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コスモシティ戸田公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コスモシティ戸田公園

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8676
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  • 基本情報
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コスモシティ戸田公園　外観
  • コスモシティ戸田公園の外観：【前面道路】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。
  • コスモシティ戸田公園の外観：【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違…
  • コスモシティ戸田公園の外観：【外観】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
  • コスモシティ戸田公園の玄関：【玄関】玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。ご家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。
  • コスモシティ戸田公園のエントランス：【エントランス】落ちついた外観にマッチしたエントランス。
  • コスモシティ戸田公園　エントランスホール
  • コスモシティ戸田公園　６階のお部屋からの眺望
  • コスモシティ戸田公園のその他：【エントランス前広場】敷地内がとてもきれに整備されております。
  • コスモシティ戸田公園のその他：【エンブレム】気品漂うマンションエンブレム。
  • コスモシティ戸田公園のその他：【眺望】眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。

※一部の画像は「ふるき不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:123件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:26件 デメリット:26件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約174万円/坪
偏差値ランキング

戸田市
281物件中の順位

コスモシティ戸田公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／戸田公園駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『戸田公園駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市中町2丁目17-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    144戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    戸田第二小学校

  • 中学校区域

    喜沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    戸田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ヨークマート」約200m ●公園「中町２丁目児童遊園」約90m ●「セブンイレブン」約320m ●「市立こどもの国児童館」約810m ●「戸田中央総合病院」約830m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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コスモシティ戸田公園の【中古】販売情報

割安 新着 コスモシティ戸田公園
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月29日

価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

282万円 割安

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コスモシティ戸田公園
コスモシティ戸田公園

リノベorリフォーム済み

価格
4,899万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
215.7万円
専有面積
75.08m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コスモシティ戸田公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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コスモシティ戸田公園の口コミ・評判

2019年6月

liebe@m6.gyao.ne.jpさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット コスモシティ戸田公園・埼京線戸田公園駅・京浜東北線西川口駅
新宿まで埼京線で約20分、東京駅まで京浜東北線で約30分で着きアクセス良好。戸田公園駅は快速停車駅。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの近くに公園と公園角に交番があり安心できる。荒川河川敷が徒歩圏にあり、遊歩道になっておりジョキングされてる方が多い。またゴルフ練習場やサッカー場、野球場などがあって子供たちが練習している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 日中フロントサービス有り。監視カメラ、オートロック有り。宅配ボックス、エレベーター2基、駐車場、駐輪場、バイク置き場、ペット飼育不可。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内バリアフリー、天井高、日照良好、バルコニー広くガーデニングが楽しめる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にスーパー、コンビニ多数あり。ショッピングモールあり。郵便局、埼玉りそな銀行あり。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園、幼稚園多数あり。個人病院、総合病院（救急病院）あり。近所に公園多数あり。8月第一土曜日に板橋区と合同で行う戸田花火大会は凄い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

icchannori さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット スーパーや飲食店など商業施設があり、通勤時でも利用しやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すぐ近くに交番があるので治安は良いと思う。公園やグランドが近くにあって利用しやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 適度に監視カメラが設置されており、セキュリティは問題ないと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納スペースが広く、ファミリー向けの間取りになっている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ドラッグストアやスーパー、コンビニが近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園が近くにあり送迎もある。公園もあって良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

icchannori さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅に商業施設があり、仕事終わりに買い物ができる
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、家族世帯が多いので、治安は良いと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人や清掃員さんの対応がよく、とてもきれいに管理されている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 標準的に間取りだが、収納スペースが多く、ベランダが広い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンション近くにスーパーやドラッグストア、コンビニがあるので生活に不自由しない
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 市の子育て支援が充実しており、子育て広場や相談所がある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

カミスさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近隣ライス設備が充実(学校、スーパー、コンビニ、病院等)しており、駅は行き先に応じて戸田公園駅と西川口駅、川口駅が利用できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 戸田公園駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心から近い。
池袋赤羽渋谷新宿1本で30分以内に行けるし戸田も住みやすい。
タクシーバスはしっかり止まっているし改札からホームまでも近い。本数も十分ある。
快速も止まるし逆の大宮〜川越方面も1本で行けるので本当に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の改札から出てすぐそこにビーンズがあり、その中にはマツキヨ本屋100均に床屋がありとても便利。
駅から出て数分歩けば子供が遊べるこどもの国があり小中学生などの集い場になっている。
その近くには大きな戸田中央病院があり便利。
飲食店の充実
5 		メリット ビーンズの中には日本一やケンタッキーサイゼリヤ、駅に繋がっていて改札から徒歩数秒から数十秒のとこには丸亀製麺ポポラマーマ日高屋など....駅の階段を降りたらマクドナルドロッテリアなどあってとてもよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット そこは間違いなく戸田公園付近のパワーポイント。
目の前にある戸田南小はその付近全員が通っているしその他にも戸田第一などがある。
戸田中学校もすごく規模がでかくて付近の人が全員通ってる。
幼稚園も17号につくし幼稚園(？)があり不便することは一切ない。
治安
5 		メリット 治安が悪いと思ったことは1度もない。
この付近は子供が多いし人も多いがほとんどがその辺の住民なのでやばい人が来る事はほとんどないと思う。
戸田が事件になると言うがそれはほとんど美女木辺りのハズレの方で戸田公園は比較的治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は少し高くなってきているが利便性を考えたら妥当だろう。
物価の高さなどは感じないしマンション、一軒家が多く建っている場所で住むハードルも高くないだろう。
東京の中途半端な場所に住むなら絶対ここの方が良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・543文字）

2023年10月 戸田公園駅

りくろーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がとまるので通勤や通学に便利。都心へのアクセスも良い。駅中にお店がたくさんあるので遅延の時などにも時間を潰せて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中に雑貨屋さん、本屋さん、飲食店など、たくさんお店がある。駅の近くにも飲食店が多い。出先へのちょっとしたお土産も購入できて便利。駅の下にあるスーパーは深夜まで営業しており、仕事帰りに利用できる。
飲食店の充実
5 		メリット 和食、ファストフード、カフェ、麺類、パスタなど多様。お弁当屋さんもあり、夕方以降はセールになるため仕事の帰りに寄れる。駅中なら天気の悪い日も濡れずに移動できる。駅の近くにも複数飲食店あり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中に子供向けのお店もあり、トイレも広く利用しやすい。おむつ交換スペース、子供用トイレもあり、ベビーカーの方が使えるエレベーターもある。近くに大きな公園や児童館がある。
治安
5 		メリット 駅の近くに交番あり、安心できる。近隣に飲食店があり、夜も明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット アクセスも良く便利、比較的住みやすい。お年寄りや子供が多く、治安も良い。土地も大きな坂道などなく平坦で歩きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・417文字）

2022年2月 戸田公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにたくさんの店があったりして駅のなかではダントツで過ごしやすい駅だと思う。改札の目……

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（残り138文字）

2021年10月 戸田公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 戸田市の駅はいくつかありますが、最も栄えていて人気の駅だけあって、利便性は抜群です。駅構内……

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（残り252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモシティ戸田公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

戸田市ランキング

位
(281物件中)

戸田市中町ランキング

位
(17物件中)

戸田公園駅ランキング

位
(203物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,882万円

推定相場坪単価174万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

価格帯別判定 i

コスモシティ戸田公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,173 ～ 4,271万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,979 ～ 4,173万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,785 ～ 3,979万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,591 ～ 3,785万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,397 ～ 3,591万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

戸田市 126位 / 249物件中
戸田市中町 6位 / 14物件中
戸田公園駅 94位 / 169物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,730～3,921万円

※中央値：3,825万円

予測坪単価：171万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年3カ月)

戸田市ランキング

位
(145物件中)

