レオニズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 36,253円 |
| 平均坪単価 | ＠3,445円 |
| 平均m²単価 | ＠1,042円 |
| 上位専有面積 | 30.71m²：72件 30.29m²：7件 |
| 上位間取り | 1DK：79件 |
レオニズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／富士駅 徒歩30分
JR東海道新幹線／新富士駅 徒歩30分
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利用可能路線
『富士駅』 JR身延線 JR東海道本線
『新富士駅』 JR東海道新幹線
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所在地(住所)
静岡県富士市蓼原1075-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
30戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオニズの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富士駅に対する口コミ】東海道本線と身延線が停まるため便利。バスも運行しており、タクシー乗り場もある。車があれば、車と電車を活用してすみやすい街だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【富士駅に対する口コミ】改札前にヴィドフランス、駅近くにスーパー、商店街があり、食べ物等に困ることはない。駅前に交番があり安心。街灯も多いため、怖くはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【富士駅に対する口コミ】改札前にヴィドフランスがあり、イートインもできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【富士駅に対する口コミ】多機能トイレ、エレベーターは完備されているため安心。少し離れているが徒歩圏内に公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 富士駅
マー坊さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急ふじかわの停車駅になっており、朝と夜はホームライナーも止まるため通勤時間帯の混雑解消がみこまれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅舎内に売店およびパン屋があるので、軽食を食べたい時は活用できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | さかなや道場などチェーン店の居酒屋もあるが、個人経営の店舗もそれなりにある印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園を併設する図書館があり、子育てイベント等も行われているため前向きな印象がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安に関しては、可もなく不可もなく無難な印象を受ける。駅前に交番はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場的には駅に近い割に安いイメージがある。 |
2018年4月 富士駅
【メリット】 近くに図書館(交流プラザ内、西図書館)があります。話題のメロンパン屋があります。１つ10円……
2018年2月 富士駅
【メリット】 山梨県の甲府駅と繋がっている身延線の発着駅でもあります。北口と南口の両方にタクシー・バス乗……
2017年11月 富士駅
【メリット】 身延線への乗り換えが可能であること。駅までの道のりが商店街の舗装された歩道であるので、歩き……
レオニズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | 30.71 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 1DK | 南東 | 30.71 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1DK | ー | 30.71 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1DK | ー | 30.71 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1DK | ー | 30.71 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富士市蓼原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■富士市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富士駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.71～30.71㎡｜30.71㎡ | 35,083円｜3,777円/坪 |
| 2階～2階 | 30.29～30.71㎡｜30.66㎡ | 37,111円｜4,002円/坪 |
| 3階～3階 | 30.71～30.71㎡｜30.71㎡ | 34,500円｜3,714円/坪 |
| 4階～4階 | 30.29～30.71㎡｜30.66㎡ | 36,388円｜3,924円/坪 |
| 5階～5階 | 30.29～30.71㎡｜30.65㎡ | 36,695円｜3,958円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.29～30.71㎡｜30.66㎡ | 37,365円｜4,029円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
