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レオパレスひまわりの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスひまわり

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 21件
平均賃料相場 39,547円
平均坪単価 ＠6,650円
平均m²単価 ＠2,012円
上位専有面積 23.18m²：17件 24.84m²：4件
上位間取り 1K：21件

レオパレスひまわりの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR東海道本線／磐田駅 徒歩20分
    JR東海道本線／磐田駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『磐田駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県磐田市今之浦1丁目5-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    磐田市立磐田中部小学校

  • 中学校区域

    磐田市立磐田第一中学校

  • ハザードマップ

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  • 学区情報

    磐田市小学校学区 磐田市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレスひまわりの【賃貸】物件情報

レオパレスひまわり 103
レオパレスひまわり 103
賃料(管理費)
5.1万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 磐田駅

とろぴかるひろさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線の駅がある、浜松、掛川駅まで10分ちょっとで着きます。ロータリーが数年前に整備され、車も待ちやすくなりました。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くは多少の飲食店はありますがそこまで栄えてはないです。駅から車で15分程度のところにららぽーとがあります。郊外にお店がある感じです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くはチェーン店の居酒屋があるくらいです。少し歩けば個人店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多くあり、緑が多いです。小中学校、高校と、市内に多くあります。今の浦公園が数年前に整備され綺麗になりました。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います。あまり犯罪は聞きません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそれほど高くありませんし、駅や東名のインターもありますので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・318文字）

2024年4月 磐田駅

シロさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 磐田駅
混みにくい、電車に乗り降りしやすい
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニが近くて便利である
ホテルがある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多く、お酒を提供しているところが多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレが綺麗で安全性が高くなっている。すぐに対応ができるところにある
治安
3 		メリット 駅の周辺はとても綺麗で、街灯も多くある。
コストパフォーマンス
3 		メリット ごく普通である。特に気にならない。楽である
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年8月 磐田駅

やまさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浜松駅まで3駅。
北口、南口、両方にタクシー乗り場があり便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 歩いて行ける距離に歯医者、病院はあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋は歩いて数分のところにあるので便利ではある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、エスカレーターは設備にあるので便利。
治安
5 		メリット 常に綺麗で治安も悪くないので過ごしやすいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺であれば車がなくても、スーパーやドラッグストアは歩いて行けるので便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2022年2月 磐田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 まあまあ飲み屋、食べるところはあります。ただコロナせいで一見さんは断られる可能性はたかいで……

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（残り154文字）

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レオパレスひまわりの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年2月 1階 1K ー 23.18
2024年1月 1階 1K ー 24.84
2023年10月 1階 1K ー 23.18

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■磐田市今之浦の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■磐田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■磐田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハイツいいとも

    住所 静岡県磐田市鳥之瀬230番1号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩20分
    口コミ数 16
    アクセス数 316
  • 賃貸

    めがねばしII

    めがねばしIIの外観
    住所 静岡県磐田市城之崎1丁目6番8号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 バス8分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    めがねばしII 101
    めがねばしII 101     		4万円
    (-円)    		 100,000円 無 45.36m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    シャトレ鳥之瀬

    シャトレ鳥之瀬の外観
    住所 静岡県磐田市鳥之瀬81番2号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩20分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 572
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレ鳥之瀬 503
    シャトレ鳥之瀬 503     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 28m² 1DK 5階 南
    シャトレ鳥之瀬 103
    シャトレ鳥之瀬 103     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレス藤

    レオパレス藤の外観
    住所 静岡県磐田市今之浦2丁目3番17号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩19分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 294
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス藤 103
    レオパレス藤 103     		2.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス藤 203
    レオパレス藤 203     		2.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス藤 104
    レオパレス藤 104     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス藤 102
    レオパレス藤 102     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス藤 202
    レオパレス藤 202     		4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    シティハイムサングリーン1C

    シティハイムサングリーン1Cの外観
    住所 静岡県磐田市今之浦2丁目15番12号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩18分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイムサングリーン 1C
    シティハイムサングリーン 1C     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 41.11m² 3K 1階 南

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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