戸田市中町ランキング

位
(10物件中)

戸田公園駅ランキング

位
(97物件中)

コスモシティ戸田公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年3月）		 1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
4階 －
4階 －
5階 －
6階 －
8階 －
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コスモシティ戸田公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
2 2025年4月 販売中 8階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年11月 2025年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2024年11月 2025年2月 8階 3SLDK 南 ー ー
5 2024年10月 2024年10月 8階 3SLDK 南 ー ー
6 2024年4月 2024年7月 8階 3SLDK 南 ー ー
7 2023年7月 2023年9月 3階 3LDK 東 ー ー
8 2022年9月 2022年9月 3階 2SLDK 東 ー ー
9 2022年6月 2022年7月 3階 2SLDK 東 ー ー
10 2022年1月 2022年4月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2021年10月 2021年10月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2021年8月 2021年9月 3階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2021年6月 2021年8月 3階 2SLDK 南西 ー ー
14 2021年5月 2021年5月 3階 2SLDK 南西 ー ー
15 2021年1月 2021年3月 5階 2SLDK 東 ー ー
16 2020年10月 2020年11月 3階 2SLDK 南西 ー ー
17 2019年6月 2019年6月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
18 2019年5月 2019年5月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
19 2018年11月 2019年5月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2017年6月 2017年8月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
21 2017年6月 2017年8月 6階 3LDK 南 ー ー
22 2017年3月 2017年4月 1階 3LDK 東 ー ー
23 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 東 ー ー
24 2016年4月 2016年6月 1階 3SLDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
25 2016年1月 2016年2月 2階 4LDK 東 ー ー
26 2015年10月 2015年10月 5階 4LDK 東 ー ー
27 2015年7月 2015年8月 9階 3SLDK 南西 ー ー
28 2014年11月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
29 2014年8月 ー 6階 3LDK ー ー ー
30 2014年8月 ー 3階 4LDK ー ー ー
31 2014年2月 ー 3階 4LDK ー ー ー
32 2013年9月 ー 3階 4LDK ー ー ー
33 2013年9月 ー 2階 4LDK ー ー ー
34 2013年4月 ー 6階 3LDK ー ー ー
35 2013年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
36 2013年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
37 2012年10月 ー 3階 4LDK ー ー ー
38 2012年7月 ー 4階 3LDK ー ー ー
39 2012年6月 ー 4階 3LDK ー ー ー
40 2012年6月 ー 3階 4LDK ー ー ー
41 2012年5月 ー 6階 3LDK ー ー ー
42 2012年4月 ー 3階 4LDK ー ー ー
43 2012年3月 ー 6階 3LDK ー ー ー
44 2011年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
45 2011年2月 ー 2階 4LDK ー ー ー
46 2010年12月 ー 2階 4LDK ー ー ー
47 2010年1月 ー 2階 4LDK ー ー ー
48 2009年2月 ー 6階 4LDK ー ー ー

…残り28件
平均 3階 77.76㎡ 15.61㎡ 3,142万円 ＠135万円 ＠41万円 6,703円
87円		 17,959円
233円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモシティ戸田公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモシティ戸田公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■戸田市中町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.81～85.68㎡｜78.86㎡ 2,920万円｜123万円/坪
3階～4階 70.63～85.12㎡｜77.95㎡ 3,170万円｜135万円/坪
5階～6階 70.63～85.9㎡｜76.4㎡ 2,977万円｜128万円/坪
7階～8階 75.08～75.08㎡｜75.08㎡ 4,044万円｜178万円/坪
9階～10階 85.68～85.68㎡｜85.68㎡ 2,980万円｜114万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.62～85.68㎡｜77.96㎡ 3,517万円｜150万円/坪
東向き 70.81～83.68㎡｜74.02㎡ 3,112万円｜140万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 6 11 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモシティ戸田公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年8月 4階 3LDK 南 75.08
2021年5月 6階 4LDK 西 85.9
2019年2月 6階 4LDK 東 85.9
2018年11月 2階 3LDK 南東 70.81
2017年9月 2階 3LDK 東 70.81

