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レオパレス明野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス明野

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 436
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 49件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,244円
平均坪単価 ＠5,532円
平均m²単価 ＠1,673円
上位専有面積 22.35m²：49件
上位間取り 1K：49件

レオパレス明野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道新幹線／新富士駅 徒歩20分
    JR東海道本線／富士駅 徒歩21分
    JR身延線／柚木駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『新富士駅』　JR東海道新幹線　
    『富士駅』　JR身延線　JR東海道本線　
    『柚木駅』　JR身延線　

  • 所在地(住所)

    静岡県富士市森島460-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    18戸

  • 中学校区域

    富士市立富士南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    富士市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス明野の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新富士駅に対する口コミ】各駅停車の新幹線しか止まりません。タクシー乗り場が有ります。不動産が南口に何店舗か有りますが、家賃はピンキリです。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【新富士駅に対する口コミ】駅構内には飲食店が何店舗か入っているので、時間潰しには良いです。駅の外に交番が有ります。街灯は多く、悪質な酔っぱらいは見当たりません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新富士駅に対する口コミ】駅構内には飲食店が何店舗か入っているので、飯には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【新富士駅に対する口コミ】トイレはきれいで、改札の中に入らなくても利用出来ます。
新富士駅のデメリット（4件）
新富士駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 富士駅

増田桂子さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 富士駅は富士市の中心部にある駅で、利用者も多く、身延線と東海道線が乗り入れています。特急ふじかわ号も停車するので、急いで行きたい人も利用できます。朝のラッシュには混雑しますが、日中は比較的空いています。改札にはエレベーターが設置されていますので、障害のある方なども安心して利用できますし、切符の買い方などでわからないことがあると、駅員さんも親切に応じてくれますのでバリアーフリー意識も高い駅です。タクシーやバスも多く待機してくれていますので、あまり待たされることは無いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 富士駅の周りには、富士市交流プラザや図書館などがあり、会議で使用したり、コワーキングスペースのような感覚で利用できますので、そこが良いと思います。病院は駅の近くに内科とメンタルクリニックがありますし、歩いていけます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の中にパン屋兼カフェがあり、待ち合わせや、ちょっと食べていくにはちょうどいいです。電車を待っている間に利用することもできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 前述した通り、駅の近くに富士市交流プラザがあり、そこでイベントも多数行われているようです。また交流プラザの近くに公園もあり、遊ぶこともできます。
駅には多機能トイレも設置されていて、障害のある方でも使うことは可能です。
治安
5 		メリット 北口と南口とありますが、どちらも比較的穏やかで、事件が起きたことは聞いたことがありません。駅前に交番もありますし、夜も街灯がついていますので明るいです。どちらの入口も、タクシーもたくさん止まっていて、安全面では良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前のマンションは比較的安く、大きなマンションも多いですが、家賃は首都圏などに比べると安いのでお得です。最近は、マンションが増えたので、駅近くに住みたい方も多くなっていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・691文字）

2023年2月 富士駅

はちこさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 時間はかかるが東京まで１本でいける
地元民の大事な交通便になっている
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺は市内の中でも栄えてる方
居酒屋、パン屋、カフェがある
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店が複数あるので選択肢が多い。
いろんなジャンルの飲食店を楽しむことができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園・保育園の数は充実している
駅にもバリアフリーが施されている
治安
3 		メリット 夜まで営業しているお店が多いため明るさ・人気はある
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺の駐車場は比較的安い。
スーパーは可もなく不可もない価格感
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2022年7月 新富士駅

satominさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東海道新幹線で富士山の玄関と言ったら、この新富士の駅なので、この駅があってくれてありがたい。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅改札を出ても、駅ビルらしきショッピングモールは、ほとんどない。改札を出て、すぐに、観光案内所があり、そこで、富士市、富士宮市の観光についてアドバイス、またパンフレットがもらえるのが気に入っている。バスのチケットも買える。
飲食店の充実
1 		メリット 選択できるお店が少ない。もっぱら、電車の時刻まで、時間をつぶす為、小腹を満たすためのようなレストランのみ。でも、選択技がない分、迷わなくて良いから楽だ。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 新富士駅の周りには、何もない、新富士駅がある富士市には、東海道線の富士駅がある。そちらが繁華街で、また、住民もそちらを使っているようで、商業施設、行政サービスもこの新富士駅界隈では、用が足せない。
治安
5 		メリット 東海道新幹線線の駅なので、一応、警備は、しっかりしているように感じる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 北口のレンタカーとパーキング施設の前に、東海道新幹線のチケットの自動販売機があ理、少し安く新歓んせんのチケットが買える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・536文字）

2020年5月 柚木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に大きなスーパー、本屋、スポーツジム、飲食店があり、日常生活が駅周辺で完結させられる。……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス明野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 22.35
2025年6月 1階 1K ー 22.35
2025年6月 1階 1K ー 22.35
2025年5月 2階 1K ー 22.35
2025年1月 2階 1K ー 22.35

…残り44件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■富士市森島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富士市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富士駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサ落合

    カーサ落合の外観
    住所 静岡県富士市森下21番1号
    交通 JR東海道本線 富士駅 徒歩15分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ落合 307
    カーサ落合 307     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 30.29m² 1DK 3階 南
    カーサ落合 303
    カーサ落合 303     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 30.29m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    エルディム立田C

    住所 静岡県富士市宮島166番1号
    交通 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩15分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 309
  • 賃貸

    レオパレス森島

    レオパレス森島の外観
    住所 静岡県富士市森島355番4号
    交通 JR東海道本線 富士駅 徒歩25分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1010
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス森島 105
    レオパレス森島 105     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレス森島 203
    レオパレス森島 203     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスシャルマン

    レオパレスシャルマンの外観
    住所 静岡県富士市森島50番
    交通 JR東海道本線 富士駅 徒歩18分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシャルマン 105
    レオパレスシャルマン 105     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスシャルマン 101
    レオパレスシャルマン 101     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスシャルマン 208
    レオパレスシャルマン 208     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスCOCO

    レオパレスCOCOの外観
    住所 静岡県富士市森島42番2号
    交通 JR身延線 富士駅 徒歩19分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 464
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＣＯＣＯ 102
    レオパレスＣＯＣＯ 102     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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