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イエローハイツ森島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

イエローハイツ森島

アクセス数 ： 354
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 22件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 54,309円
平均坪単価 ＠3,087円
平均m²単価 ＠934円
上位専有面積 55.68m²：22件
上位間取り 3DK：22件

イエローハイツ森島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／富士駅 徒歩18分
    JR東海道新幹線／新富士駅 徒歩25分
    JR身延線／柚木駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『富士駅』　JR身延線　JR東海道本線　
    『新富士駅』　JR東海道新幹線　
    『柚木駅』　JR身延線　

  • 所在地(住所)

    静岡県富士市森島369-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    PC（プレストレストコンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 中学校区域

    富士市立富士南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    富士市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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イエローハイツ森島の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
新富士駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 富士駅

ももち、さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道本線と繋がっているため、静岡や沼津方面へ行くなら乗り換えがスムーズ。身延線は富士宮までならそこそこ電車の本数があるが、そこから先の山梨方面はぐっと本数が減るので富士から山梨に行くには乗車時間に注意が必要です。
富士駅付近にも高校があったり、学生さんがよく利用しています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩きますが、駅南に静鉄ストアというスーパーがあります。こちらのスーパーはお惣菜の良さが有名です。またこちらも駅南ですが100均のダイソーがあり、ちょっとしたものを買ったり（傘とか）するのに便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中はキオスクとパン屋程度しかありませんので、簡単な食べ物やお土産程度ならいいと思います。
駅の付近には商店街がありそのすぐ近くにある都まんじゅうというお店のおまんじゅうが地元の人なら皆知っていてローカルお土産にいいと思います。パンダの焼印のおまんじゅうがかわいいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターが設置されているので、車椅子やベビーカー、足が不自由な方も改札口やホームに行くことができます。駅員さんが優しい感じなので、移動など困っている時に伝えたら手伝ってくれます。
手すりや点字などは設置されています。
治安
4 		メリット 駅のすぐ下のロータリーに交番があるので、何があっても安心できると思います。私は昼しか利用しないので、昼の様子しかわかりませんが、昼間は騒がしい人や酔っ払ったような人は見かけません。学生さんが多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 富士市自体の地価は他の東部市町村に比べると安いと思います。そのため、駅南方面は建売や分譲住宅がどんどん立っているので子育て世代は増えている印象です。人口が増えている印象があるので活気がある感じがします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・581文字）

2021年10月 新富士駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 おしゃれなカフェがあるので、くつろげる。お土産屋で色々販売しているが、うなぎパイが買えるの……

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（残り114文字）

2021年10月 柚木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅だが、降りると飲食店がたくさんある大通りに出るので夜でも安心。自動車学校が近くにあ……

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（残り108文字）

2021年8月 富士駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に栄えた通りはありませんが、こじんまりとした雰囲気のいい店があります。駅周辺を徒歩で……

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（残り401文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イエローハイツ森島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年2月 2階 3DK ー 55.68
2021年8月 2階 3DK ー 55.68
2021年2月 2階 3DK ー 55.68
2020年8月 2階 3DK ー 55.68
2020年4月 1階 3DK ー 55.68

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■富士市森島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富士市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富士駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    カーサ落合

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    住所 静岡県富士市森下21番1号
    交通 JR東海道本線 富士駅 徒歩15分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ落合 307
    カーサ落合 307     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 30.29m² 1DK 3階 南
    カーサ落合 303
    カーサ落合 303     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 30.29m² 1DK 3階 南
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    クレセオTm

    住所 静岡県富士市森下16番10号
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    築年数 2009年1月
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    口コミ数 16
    アクセス数 280
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    レオパレスCOCO

    レオパレスCOCOの外観
    住所 静岡県富士市森島42番2号
    交通 JR身延線 富士駅 徒歩19分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 464
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＣＯＣＯ 102
    レオパレスＣＯＣＯ 102     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    グランディオ３

    住所 静岡県富士市森島304番1号
    交通 JR東海道本線 富士駅 徒歩21分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1563
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    AIRLIX宮下

    AIRLIX宮下の外観
    住所 静岡県富士市宮下410番
    交通 JR身延線 富士駅 徒歩29分
    築年数 1971年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＩＲＬＩＸ宮下（エアリクス宮下） 205
    ＡＩＲＬＩＸ宮下（エアリクス宮下） 205     		4万円
    (-円)    		 無 無 55.47m² 3K 2階 南
    ＡＩＲＬＩＸ宮下（エアリクス宮下） 101
    ＡＩＲＬＩＸ宮下（エアリクス宮下） 101     		4万円
    (-円)    		 無 無 48.05m² 2LDK 1階 南

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1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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