、急行、全て止まります。電車を逃してもすぐ来るので困ることはあんまりないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王デパートがあって駅をおりるとたくさんのお店があるので非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て西口には大手企業のパン屋のルパがあります。他にもミスタードーナツやおにぎり屋さんと食事に困ることは無いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園は少ないですが一校一校に人が集中するので友達は沢山できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだと思います。 あんまり悪い噂を聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りは駅が近いので便利ですがその分家賃は高くなるかと思います。 |
2023年9月 聖蹟桜ヶ丘駅
リクームくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス、タクシーはかなり豊富だと思います。止まっても一駅くらくらいだったら、バスで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王デパートがあり、すごく便利。自分自身も学校の最寄りでたまによるがすごく助かる。実際にその辺に住んでる人はより良い施設だと感じると思う。それ以外にもクリニックもかなり多いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店はかなり多く、カフェもまばらにまぁまぁある。高級店のような店はあまりないが、家族連れが行けるような店が多くあり、良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレなどあり、その分は障害者の方や、赤ちゃん連れのお母さんは使い勝手がいいと思う。 バス通学してる時にも、小学校、保育園？など、塾も豊富なので暮らしづらいってことはないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近は夜もそれなりに明るいし、オシャレな感じもある。交番もあって、安心はできそう。すごく遅くまでそこにいたことがないので、詳しくはないが、酔っぱらいがすごいとかそういう街ではなさそうな感じではある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅まで出ちゃえばすごく便利なものが多いと思う。 |
2020年1月 聖蹟桜ヶ丘駅
【メリット】 都会の中心から少し距離がある為、人混みがなく快適です。高い建物も少ないので、見晴らしが良く……
モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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多摩市ランキング(665物件中) |
多摩市関戸ランキング(49物件中) |
聖蹟桜ヶ丘駅ランキング(141物件中) |
モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － |
モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年5月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年4月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年12月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 64.39㎡ | 10.99㎡ | 2,633万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 13,512円 202円 |
16,337円 244円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■多摩市関戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■多摩市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■聖蹟桜ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ | 2,980万円｜142万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.44～70.54㎡｜69.73㎡ | 2,909万円｜138万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.92～70.21㎡｜61.43㎡ | 2,465万円｜133万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.44～70.21㎡｜69.63㎡ | 2,929万円｜139万円/坪 |
| 東向き | 70.54～70.54㎡｜70.54㎡ | 2,450万円｜114万円/坪 |
| 西向き | 57.92～57.92㎡｜57.92㎡ | 2,485万円｜142万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 57.92 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩市関戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■多摩市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■聖蹟桜ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 57.92～57.92㎡｜57.92㎡ | 103,000円｜5,879円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.92～57.92㎡｜57.92㎡ | 103,000円｜5,879円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
