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レオパレスFUJIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスFUJI

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1208
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 65件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 40,161円
平均坪単価 ＠6,716円
平均m²単価 ＠2,032円
上位専有面積 20.28m²：65件
上位間取り 1K：65件

レオパレスFUJIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR身延線／柚木駅 徒歩14分
    JR東海道本線／富士駅 徒歩18分
    JR身延線／竪堀駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『柚木駅』　JR身延線　
    『富士駅』　JR身延線　JR東海道本線　
    『竪堀駅』　JR身延線　

  • 所在地(住所)

    静岡県富士市松富町118 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    富士市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスFUJIの【賃貸】物件情報

レオパレスＦＵＪＩ 104
レオパレスＦＵＪＩ 104
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＦＵＪＩ 204
レオパレスＦＵＪＩ 204
賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＦＵＪＩ 206
レオパレスＦＵＪＩ 206
賃料(管理費)
4.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスFUJIの口コミ・評判

2016年7月

コジマさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩１０分ほどの所に富士駅があるので、通勤・通学に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット すぐそばに公園があり工場などもないので、とても静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット シンプルな外観で、いつも綺麗に管理されていました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 住んでいたのが２階だったので日当たりは良かったです。水回りも使いやすく、トイレとお風呂が別で嬉しかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いてすぐに、コンビニが２つもあります。この辺りで評判のおいしいケーキ屋さんもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 辺りの環境は、公園もあって子育て向きです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 富士駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅から徒歩3分という立地で、駅からあるくという感覚があまりなくとても便利でした。
生活利便施設の充実
4 		メリット 自転車で5〜10分圏内に業務スーパーや薬局、コンビニなんでもあったので便利でした。
飲食店の充実
4 		メリット 自転車があれば10分圏内に色々とあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園があり、子供が遊んでる姿もよくみられた。
治安
3 		メリット 駅南側は比較的穏やかな印象がありました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から徒歩15分圏内であれば家賃が安いところも多かったです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2023年7月 富士駅

チャットさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット バスの運行状況として、富士市内のバスはほとんど富士駅を通る
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅を出てすぐに富士商店街があり、カラオケ、飲み屋、キャバクラなどはある
飲食店の充実
2 		メリット 駅構内にパン屋はあるため、そこで何か買えば飲食しながら待つことはできる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターはあるので、ベビーカーは最低使えると思う
治安
3 		メリット 駅の近くに交番があるので、何かあれば警察が対処してくれる
コストパフォーマンス
2 		メリット まわりに商業施設が少ない割に、新しめの賃貸は賃料が高い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2022年4月 富士駅

ゆのさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスとの連携もあるのでその面では非常に利便性が高い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内や周辺にお店がたくさんあるので良い。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋がメインではあるが飲食店は割と多いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校があり、トイレやエレベーターの設備も十分。
治安
2 		メリット 駅前に交番があり、駅周辺は栄えているので良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は分からないが、運賃はそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2019年10月 柚木駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 今回紹介するＪＲ東海が管轄する身延線にある柚木駅は、始発駅である東海道本線の富士駅から出発……

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（残り283文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスFUJIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 20.28
2025年7月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 2階 1K ー 20.28
2025年5月 2階 1K ー 20.28
2024年12月 2階 1K ー 20.28

…残り60件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■富士市松富町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富士市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富士駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレイス松岡 A

    住所 静岡県富士市松岡1358番29号
    交通 JR身延線 富士駅 徒歩15分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 66
  • 賃貸

    エスポワール

    エスポワールの外観
    住所 静岡県富士市松岡1465番1号
    交通 JR身延線 柚木駅 徒歩13分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワールII
    エスポワールII     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 29.25m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスエタージュ

    レオパレスエタージュの外観
    住所 静岡県富士市松岡1239番8号
    交通 JR身延線 柚木駅 徒歩9分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 319
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエタージュ 109
    新着
    レオパレスエタージュ 109     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 49.68m² 2DK 1階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    レオパレスエタージュ 103
    新着
    レオパレスエタージュ 103     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 49.68m² 2DK 1階 -
    情報取得日:2025年07月09日
    レオパレスエタージュ 102
    レオパレスエタージュ 102     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 49.68m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    エル・ルイーズ松坂

    住所 静岡県富士市松岡1487番1号
    交通 JR身延線 柚木駅 徒歩12分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 654
  • 賃貸

    レユシール柚木

    レユシール柚木の外観
    住所 静岡県富士市松岡1199番3号
    築年数 1992年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レユシール柚木 102
    レユシール柚木 102     		4.5万円
    (-円)    		 無 45,000円 29.77m² 2K 1階 南東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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