…残り3件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモシティ戸田公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモシティ戸田公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■戸田市中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 70.81～82.24㎡｜76.52㎡ 130,500円｜5,684円/坪
3階～4階 75.08～75.08㎡｜75.08㎡ 140,000円｜6,164円/坪
5階～6階 85.9～85.9㎡｜85.9㎡ 144,500円｜5,561円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.81～82.24㎡｜77.09㎡ 132,400円｜5,706円/坪
東向き 70.81～85.9㎡｜78.35㎡ 140,000円｜5,962円/坪
西向き 85.9～85.9㎡｜85.9㎡ 149,000円｜5,734円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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コスモシティ戸田公園の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プランヴェール戸田公園

    住所 埼玉県戸田市中町2丁目18番3号
    最寄駅 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩12分
    築年月 1993年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 33
    偏差値 51
    アクセス数 6317
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
  • 中古

    びゅうパルク戸田公園

    住所 埼玉県戸田市中町2丁目15番30号
    最寄駅 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩15分
    築年月 2003年1月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 98戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 9209
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
  • 中古

    グレースコート戸田公園

    グレースコート戸田公園の外観
    住所 埼玉県戸田市下前2丁目1番5号
    最寄駅 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩12分
    築年月 1996年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 268戸
    口コミ数 41
    偏差値 51
    アクセス数 22555
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グレースコート戸田公園　5F
    割安 リノベorリフォーム済み
    グレースコート戸田公園　5F     		3,480万円 140.6万円 81.81m² 3LDK 5階 南 364万円
    割安
    グレース・コート戸田公園
    割安
    グレース・コート戸田公園     		4,680万円 154.8万円 99.91m² 4LDK 10階 南 222万円
    割安
  • 中古

    朝日パリオ戸田中町壱番館

    住所 埼玉県戸田市中町1丁目23番6号
    最寄駅 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩18分
    築年月 1994年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3121
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
  • 中古

    戸田公園サニーコート

    住所 埼玉県戸田市喜沢南2丁目7番2号
    最寄駅 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩14分
    築年月 1994年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4878
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンス戸田公園

    レジデンス戸田公園の外観
    住所 埼玉県戸田市中町2丁目
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩15分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス戸田公園 レジデンス戸田公園 7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 28.65m² 1K 2階 東
    レジデンス戸田公園 レジデンス戸田公園 24万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 123.69m² 3LDK 7階 南
  • 賃貸

    エスポワールYK

    エスポワールYKの外観
    住所 埼玉県戸田市中町2丁目19番7号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩11分
    築年数 2022年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワールＹＫ 00203 エスポワールＹＫ 00203 11.3万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 40.27m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    フローレンスパーク

    住所 埼玉県戸田市下前2丁目9番21号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩10分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1552
  • 賃貸

    山一戸田ステーツ

    住所 埼玉県戸田市下前1丁目
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩10分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 230
  • 賃貸

    プレジール

    住所 埼玉県戸田市中町1丁目16番4号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩23分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 72

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周辺の新築マンション

  • 新築

    アルファステイツ北戸田

    アルファステイツ北戸田
    価格 5,800万円～6,900万円
    所在地 埼玉県戸田市美女木東一丁目3番11（地番）
    交通 埼京線 「北戸田」駅 徒歩9分
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    専有面積 70.82㎡～73.69㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期5次 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2448
  • 新築

    プレシス戸田公園ヴェルデ

    プレシス戸田公園ヴェルデ
    価格 2,990万円～6,640万円
    所在地 埼玉県戸田市本町二丁目1700番1、他（地番）
    交通 埼京線 「戸田公園」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
    総戸数 67戸
    専有面積 30.00㎡～65.56㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～3LDK ／ 第2期6次 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期1次 1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 1621

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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